GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
Nr. 36.
14. Verzoek van de vereniging Eigen Huis
te Amersfoort om maatregelen te tref
fen ter bescherming van kopers van
n ieuwbouwwoningen
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 9 januari 1981.
In een tot u gericht schrijven vraagt de vereniging Eigen Huis
te Amersfoort uw aandacht voor de nadelige financiële gevolgen,
waarmee woningkopers kunnen worden geconfronteerd, wanner het bouw
bedrijf, dat de betreffende woningen in aanbouw heeft, failliet zou
gaan. Immers door het faillisement zal het bouwbedrijf worden ge
dwongen de verdere afbouw te staken.
Het gevolg van een en ander zal zijn, dat de afbouw van de wo
ningen door een ander bouwbedrijf zal moeten geschieden, hetgeen in
de regel zon'n 15% van de oorspronkelijke aanneemsom meer kost.
Daarnaast zal de koper nog eens gedupeerd worden door de onver
mijdelijke vertraging van de bouwtijd, hetgeen dikwijls extra hypo-
theeklasten met zich meebrengt. De kopers zitten op die manier ge
durende lange tijd op "dubbele lasten"te weten de woonlast van het
op dat moment door hen bewoonde huis en de woonlast van hun in aan
bouw zijnde huis, aldus de vereniging Eigen Huis.
In dit verband deelt adressant verder nog mee, dat het haar uit
ervaring bekend is, dat deze extra lasten al gauw zo'n 20.000,
tot 30.000,belopen. Aangezien voor een groot gedeelte van dit
bedrag vaak ook geen extra hypotheek kan worden verkregen, levert de
financiering van deze bedragen voor de individuele koper nog eens
grote moeilijkheden op.
Nu bestaat sinds 1974 in ons land een garantieregeling tegen de
hierbedoelde calamiteiten in de vorm van de Stichting Garantie In
stituut Woningbouw, gevestigd te Rotterdam. In dit instituut parti
ciperen o.a. consumentenorganisaties en bouwondernemers, terwijl de
rijksoverheid bepaalde financiële garanties heeft verstrekt. Een van
de belangrijkste onderdelen uit de regeling van het G.I.W. is die,
waarbij de koper waarborgen worden gegeven in het geval, dat de bouw
ondernemer fialliet gaat (o.a. afbouwgarantie)
Ter bescherming van kopers van nieuw te bouwen woningen roept
de vereniging Eigen Huis de medewerking van de gemeentebesturen in en
wel in die vorm, dat bij de verkoop van grond aan bouwondernemers het
gemeentebestuur de voorwaarde stelt, dat de betreffende ondernemers
garantie verstrekt volgens de regeling van het G.I.W. dan wel een
daaraan tenminste gelijkwaardige garantie en waarborg verschaft aan
de kopers.
