ijlage no. 21.
ijlage tot het verslag der handelingen van den gemeenteraad van Leeuwarden, 1923. Bijl. no. 21.
GEMEENTELIJKE STEUN voor woningbouw
door de Woningbouwvereeniging „Beter
Wonen" (Bijlagen nos. 35 van 1920 en
40 van 1921).
Aan den Gemeenteraad.
Bij Uw besluit van den 12en Juni j.l. werd om prae-
dvies in onze handen gesteld een adres van het bestuur
'er woningbouwvereeniging „Beter Wonen" alhier,
oudende verzoek om ten behoeve van den bouw van
,6 woningen en één winkelhuis, aan de vereeniging op
ader overeen te komen voorwaarden een bedrag van
130.000.uit de gemeentekas ter leen te verstrekken.
Voor tot behandeling van het adres over te gaan
chten wij het noodig ter inleiding het volgende onder
ie aandacht van den Raad te brengen.
Bij raadsbesluit van 17 Augustus 1920 no. 380R/178
rerd op voorstel van Burgemeester en Wethouders
bijlage no. 35) aah de woningbouwvereeniging „Beter
'onen" alhier een voorschot krachtens de Woningwet
erstrekt van 54.000.- voor aankoop van een stuk
and bestemd voor arbeiderswoningbouw, grenzende
an het Cambuursterpad en de Jacob Binckesstraat.
Op dit terrein konden worden gebouwd 137 één-
ezinswoningen. Voor het bouwrijp maken van het ter-
ein (straat- en rioolaanleg) en de stichting van ge-
oemde woningen werden bij raadsbesluit van 12 Juli
1921 no. 297R/176 (bijlage no. 40) overeenkomstig de
«palingen der woningwet voorschotten uit de ge-
eentekas verleend, onderscheidenlijk tot bedragen van
en hoogste 55.550.en 799.000.
Toen evenwel het verstrekken van woningbouw-
oorschotten sterk werd ingekrompen, stond het Rijk
iet toe het volle aantal van 137 woningen tegelijk te
ouwen. Bij Ministerieele beschikking van 21 September
1922 no. 6827 M/V 2776, afd. V werd een voorschot
'erstrekt voor den bouw van 20 woningen, terwijl bij
Ministerieele beschikking van 18 Januari 1923 no. 12452
M/V 2860, afd. V, nog steun uit 's Rijks kas verkregen
werd voor den bouw van 50 woningen. In het geheel
konden derhalve 70 woningen gebouwd worden.
In verband met bovengenoemde inkrimping der Rijks
voorschotten kan het nog geruimen tijd duren voordat
het geheele terrein in exploitatie kan worden genomen.
Het tekort (annuïteit) dat hierdoor jaarlijks op het door
de woningbouwvereeniging aangekochte terrein ont
staat, (het grasgewas levert weinig op) moet, waar de
vereeniging niet tot betaling in staat is, voorloopig door
de gemeente worden gedragen.
Uit een oogpunt van goede grondpolitiek dienen deze
tekorten te worden bijgeschreven op de grondwaarde.
Een gevolg hiervan zal zijn, dat, blijven de bedoelde
terreinen nog langen tijd onbebouwd, de kostprijs van
den grond zoodanig zal zijn gestegen, dat het onmo
gelijk is hierop eenvoudige arbeiderswoningen te bou
wen, terwijl anderzijds deze grond niet zoodanig is ge
legen dat hierop middenstands- of een beter soort ar
beiderswoningen kunnen worden gesticht. Voor een
hoogeren prijs zou deze grond alzoo niet van de hand
kunnen worden gedaan. Een zoo spoedig mogelijke
bebouwing is dan ook uit een financieel oogpunt voor
de gemeente gewenscht.
Een andere factor, die o. i. nog meer dringt tot den
bouw van eenvoudige arbeiderswoningen, is de omstan
digheid dat in deze gemeente nog steeds een erge
woningnood bestaat. Het best blijkt dit wel uit het over
zicht van den Directeur der gemeentelijke Woningbeurs;
de hierin opgenomen cijfers spreken voor zichzelf; wij
behoeven daaraan niets toe te voegen.
Het bestuur van „Beter Wonen" heeft, nu Rijks-voor-
schotten voor den bouw van de overige woningen nog
wel eenigen tijd kunnen uitblijven, een plan opgezet
om te komen tot woningbouw buiten de Woningwet.
Het heeft bij het Rijk ingediend een aanvrage om premie
overeenkomstig het Koninklijk besluit van 8 November
1920 no. 29, voor den bouw van 36 woningen en 1 win
kelhuis op een gedeelte van het hiervoren genoemde
terrein. Bij beschikking van den Minister van Arbeid,
Handel en Nijverheid d.d. 9 Februari 1923 no. LXXI,
afdeeling Volksgezondheid, is voor dezen bouw een
premie toegezegd van 11.100.of 300.per
woning.
Blijkens de hierbij overgelegde teekeningen zullen de
te bouwen woningen zijn van de soort waaraan de
meeste behoefte bestaat, n.l. eenvoudige arbeiders
woningen. Zij zullen bevatten beneden gang met W. C.,
kamer, kleine kamer, keuken en ingebouwd bergplaatsje
en boven drie slaapkamertjes. Om een sluitende exploi
tatie te krijgen zal een huur noodig zijn van ongeveer
5.64 per week. Een grootere woning zal een huur
doen van 7.50, het winkelhuis van 15.50 per week.
Terugkeerende tot het adres zijn wij van meening
dat in verband met de noodzakelijkheid van woning
bouw en de wenschelijkheid van opheffing van den
steeds grooter wordenden achterstand van het exploitatie
tekort op het bouwterrein, aan de vereeniging de hel
pende hand moet worden geboden. Zulks temeer, waar
de Raad, zooals boven is medegedeeld, reeds vroeger
voor de totstandkoming van het geheele bouwplan,
waarvan dit complex een onderdeel is, steun heeft toe
gezegd, zij het dan ook krachtens de Woningwet.
Wij achten het echter onnoodig dien steun te ver-
leenen in den vorm van geldverstrekking, zooals door
het vereenigingsbestuur gevraagd wordt, nu zich een
andere gelegenheid om te helpen heeft voorgedaan. Er
is n.l„ zooals uit de hierbij overgelegde stukken blijkt,
een schrijven ingekomen van „Kingma's Bank" alhier,
waarin deze mededeelt dat zij de Spaarbank alhier be
reid heeft bevonden om onder hypothecair verband der
woningen en voorts onder verbinding van de gemeente
als borg en mede-schuldenares aan de vereeniging
de noodige gelden te verstrekken tot een maximum van
125.000.tegen een rentevoet van 6 met eene
aflossing op 53-jarigen termijn bij wijze van annuïteit.
Aan deze laatste wijze van steunverleening dient naar
onze meening de voorkeur te worden gegeven.
In verband daarmede hebben wij de eer U voor te
stellen te besluiten overeenkomstig het hierachter afge
drukte ontwerp.
Leeuwarden, jg Juli 1923.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J. M. VAN BEYMA, Burgemeester.
M. GOSLINGS, Secretaris.
223
