Bijlage tot het verslag der handelingen van den gemeenteraad van Leeuwarden, 1921.
dan de bedoelde 60 wordt het vorengenoemde
totaal-verschil van 191.81 verkregen. Of de Minister
bepaald verlangt dat iedere woning van een groot
complex het voorgeschreven percentage aan huur op
brengt, ook wanneer door hoogere huren van de andeie
woningen bedoeld percentage in totaal wordt bereikt,
is ons niet bekend. Wij vermoeden echter van wel;
de meergenoemde circulaire van 30 Juli 1920 is in deze
duidelijk. Toch meenen wij, waar in het hier aanwezige
geval het verschil zeer klein is en mede met het oog
op de wenschelijkheid om de huren der beneden- en
bovenhuizen niet te hoog op te voeren, het zooeven
genoemde bedrag ad 191.81 het gemakkelijkst te
kunnen vinden door de voorgedragen huren der be
doelde 28 woningen te verhoogen met 15 cent per
woning per week en de huren der overige 139 woningen
gelijk te laten. In dezen geest is dan ook onze exploita
tierekening opgezet. Mocht bepaaldelijk gevorderd
worden dat iedere woning het vastgestelde percentage
aan huur opbrengt, dan zal het gevolg daarvan zijn
dat voor de 28 beneden- en bovenwoningen een nog
hoogere huur moet worden betaald, waartegenover dan
de andere woningen, op een enkele uitzondering na,
in huur verlaagd kunnen worden.
De exploitatierekening, zooals wij ons die gedacht
hebben, ziet er uit als volgt:
UITGAVEN.
grondvoorschot
- a 6.077
bouwvoorschot
- a 6,344
35.
Annuïteit van het
jaar) 145,000.-
Annuïteit van het
jaar) 994,100.-
Onderhoud
Belasting
Assurantie
Algemeene kosten
.Huurderving
Per woning
169 woningen 169 X 55.
Totaal
ONTVANGSTEN.
Huuropbrengst:
139 woningen a
291.20 per jaar
28 beneden- en bovenwo
ningen a 5.15 per week
267.80 per jaar
2 winkelhuizen a 629.
per jaar
(75
(50
8,811.65
63,065.70
10.—
- 2.50
- 2.50
- 5.—
'f 55.—
9,295.—
81,172.35
5.60
per week
40,476.80
7,498.40
- 1,258.—
- 49,233.20
Jaarlijksch tekort 31,939.15
of per woning 31,939.15 167 - 191.25
Van genoemd tekort wordt blijkens 's Ministers circu
laire van 25 Juni 1919, no. 6658, gedeelte voor reke
ning van het Rijk genomen, terwijl J4 gedeelte ten
laste der gemeente komt. In dit geval zou dat bedragen
Va X 191.25 f 47.81 per woning.
De bovenomschreven aanbouw van niet minder dan
169 woningen is in hooge mate bevorderlijk aan de
leniging van den woningnood te dezer stede en verdient
daarom ten volle den steun der overheid.
Gelijk reeds hiervoren is medegedeeld is de vereeni-
ging voor Volkshuisvesting voornemens op hare ter
reinen tusschen den Harlingerstraatweg en den Stien-
serweg een volksbadhuis te bouwen. Wij juichen dit
plan ten zeerste toe. Aan badgelegenheid bestaat in
deze gemeente groote behoefte. In verband daarmede
is dan ook reeds door U besloten tot het stichten van
gemeentewege eener badinrichting op de terreinen nabij
het Cambuursterpad. Het bouwen van een soortgelijke
inrichting aan de westzijde van de stad verdient, mede
in verband met de uitbreiding der woongelegenheid
aldaar, alle aanbeveling. Zooals op de teekening is
aangegeven zal het badhuis bevatten, in de vrouwen-
afdeeling 3 kuip- en 9 douchebaden en in de mannen-
afdeeling 2 kuip- en 10 douchebaden.
De vereeniging raamt de bouwkosten op 17,000.—
terwijl zij voor de installatie op een uitgaaf rekent van
13,500.te zamen 30,500.De bedoeling der
vereeniging is het badhuis geheel afzonderlijk te houden
van den bouw der 169 woningen, ook wat de aanbe
steding betreft. Naar aanleiding daarvan vraagt zij voor
de totstandbrenging dier inrichting een afzonderlijk
voorschot.
Vermoedelijk zal de Minister bereid zijn te bevorde
ren dat voor het badhuis een voorschot krachtens de
Woningwet uit 's Rijks kas wordt verleend, althans voor
den bouw van de zooeven genoemde badinrichting nabij
het Cambuursterpad schijnt geen bezwaar tegen het
verleenen van een dergelijk voorschot te bestaan. Of
de Minister er mede accoord zal gaan, zooals door de
vereeniging bij den opzet harer berekeningen is aange
nomen, dat de kosten van den grond waarop het bad
huis zal komen te staan, getrokken worden bij de kosten
van den grond waarop de 169 woningen gesticht zullen
worden, is nog de vraag. Op een bijdrage uit 's Rijks
kas in een eventueel tekort op de exploitatie zal echter
niet mogen worden gerekend.
De vereeniging verzoekt voorts in haar adres om de
exploitatie der badinrichting voor rekening der gemeente
te nemen. Wij zijn van meening dat dit de juiste oplos
sing is. Het badhuis toch dient geheel ten gerieve van
de gemeenschap, zoodat ook een eventueel tekort op
de exploitatie ten laste van die gemeenschap behoort
te komen.
