- 2 -
De rentelast van fase 1 verlicht die van de 2e fase, de situatie
wordt daardoor later gunstiger.
In principe wordt ervan uitgegaan, dat de kavelprijzen over acht
jaren constant blijven.
Met betrekking tot de aan te leggen rondweg wordt opgemerkt, dat de
kosten hiervoor niet alleen ten laste van het onderhavige plan moeten
worden gebracht.
In feite betekent deze weg een voorziening voor het gehele dorp. Uit
gangspunt van de exploitatieberekening van het bureau Oom en Heeling is
dat uiteindelijk 50% ten laste van de algemene dienst wordt gebracht en
50% ten laste van het totale plan (25% t.l.v. de le fase).
Er moet echter rekening mee worden gehouden, dat de rondweg niet in
één keer wordt aangelegd, terwijl voorts een verschuiving van de hiervoren
genoemde percentages onderwerp van nadere overweging kan zijn.
Het verdient aanbeveling een terugberekening op te stellen, uitgaande
van aanvaardbare kavelprijzen.
Hierdoor zou een extra bedrag voor de rondweg ten laste van de eerste
fase kunnen worden gebracht (hoger dan 25% derhalve)Kavelprijzen, zoals
die voor Roordahuizum 2e fase zijn berekend, zijn zeker aanvaardbaar.
Verhoging van de kavelprijzen, met uitzondering van die voor woning-
wetbouw,is dan ook het uitgangspunt bij de verdere planopzet.
cAanpassing plan en anticipatie woningwetbouw.
Binnen drie maanden zal het aangepaste ontwerp voor het overleg ex
artikel 8 van het Besluit op de Ruimtelijke Ordening gereed moeten zijn.
Begin 1981 kan dan op grond van artikel 50 van de Woningwet worden
geanticipeerd; de Woningbouwvereniging Midden-Friesland wil graag zo spoedig
mogelijk tot de bouw van woningwetwoningen overgaan.
d. Anticipatie_premiebouw.
Met het oog op het bouwen van premiewoningen op korte termijn wordt
besloten reeds nu het gedeelte tussen de Südfinne en Allingawier nader uit
te werken en daartoe in de eerstvolgende raadsvergadering een voorbereidings
bes luit te nemen.
