Bijlage tot liet verslag der handelingen van den gemeenteraad van Leeuwarden, 1916.
IV. voor de som van 4,per M2. aan te koopen
van Hi lie Visser te Yledder en vervolgens voor go
lijk bedrag aan de Woningstichting „Patrimonium"'
voornoemd te verkoopen een op de bijgevoegde
plattegrond-teekening met enkele arceering aange
duid gedeelte grond, groot 3000 M2., de juiste
grootte nader door een landmeter van liet kadaster
op te meten, deel uitmakende van het kadastrale
perceel gemeente Leeuwarden in sectie G no. 9815,
ton einde daarop te stichten 39 arbeiderswoningen.
Leeuwarden, 19
De Raad voornoemd,
Litt. C.
Aan den Raad der gemeente
Leeuwarden.
Edelachtbare Heer en
Geeft met verschuldigden eerbied te kennen, het
bestuur der Woningstichting „Patrimonium" te
Leeuwarden, toegelaten als stichting uitsluitend in
bet belang van de verbetering der volkshuisvesting
werkzaam, bij Koninklijk besluit van 27 .Juli 1916,
no. 6
dat voormeld bestuur besloten heeft ter verbe
tering der volkshuisvesting alhier 39 woningen te
stichten op het daarvoor aan te koopen terrein,
kadastraal bekend, gemeente Leeuwarden, Sectie G
no. 9114;
dat de stichtingskosten dezer woningen en de
kosten van aankoop van het bouwterrein respec
tievelijk zijn geraamd op 83.460,en 12.540,
of samen op 96.000,
dat evenwel de huren dezer woningen niet zoo
hoog kunnen worden opgevoerd, dat daarmede de
uitgaven kunnen worden bestreden, als gevolg
waarvan op de exploitatie-rekening een tekort van
1.527,20 voorkomt;
dat voormeld bestuur bij den aankoop van het
bouwterrein gaarne zou willen genieten van de
vrijstelling van de rechten van registratie en over
schrijving, bedoeld bij artikel 48 der Woningwet,
waarvoor de tusschenkomst van den Gemeenteraad
wordt vereischt;
Redenen, waarom het bestuur voornoemd zich
tot Uwen Raad wendt, met het beleefd verzoek:
1°. aan de Woningstichting „Patrimonium" Ie
Leeuwarden voorschotten uit de gemeentekas te
willen verleenen van ten hoogste 12.540,voor
den aankoop van het bouwterrein, en van ten
hoogste 83.460,ter bestrijding der bouwkosten,
benevens een bijdrage en een buitengewone bij
drage in de annuïteit, respectievelijk tot een maxi
mum van 1.092,39 en 434,81; een en ander ten
behoeve van bovenvermelde bouwplannen, waar
omtrent memorie van toelichting, kostenbegrooting,
exploitatierekening en teekening hierbij worden
overgelegd
2". bij den aankoop van voormeld perceel bouw
terrein zijn ('s Raads) tusschenkomst te verleenen,
overeenkomstig artikel 31 der Woningwet.
't Welk doende,
Het bestuur voornoemd,
H. A. VERRA, Voorzitter.
J. WIERDA, Secretaris.
Leeuwarden, 22 Augustus 1916.
MEMORIE VAN TOELICHTING.
Ingevolge besluit van de plaatselijke afdeeling
„Leeuwarden" van het Nederlandsch Werklieden
verbond „Patrimonium" werd den 29 Februari 1916
door den Voorzitter en den Secretaris dier afdee
ling, bij akte verleden voor den notaris J. H. Berg
huis te Leeuwarden in het leven geroepen: de Wo
ningstichting „Patrimonium", ten doel hebbende
de verbetering der volkshuisvesting binnen de
gemeente Leeuwarden.
In afwachting van de aan H. M. de Koningin
gevraagde „toelating" als stichting uitsluitend in
het belang van de verbetering der volkshuisvesting
werkzaam, werden pogingen in het werk gesteld
om zoo spoedig mogelijk tot het bouwen van eenige
woningen ter bestrijding van den nijpenden woning
nood, over te gaan. Daartoe werden onderhande
lingen gevoerd met betrekking tot den aankoop
van het perceel bouwterrein, kadastraal bekend
gemeente Leeuwarden, Sectie G, no. 9114. De prijs
van dit terrein, 4,per M2„ mocht billijk ge
noemd worden. De ligging was niet ongunstig.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
deelden dan ook bij schrijven van den burgemeester
d.d. 3 Juni 1916, no. 1496 854 aan het bestuur der
Woningstichting mede, dat zij bereid waren te be
vorderen, dat voor dit bouwterrein een voorschot
266
Bijlage tot liet verslag der handelingen van den gemeenteraad van Leeuwarden, 1916. Bijl. no. 37.
uit de gemeentekas beschikbaar zou worden ge
steld. Omtrent het bedrag der bijdrage kon later
een beslissing worden genomen. Ook de inspecteur
der volksgezondheid, de heer R. Ie Poole te Amers
foort, met wien eveneens overleg werd gepleegd,
keurde het terrein goed.