Van de vermoedelijke financieele uitkomsten zou het
volgende overzicht gemaakt kunnen worden, waarbij,
wat het gebruik van baden en de kosten van bediening
betreft, de cijfers zijn gevolgd die met betrekking tot
het badhuis nabij het Cambuursterpad zijn geraamd.
UITGAVEN.
Annuïteit van de stichtingskosten (50 jaar)
30,500.— a 6,344 1934.92
Assurantie 0.06
Onderhoud 0.7
Administratie 0.15
Grondbelasting 0.3
T.2\~yö~van 30,500.— - 369.05
Te vermeerderen met:
Loon personeel, badmeester 1600.
Onderhoud, water, brandstof,
verlichting, handdoeken enz. - 2500.
Diverse uitgaven- 300.
4400.-
Totaal 6703.97
INKOMSTEN.
A. Kuipbaden:
3X'o 30a f0.40 p.w. f 12.—)v ]m
3Xio=3oa-0.25 =- 7.50V - J
(3 d. 10 pers. p. d. 2e helft d. w.)
(310 le
B. Douchebaden:
op Vrijdag en Zaterdag, 160
baden per dag a 0.20 160
X 2 X 0.20 64.—
op Woensdag en Don
derdag, 112 baden per
dag a 0.15 112
X 2 X 0.15 - 33.60
op Maandag en Dins
dag 80 baden per dag
a 0.10 80X2
X 0.10=
16.—
113.60
X 52
- 5907.20
Voordeelig saldo
6921
217
.20
23
'238
Bijlage tot het verslag der handelingen van den gemeenteraad van Leeuwarden, 1921. HO.
Volgens bovenstaand overzicht zou het badhuis zelfs
een voordeelig saldo opleveren. Aannemende dat de
kosten van den grond, waarop het badhuis komt te
staan, niet ten laste van de 169 woningen mogen worden
gebracht en dat minder baden genomen zullen worden
dan waarop bij de raming is gerekend, als gevolg waar
van allicht een tekort op de exploitatie zal ont
staan, blijkt toch voldoende dat deze badinrichting in
geen geval een zwaar offer van de gemeentefinanciën
zal eischen.
Na gepleegd overleg met de Gezondheidscommissie
hebben wij de eer U voor te stellen te besluiten overeen
komstig het hierachter afgedrukte ontwerp.
Leeuwarden, den 28 April 1921.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J. M. VAN BEYMA, Burgemeester.
M. GOSLINGS, Secretaris.
ONTWERP.
De Raad der gemeente Leeuwarden;
Gelezen een adres d.d 30 December 1920 van de
Vereeniging voor Volkshuisvesting alhier, als vereeni
ging uitsluitend in het belang van verbetering der volks
huisvesting werkzaam, toegelaten bij Koninklijk besluit
van 25 September 1917, no. 10, houdende onder over
legging van teekeningen, plattegronden, begrooting en
exploitatierekening verzoek:
1. haar voorschotten te verleenen:
a. voor den bouw van 169 arbeiderswoningen,
waaronder 2 winkelwoonhuizen, op een terrein tusschen
den Harlingerstraatweg en den Stienserweg, tot een
bedrag van 994,100.uitmakende de geraamde
bouwkosten zonder de kosten van den grond;
b. voor den bouw van een volksbadhuis op het onder
a genoemde terrein, tot een bedrag van 30,500.
zijnde de geraamde kosten van den bouw en de instal
latie van genoemde inrichting;
2. haar een jaarlijksche bijdrage in het tekort op
de exploitatie der 169 woningen te verleenen ten be
drage van ten hoogste 32,295.
3. de exploitatie van het badhuis geheel voor reke
ning der gemeente te nemen;
Overwegende dat bij de uitvoering van de voorge
nomen bouwplannen het belang der volkshuisvesting
op richtige wijze wordt bevorderd en dus den steun der
overheid verdient;
dat de kosten van den grond, waarop de 169 wonin
gen en het badhuis zullen worden gesticht, door de
vereeniging worden begroot op 145,000.voor welk
bedrag reeds een voorschot uit de kasmiddelen der ge
meente is verleend.;
dat het wenschelijk is bedoeld voorschot nader over
eenkomstig de bepalingen der Woningwet te verleenen
en het daartoe aan te vragen uit 's Rijks kas;
dat mag worden aangenomen dat er van regeerings-
wege op grond van het algemeen belang geen bezwaar
zal bestaan de kosten van den grond, waarop het bad
huis zal worden gesticht en die geraamd worden op
3000.op te nemen onder de grondwaarde der 169
woningen;
dat uit de overgelegde exploitatierekening blijkt dat
de woningen in totaal een huur zullen doen van
48,876.80 per jaar, zoodat, als gerekend wordt op
een 75-jarige annuïteit ad 6.077 van de kosten van
den grond, op een 50-jarige annuïteit ad 6.344 van
de bouwkosten en op een bedrag van 55.per jaar
aan onderhoud enz. van iedere woning, de exploitatie
jaarlijks een tekort zal opleveren van 32,295.55;
dat de huur van elk der 2 winkel-woonhuizen echter
69.per jaar te laag is uitgetrokken, daar deze een
zoodanige huur moeten opbrengen dat daarmede de
eigen exploitatiekosten worden gedekt;
dat voorts in verband met het voorschrift, dat wo-
239
