10. Voorstel tot uitgifte in"ferfpacht van een
perceel grond aan dé Stichting Recreatie
oord te Grcuw.
Aan de gemeenteraad.
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
No. 337. Grouw, 4 februari 1977.
Zoals u bekend is, zijn indertijd, teneinde uitvoering te kunnen geven
aan het recreatie-oord te Grouw,bij uw besluit van 14 november 1961, nr. 8,
gronden aan de stichting in erfpacht uitgegeven tot 1 januari 2022.
Bij raadsbesluit van 16 september 1964 is van de N.V. Bouw- en Aan
nemersbedrijf Gebr. de Jong te Grouw, aangekocht een perceel grond in
de noordwestelijke hoek van het recreatie-oord te Grouw, kadastraal bekend
gemeente Grouw, sectie C, nr. 1158, groot 1760 m^. Het blijkt ons thans,
dat verzuimd is bij de ingebruikneming door de stichting hiervan een erf
pachtscontract op te maken.
Wij achten het gewenst, genoemd perceel grond alsnog op erfpachtsbasis
aan de stichting over te dragen met ingang van 1 januari 1977. Voor beëindi
ging zouden wij dezelfde datum willen stellen als ten aanzien van de
andere eigendommen is bepaald, te weten 1 januari 2022.
V7at de vaststelling van de canon betreft, is het naar onze mening rede
lijk, naast de koopsom, ook de overdrachtskosten en de kosten van het rente
verlies in de berekening te betrekken. De zakelijke lasten zouden wij met
het oog op het geringe bedrag buiten beschouwing willen laten. Daar het hier
om grond gaat, die niet door de gemeente bouwrijp is gemaakt en in maagdelijke
staat aan de stichting is overgedragen, is over de canon geen B.T.W. ver
schuldigd.
Voor de berekening van de canon kan de volgende opzet worden gemaakt:
Koopsom van de grond f. 4.400,
Notariskosten -10750
f. 4.507,50
Eindwaarde op 1 januari 1977 bij een gemiddelde rente van 8% over de periode
van 1 januari 1965 - 1 januari 1977, 2,52 x 4507,50 f. 11.358, afgerond
f. 11.500,De gemiddelde rente in de begroting 1977 bedraagt 8,63%.
Aangezien in de toekomst leningen, die tegen een lagere rente zijn ge
sloten, zullen worden afgelost, zal de gemiddelde rente nog verder stijgen.
Het lijkt ons derhalve redelijk bij de berekening van de canon uit te
gaan van een gemiddelde rente van 9%. De canon bedraagt dan 9% van f.11.500,
f. 1.035,per jaar.
Wij stellen u in\.verband met een en ander voor, het hier bedoelde perceel
in erfpacht uit te geven aan de Stichting Recreatie-oord te Grouw voor het
tijdvak van 1 januari 1977 tot 1 januari 2022 tegen bovengenoemde canon en
voorts onder de voorwaarden, vervat in het voor u ter inzage liggende concept
besluit.
Burgemeester en wethouders
der gemeente Idaarderadeel,
K.J. Vrij ling,burgemeester.
D. Smits sekretaris.