Hierna werden de bouwplannen vastgesteld, zoo
als die nader zijn aangegeven op bijgaande teeke
ning. De 39 woningen zijn allen van hetzelfde type,
n.l. voorkamertje met gang, groote keukenkamer,
bijkeukentje en bergplaats beneden, terwijl boven
t enige slaapvertrekjes zullen worden afgetimmerd.
Ook dit woningtype mocht de instemming verwer
ven van het Gemeentebestuur en van den inspec
teur der volksgezondheid.
Alleen de exploitatie-rekening van het bouwplan
gaf bij het Gemeentebestuur aanleiding tot de op
merking, dat er prijs op gesteld werd, dat het be
drag voor „onderhoud" uitgetrokken van 20,op
25,per woning werd gebracht en dat in ver
band hiermede de huur van 2,50 tot 2,60 per
week nioest worden verhoogd.
Hoewel noode, heeft het bestuur der Woning
stichting toch aan dezen wenk gevolg gegeven. Een
weekhuur van 2,50 gaat, naar 's bestuurs meening,
de financieele draagkracht van een werkmansge
zin gewoonlijk reeds te boven.
Wat die exploitatie-rekening aangaat, nog een
enkele opmerking.
Het tekort ad 1.527,20 of ongeveer 39 gulden
per woning ontstaat, behalve doordat de huren
niet hooger kunnen worden opgevoerd, ook hier
door, dat de Regeering sedert eeidge maanden den
rentevoet der voorschotten heeft verhoogd tot
11 2 De annuïteit stijgt dientengevolge voor
lmt terrein-voorschot, dat gewoonlijk over 75
jaren wordt verleend, van 4,559 tot 4,672 en
voor het bouw-voorschot, dat in den regel voor 50
jaren wordt toegekend, van 4,556% tot 5,06%. In
de hierdoor ontstane verhooging van het tekort der
exploitatierekening ware te voorzien door een
„buitengewone" bijdrage, die dus is te stellen op
0,113 van het terrein-voorschot en 0,504 van
het bouw-voorschot. In casu wordt het maximum
bedrag dier buitengewone bijdrage 14,17
420,64 434,81. Het maximum bedrag der ge
wone bijdrage wordt dan 1.092,39.
De oorspronkelijke exploitatie-rekening heeft,
hoewel zij tot vrijwel gelijke uitkomsten leidt als
de hierbij overgelegde, toch nog een wijziging on
dergaan in de bedragen der annuïteiten. Deze be
dragen zijn thans iets hooger geraamd, omdat de
rekening eerst per woning was opgezet en daarbij
de terreinkosten eenigszins te laag waren genomen.
Door vermindering van het bedrag voor „Admini
stratie, huuruitval en onvoorzien" is de rekening
sluitende gemaakt.
De behandeling van dit bouwplan en de verzen
ding van het adres om voorschot en bijdragen is
vertraagd, doordat de Koninklijke beslissing in
zake de „toelating" der stichting nog niet bekend
was. Nu die „toelating" is verleend, veroorlooft het
bestuur der Woningstichting zich onder toezending
der stukken op een spoedige afdoening te mogen
aandringen.
Leeuwarden, 22 Augustus 1916.
Het bestuur der Woningstichting
Patrimoniumte Leeuwarden,
H. A. VERRA, Voorzitter.
J. WIERDA, Secretaris.
BEGROOTING VAN KOSTEN
van het bouwen van 39 woningen nabij de
Rembrandtstraat te Leeuwarden.
Kosten van het bouwterrein, enz. 12.444,
bouwen van 39 wo
ningen ad 2.060,80.340,
Loon architect3.120,-
Kosten toezicht 0,1 verschuldigd a/h.
Rijk 96,—
96.000,—
EXPLOITATIE-REKENING
der 39 woningen.
Uitgaven.
Annuïteit 12.540,a 4,672 585,87
83.460,— a 5,06 4.223,075
Onderhoud 39 x 25,— 975,
Belasting 39 x 10,390,
Waterleiding 39 x ƒ10,— 390,—
Assurantie 39 x 1,10 42,90
Administratie, huuruitval, onvoorzien 193,15®
Totaal 6.800,—
Ontvangsten.
Aan huur 39 x 135,20 5.272,S0
gewone bijdragen1.092,39
buitengewone bijdragen 434,81
Totaal
6.800,-
BEGROOTING VAN KOSTEN
per woning.
Metselwerk495,-
Kozjjnen265,-
Vloerleggers en balken83,-
Kapbalken, dak, vloer en zolder 460,-
Binnenbetimmering232,-
Riool-, straat- en grondwerk 60,-
Stucadoorwerk en voegen150,-
Waterleiding25,-
Glas- en verfwerk 150,-
Winst, risico en verzekering 140,-
Totaal 2.060,-
Leeuwarden, 22 Aug. 1916.
Het bestuur der Woningstichting
Patrimonium" te Leeuwarden,
H. A. VERRA, Voorzitter.
J. WIERDA, Secretaris.
267
