SE
10. Voorstel inzake de verkoop van bouwter
reinen.
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
No. 440.
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 5 maart 1970.
Ten oosten van het Nieuwe Diep is in het bestemmingsplan voor Grouw
een nieuw complex bouwgrond Zuid 11° gevormd, waarvan de begrenzing in gele
kleur is aangegeven op de voor u ter inzage liggende situatietekening.
Het complex heeft een capaciteit vans
a. 36 gesubsidieerde woningen (woningwet- en bejaardenwoningen) blauw omlijnd;
b. 13 woningen in de vrije sector (half-vrijstaande ééngezinshuizen) rood
omlijnd;
c. 15 garages (groen omlijnd);
d. 72 bejaardenwoningen (in 2 woonlagen) paars omlijnd;
De oppervlakte productieve bouwgrond bedraagt respectievelijk 7214 m2,
3380 m2, 279 m2 en 6340 m2.
Zoals u uit de voor u ter inzage liggende bescheiden moge blijken, is
bij de berekening van de kostprijs uitgegaan van een exploitatieduur van
5 jaar en een rentevoet van 7Gelet op de belangstelling, die er reeds
nu voor het complex bestaat en die de uitgifte vermoedelijk zal versnellen,
achten wij deze wat lage rentevoet aanvaardbaar.
De straat, grenzende aan het onderhavige complex (de Boeijer), dient
ter ontsluiting van het gehele gebied en is buiten de kostprijsberekening
gehouden.
De kosten van aanleg van deze straat, hetzij geheel, hetzij gedeelte
lijk, zouden onevenredig zwaar op dit tamelijk kleine complex komen te druk
ken. Naar onze mening is het niet onbillijk, de aanlegkosten van de ont
sluitingsstraat te zijner tijd te bestrijden uit de opslag voor algemene
voorzieningen.
De opslagen voor straatverlichting en brandkranen en algemene voor
zieningen zijn, zoals gebruikelijk weer in de kostenbegroting opgenomen.
Bovendien is in de begroting opgenomen een opslag voor diepriool en
gemaal/persleiding, respectievelijk ter grootte van 0,65 en 0,45 of in
totaal ter grootte van 1,10 per m2. Deze bedragen zijn gebaseerd op de kost
prijsberekening van het complex Zuid IIa van december 1965
Het renteverlies is becijferd op 463.822,46 - 418.386,14
45.436,32.
Voor verdere gegevens mogen wij u naar de overgelegde toelichting met
toebehoren verwijzen.
In verband met een en ander vloeien uit de berekening afgerond de
volgende verkoopprijzen, exclusief B.T.W. voort. De prijzen met inbegrip
van de B.T.W. zijn tussen haakjes vermeld.
a. voor zover met blauw omlijnd 24,95 per m2 (ƒ27,95) of 5.000,--
5.600,-per kavel;
b. voor zover met rood omlijnd 31,15 per m2 34,89) of 8.100,
9.072, per kavel;
c. voor zover met groen omlijnd 45,70 per m2 51,18) of 850,
(ƒ952,per box;
d. voor zover met paars omlijnd 26,95 per m2 30,18).
Op grond van het bovenstaande stellen wij u voor:
a. de bovenaangegeven terreinen op aanvrage te verkopen tegen de daarbij
vermelde prijzen;
b. ons college te machtigen, de terreinen aan de gegadigden toe te wijzen
en daartoe te nemen een besluit, waarvan het concept bij de raadsstuk
ken voor u ter inzage ligt.
Burgemeester en wethouders
der gemeente Idaarderadeel,
K.J. Vrijling, burgemeester.
D. Smits secretaris.
