Mr. 671.
20. Voorstel tot het nemen van een voor
bereidingsbes luit ex artikel 21 van
de Met op de Ruimtelijke Ordening ten
behoeve van de bouw van een bijgebouw
bij het pand Haedstrjitte 29 te
Roordahuizum.
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 8 april 1982.
Bij schrijven van 28 januari 1982 heeft de heer B. Hallema te
Roordahuizum gevraagd om een vergunning voor de bouw van een bijgebouw
(oppervlakte 78 m2) achter zijn woning.
Bedoeld bijgebouw zal worden ingericht als koelcel en goederenopslag
ten behoeve van de eventuele overname van een melkwijk die tot nu toe
wordt verzorgd door de familie J. v.d. Meer.
Volgens de voorschriften behorende bij het bestemmingsplan Kern
Roordahuizum heeft het desbetreffende perceel de bestemming "Eengezins
huizen" bebouwingsklasse E 10-D (zie tekening A)
Overeenkomstig het hiervoor geldende artikel 3 zijn deze gronden
uitsluitend bestemd voor eengezinshuizen met daarbij behorende bijge
bouwen, tuinen en erven, andere bouw/erken en andere werken
De oppervlakte van de bijgebouwen mag gezamenlijk niet meer dan 15%
van het bouwperceel bedragen, met dien verstande, dat deze oppervlakte
niet meer dan 50 m2 mag bedragen. De hoogte van de bijgebouwen mag niet
meer dan 2,75 m bedragen bij een platte afdekking en niet meer dan 4,50 m
bij afdekking met een kap.
De afstand van de bijgebouwen tot de zijdelingse perceelgrens mag
niet minder dan 1 m bedragen behoudens bij plaatsing op de perceelgrens.
De heer Hallema wil een bijgebouw plaatsen van 78 m2 x^aarvan de
hoogtematen op dit moment nog niet bekend zijn. De toegestane oppervlakte
wordt in ieder geval met 28 m2 overschreden waarbij niet is inbegrepen
de oppervlakte van de bijgebouwen die bij de woning reeds aanwezig zijn.
De bouw van een bijgebouw met een oppervlakte van 78 m2 is derhalve
in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Een eventuele bouwaanvraag
voor een dergelijk bijgebom? dient derhalve te worden geweigerd.
Wij zijn evenwel van mening dat het toch gewenst is dat het bedoelde
bijcrebouw gerealiseerd wordt. In dat geval dient de bouwvergunning te
worden verleend met toepassing van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening en artikel 50, lid 8, van de Woningwet.
Alvorens deze procedure in werking kan treden dient door u op grond
van artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het desbetref
fende gebied een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Volgens het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan Roordahuizum heeft
het perceel de bestemming "Erf" (tekening ligt ter inzage)
Overeenkomstig artikel 7 zijn de voor erf aangewezen gronden uit
sluitend bestemd voor erven en tuinen, met daarbij behorende andere bouw
werken en andere werken.
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
