10. Voorstel inzake verkoop van bouwterreinen.
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
No.2159.
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 3 oktober 1967.
In uw vergaderingen van 8 maart en 13 april 1966 hebt u besloten, or»
de volgende bij het grondbedrijf in exploitatie zijnde bouwterreinen op aan
vrage te verkopen:
1. de terreinen, gelegen in het uitbreidingsplan voor Grouw, tegen prijzen
van respectievelijk 52,75, f **5,25, 1*1,25, f 3**,f 31,50 en f 27,50
per m2, al naar gelang van de klasse, waarin zij zijn ingedeeld.
2. de terreinen, gelegen in de uitbreidingsplannen voor Warga, Wartena en
Roordahuizumtegen prijzen van respectievelijk 21,50 en f 7,50 (garages).
Bij deze besluiten werden voorts de algemene verkoopsvoorwaarden vast
gesteld en werd ons college bevoegd verklaard, de toewijzing der gronden
nader te regelen.
Inmiddels hebben zich enkele omstandigheden voorgedaan, die het gewenst
maken, de hierbedoelde besluiten, die overigens uiterlijk per 1 januari a.s.
zouden vervallen, te herzien.
De grondverkopen hebben sedert de vaststelling der besluiten geleidelijk
voortgang gevonden, terwijl een perceel cultuurgrond te Warga naar de com
plexen werd overgebracht en hermetingen hebben plaats gehad.
Zoals u uit de jaarrekening van het grondbedrijf over 1966 zal zijn ge
bleken, wordt op het complex Oostergoostraat te Grouw een verlies verwacht
van 15-200, welk verlies ruimschoots wordt gecompenseerd door het ver
wachte voordelig resultaat ad 16.000,van complex Grouw Zuid I.
Wat de complexen Zuid II A en Zuid II B betreft, zij opgemerkt, dat in
de in 1966 gemaakte kostprijsberekeningen er van is uitgegaan, dat de volgende
omzetten zouden worden behaald:
1*331 m2 a 27,50; 11*21* m2 a f 31,50; 3905 m2 a 3U.
11*10 m2 a 1*1,25; 132 m2 a 1+5,25 en I7I* m2 a 52,75-
Verkocht werd echter:
801*5 m2 a 27,50; nihil a 31,50; 1*057 m2 a 3**,—nihil a 1*1,25;
1321 m2 a 1*5,25 en nihil a 52,75.
Een van de voornaamste oorzaken van het achterblijven van de verkopen
van de terreinen van f 31,50, 1*1,25 en f 52,75 is waarschijnlijk de hoge
rentevoet, welke het bouwen van eigen woningen momenteel niet aantrekkelijk
maakt.
Aangezien de kosten van het bouwrijp maken beneden de ramingen zijn ge
bleven, is ondanks bovenbedoelde achterstand in de verkopen herziening van de
verkoopprijzen van de onderhavige complexen op dit moment niet noodzakelijk.
Blijkens de jaarrekening 1966 van het grondbedrijf worden voor de thans
nog in de dorpen Warga, Wartena en Roordahuizum aanwezige grond van respectie
velijk 5035 m216205 m2 en 5100 m2 bij de tot nog toe aangehouden verkoop
prijs van 21,50 de volgende resultaten verwacht.
Voordelig resultaat Warga 87.1*00,-—
Roordahuizum 36.100,,
123.500,—
Nadelig resultaat Wartena 15.250,
Saldo voordelig resultaat 108.250*
(blz. 2,3 en 1*) Voor een analyse van dit saldo mogen wij naar de jaarrekening verwijzen./'
Gelet op deze resultaten zou in beginsel de kostprijs voor Wartena moe
ten worden verhoogd en die door Warga en Roordahuizum kunnen worden verlaagd.
Blijkens bijlage VII van de jaarrekening zijn bij een rentevoet van 61%
en een uitgifteduur van 5 jaar nieuwe kostprijzen gecalculeerd en wel voor
Warga 16,26, voor Wartena 25,en voor Roordahuizum 9,85 per m2.
Wij achten het echter ongewenstdeze bedragen als verkoop-prijzen aan
te houden en wel om de volgende redenen.
- Het -
