GEMEENTE IDAARDERADEEL
Nr. 907.
11.Voorstel tot vaststelling van de
kavel- en grondprijzen in het be
stemmingsplan Kom Grouw-de Baai.
Aan de gemeenteraad.
Grouw, 6 mei 1983.
Onlangs is door ons college vastgesteld (per 11 april 1982) het uitwerkings
plan Kom Grouw-de Baai (le fase). Zoals u weet is deze uitwerking een
vervolg op het globale plan Kom Grouw-de Baai zoals dat door uw raad
is vastgesteld op 13 juli 1982 (nr. 21) en goedgekeurd door Gedeputeerde
Staten op 24 januari 1983 (nr. 18.676).
Ten behoeve van het vaststellen van de kavelprijzen en andere grondprijzen
is door gemeentewerken een exploitatie-opzet gemaakt, welke kan worden
beschouwd als een eerste herziening van de in september 1981 berekende
opzet. Op basis van deze eerste exploitatie-opzet is door de Minister
van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer per brief
van 21 december 1981 zodanig beschikt, dat met de feitelijke uitvoering
van het onderhavige project een aanvang kon worden gemaakt.
Voornoemde eerste herziening (per 4 mei 1983) is u separaat reeds toege
zonden.
Het ligt overigens in de bedoeling om jaarlijks een herziening van
de exploitatie-opzet uit te voeren.
Mede dankzij de locatiesubsidie (variërend van 5.288,tot 7.344,-
exclusief b.t.w., per woningbouwkavelis in principe een sluitende
exploitatie mogelijk gebleken. Dat neemt niet weg, dat door de gemeente
Idaarderadeel ca. 500000wordt gefinancierd inzake kosten die
door de Provinciale Directie van het Ministerie van Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Miliebeheer (VR0M) voorshands niet worden geaccep
teerd.
Het betreft hier een vanaf 1972 bijgeschreven exploitatieverlies (rente
van de kapitaalschuld) tot een bedrag van 130.000,van de v.m.
boerderij "Graalda", terwijl van de v.m. kantine en woning aan de Raad
huisstraat slechts de aanvaardbare verwervingskosten minus de rijksbijdrage
ten laste van het complex wordt gebracht. Dit laatste betekent dat
een bedrag van 70.501,niet is geaccepteerd.
Voorts zijn de kosten voor plantontwikkeling e.d. aanvaardbaar tot
een bedrag van maximaal 717.600,(208 woningen x 3.450,terwijl
de reeds bestede- en geraamde kosten uitkomen op totaal 968.465,-.
Dit betekent, dat 250.685,exclusief b.t.w. of 296.000,inclusief
b.t.w. ten laste van de gemeente komt.
De bijdrage inzake de locatiesubsidie bedraagt in totaal 1.402.136,-
(exclusief b.t.w.) verdeeld over de navolgende financieringsvormen.
- H.A.T. woningen
16x
84608-
- woningwetwoningen
gestapeld
36x
6.610,-
237.960,-
- woningwetwoningen
laag en premiehuurwoningen
147x
7344-
1.079.568,-
totaal
1.402.136,-
I
00
CO
<M
in
