5
I
Aan de Archipelweg staat dit type
Bouwiondswoning, het grootste van
de hier algebeelde serie. De indeling
komt overigens overeen met de hui
zen in de d'Hondecoeterstraat. Bouw
jaar 1957.
Werkelijk men hoeft de vergelijking tus
sen de aantrekkelijkheid van een huur
huis en van een eigen woning niet in het
principiële vlak te trekken. Op louter
praktische gronden is er veel te zeggen
voor het eigen huisje, naar de normen
van het Engelse ,,My home is my castle",
dat overigens zo merkwaardig in tegen
spraak is met die 28 procent eigen wo
ningen in Engeland. En hoe langer hoe
meer wordt het bezit van een eigen wo
ning de moeite van een serieuze overwe
ging waard nu de woninghuren steeds
hoger worden en in de toekomst nog ver
dere verhogingen zullen ondergaan.
Immers men moet zich afvragen of het
eigen huis nu werkelijk ontmoedigend
duur is, in vergelijking met de tegen
woordige en de in de toekomst te ver
wachten huren. Er blijft ongetwijfeld een
verschil bestaan in het nadeel van de
eigen woning, maar wij geloven wel te
mogen zeggen, dat dit hoe langer hoe
meer overbrugbaar wordt. En dan dient
men bovendien nog rekening te houden
met het zeer belangrijke feit, dat het
eigen huis een aflopende financiële last
meebrengt. Eenmaal kan men het volle
dig het zijne noemen.
HET BOUWFONDS
De heer D. W. Sinning, inspecteur van het
N.V. Bouwfonds Nederlandse Gemeenten
te Leeuwarden, heeft ons hierover ver
teld en zijn betoog was overtuigend en
sluitend. Nu konden wij hem, tot onze
spijt maar om begrijpelijke redenen, niet
dwingen tot een nauwkeurige kostenbe-
paling voor een bepaald huis. Begrijpe
lijk, want het heeft geen zin reeds ge
bouwde woningen als voorbeeld te ne
men en wat een toekomstig huis gaat
kosten, dat is niet met voldoende nauw
keurigheid te zeggen, ook omdat de rijks
subsidieregeling thans op de helling is.
Het gesprek ging daardoor meer in het
algemeen over het Bouwfonds-systeem
en dat is stellig de moeite van het weten
waard.
DE KOSTEN
Allereerst de kwestie van de bouwkos
ten. Het Bouwfonds eist van de bouwer
van een eigen woning, dat hij een deel
daarvan op tafel legt voordat hij met de
verwezenlijking van zijn plannen begint.
Dat is, voor mensen beneden 50 jaar, 15
procent, daarboven stijgt dit percentage
tot 50 procent voor 65 jaar en ouder.
Heeft men dit geld niet, dan biedt het
Bouwfonds gelegenheid tot sparen en
over het gespaarde bedrag wordt rente
vergoed. Op die rente wordt dan boven
dien nog een bonus gelegd, die na 6 jaar
sparen maar liefst honderd procent van
het rentebedrag is. Het aldus gespaarde
geld, plus rente en bonus, is dus bestemd
voor de eerste kosten van de woning
bouw, maar komt het niet zo ver, dan
krijgt men geld en rente geheel terug. Er
wordt slechts éémaal een bedrag van
27,15 gevraagd voor de onkosten.
Met die 15 procent zijn de bouwkosten
niet gedekt. Voor de overblijvende 85
procent verstrekt het Bouwfonds een hy
pothecaire lening (met het te bouwen
huis als onderpand). Deze lening kan niet
door het fonds worden opgezegd en de
rente blijft gedurende de hele aflossings
termijn onveranderd. Zo wordt dus be
reikt, dat de bouwspaarder al meteen
weet op welke lasten hij in de toekomst
komt te zitten.
Natuurlijk hoeft men niet met die 15
eerste betaling te volstaan. Het mag ge
rust meer zijn. En de aflossing van de
schuld kan men naar eigen inzicht rege
len, binnen een maximale tijd van dertig
jaar.
TECHNISCH TOEZICHT
Dit is de financiële kant van de zaak en
daar komt nog bij, dat het Bouwfonds
ook technisch alle voorzorgen neemt om
de bouwspaarder voor een „rouwkoop"
te behoeden. Het beschikt over een groot
aantal eigen ontwerpen, waaruit men een
keus kan doen, naar smaak en. naar
financiële draagkracht. Wat dit laatste
betreft: het fonds waakt ervoor, dat men
geen schulden op zich neemt die uit het
inkomen redelijkerwijs niet afgelost kun
nen worden. Nu is men in de stad door
gaans niet zo vrij in het zelf bepalen van
het gewenste woningtype als op het plat
teland het geval is. Voor Leeuwarden
betekent dit, dat men moet inhaken bij
woningbouwplannen van het Bouwfonds
zelf. Wie geheel individueel bouwt wordt
zelfs daarbij niet aan zijn lot overgelaten.
Het fonds vervult de formaliteiten, zorgt
voor toezicht tijdens en na de bouw en
wikkelt de financiële zaken voor de
bouwspaarder af.
Ook en in het bijzonder bij dit laatste
toont het Bouwfonds Nederlandse Ge
meenten zijn sociale instelling. Het be
ginsel is de gegadigde naar een eigen
woning op alle terreinen (financieel en
technisch) te helpen en hem daardoor
voor onbezonnen daden en toekomstige
teleurstelling te behoeden. Het fonds is
een naamloze vennootschap, maar de
aandeelhouders zijn geen particulieren.
Het zijn vele gemeenten die dit werk
mogelijk maken en hiertoe behoort ook
Leeuwarden. De band met de gemeente
lijke overheid komt tot uiting in het feit,
dat wethouder J. Tiekstra voorzitter is
van de plaatselijke commissie, waarvan
de heer J. Witvoet optreedt als secreta
ris-penningmeester. Een tweede relatie
met de plaatselijke overheid wordt ge
vormd door het feit, dat de gemeente
architect H. Achterhof technisch advi-
Op vele plaatsen in Leeuwarden staan
al woningen van het Bouwfonds vroe
ger Bouwkas genaamd. U vindt ze aan de
Lekkumerweg, de Geraniumstraat, Achter
de Hoven, de Bilderdijkstraat, de Vincent
van Goghstraat, de Sweelinckstraat, de
d'Hondecoeterstraat, de Weistraat, de
Goudenregenstraat, de Tijnjedijk, de
Murkstraat, de Aert van der Neerstraat,
de Telemannstraat en de Schieringerweg.
Nu is men bezig met plannen voor een
complex van 32 eensgezinswoningen in
het Nijlan en in dit nieuwe woongebied
zal het Bouwfonds nog wel meer van
zich laten horen. Er staan nu zo'n 140
woningen in Leeuwarden, eigendom van
bouwspaarders, die de grote stap van
het eigen woningbezit veilig hebben kun
nen wagen, dank zij het feit, dat zij aan
alle kanten waren omringt door de ze
kerheden, geschapen door het Bouwfonds
Nederlandse Gemeenten, waarvan het
adres is: Javastraat 7, Assen.
