13= Voorstel inzake de verkoop van bouwter
reinen en tot het bouwrijp maken van een
perceel bouwterrein te Wartena.
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
No. 783.
Aan de gemeenteraad.
Grow5 april 1971.
Ten noorden van het dorp Wartena is een complex bouwgrond gevormd, waar
van de begrenzing in bruine kleur is aangegeven op de voor u ter inzage liggende
tekening
Dit complex zal ruimte bieden voor de bow van:
gesubsidieerde woningen blauw omlijnd en enkele
openbare gebouwen het reeds gebouwde gymnastieklokaal en
de openbare school voor basisonderwijs; geel omlijnd
Van de totale oppervlakte grond van 19.090 m2 is 7225 m 37*8% be
stemd voor openbare straat of groenstrook, terwijl het resterende gedeelte van
11.865 m2 62,2voor verkoop beschikbaar is.
Zoals u uit de ter inzage liggende kostprijsberekening moge blijken, is
bij de berekening van de grondprijs uitgegaan van een uitgifteduur van 5 jaren
1 januari 1971 - 31 december 1975 terwijl een rentevoet is aangehouden van
8,75$. Zoals gebruikelijk, zijn de opslagen voor straatverlichting en brandkranen
1,50 en algemene voorzieningen 1,50 in de verkoopprijs opgenomen.
De verkoopprijs van zowel de grond, bestemd voor de bow van woningen,
als die, bestemd voor de openbare gebouwen is, met inbegrip van bovengenoemde
opslagen, berekend op 30,15 per m2 exclusief B.T.W.
In verband met de bouw van woningwetwoningen is het noodzakelijk dat, naast
de prijs per m2, per (woningwet -kavel een bedrag in het verkoopbesluit wordt
opgenomen. De gemiddelde kaveloppervlakte voor de woningen is rond 182 m2. Met
de hieruit voortvloeiende kavelprijs per woning van 5I+85,is de Provinciale
Directie voor de 0lkshuisvesting in principe accoord gegaan. Indien naderhand
mocht blijken, dat de kosten van het bowrijpmaken, renteverlies enz. hoger zullen
worden, dan behoort vaststelling van een hogere kavelprijs voor woningwetwoningen
tot de mogelijkheden.
Evenals tot dusverre gebruikelijk, stellen wij u voor, de kostprijs van
de g~onden tevens als verkoopprijs aan te houden.
Omdat bij de bow van het gymnastieklokaal de grondkosten voorlopig op
21,50 per m2 zijn aangehouden, dienen de bowkostcn van dit lokaal nog te worden
verhoogd met 3700,90 plus '\h% of j- 1+219»
Op grond van het bovenstaande stellen wij u voor:
a. de prijs voor de grond, bestemd voor woningbouw, vast te stellen op f 30,15
per m2, of 51+85,per woningwctkavcl
b. de prijs voor de grond, bestemd voor openbare gcbouwcn,vast te stellen op
30,15 per m2,
een en ander exclusief de over de verkoopprijs verschuldigde B.T.W.
c. ons college te machtigen, de terreinen aan de gegadigden toe te wijzen en daar
toe te nemen een besluit, waarvan het concept bij de raadsstukken voor u ".•er
inzage ligt.
Voor de uitvoering van dit plan moet een krediet van 61.700,beschik
baar worden gesteld, waartoe een wijziging van de begroting van het grondbedrijf,
bij de raadsstukken ter inzage is neergelegd.
Burgemeester en wethouders
der gemeente Idaarderadecl,
K.J.Vrijling, burgemeester.
D. Smits secretaris.
