l!
if;
41
d r
Bijlage tot het verslag der handelingen van de gemeenteraad
van Leeuwarden, 1948. BIJLAGE NO. 202
bedragen
Vermeerderd met
wegens noodzakelijke paalfundering met klippen
en spaarbogen afgerond
architectenhonorarium
rente gedurende de bouw
administratie
toezicht
Totale bouwkosten
bouwterrein Kalverdijkje
2930 m2 a f. 19,10
bouwterrein Spoorstraat:
4265 m2 a f15,--
kosten ophoging terrein Spoorstraat
rente
f
ti
580.425,20
45 .440,--
f
it
it
tr
it
626.000,--
12.860,—
6.260,--
3.250,--
7.000,--
f. 655.370,--
Totale stichtingskosten
Krachtens het bepaalde
56.918,—
63.975,—
8.530,—
2.588,--
f. 787.381,-.
in de nieuwe bijdrageregeling
(Beschikking bijdragen Woningwetbouw 1943), waaromtrent wij
ook reeds in ons voorstel van 20 November j.l. (bijlage no.
192) een uiteenzetting hebben gegeven, moeten de exploitatie
kosten van de te bouwen woningen worden opgezet als volgt:
Q V n -i 'k
annuïteit bouwsom
rente bouwterrein
onderhoud (64 x f. 51,-
belastinger.
waterverbruik
premie brandverzekering
algemene onkosten (64 x
huurderving (2
f. 9,-)
f
tt
tt
tt
tt
tt
tt
tt
30.514,03
5.280,44
3.264,—
.1 .491 ,84
1.118,72
327,69
576,—
332,80
geraamd naar f. 5,- per week
42.905,52
16.64C--
f. 26.265,52
huuropbrengst,
gemiddeld
Tekort ten laste van het Rijk
Uit de gewone middelen der gemeente zal voorts ingevol
ge de aangehaalde bijdrageregeling in een te vormen reserve
fonds jaarlijks moeten worden gestort een bedrag, gelijk aan
7 van de jaarhuur of f. 1164,80.
Zoals Uw Raad ziet, omvat het bovenstaande plan mede de
bouw door de gemeente van 28 woningen op het terrein aan het
Kalverdijkjehoewel het aanvankelijk in de bedoeling lag
deze gronden aan de 'Woningstichting St. Joseph, die daar
bouwplannen had, over te dragen.
Aangezien echter het door deze Stichting ontwerpen
schetsplan niet de goedkeuring van de dienst van Wederopbouw
en Volkshuisvesting kon verkrijgen en de bouwplannen daar
door op onzekere basis dreigden te komen, hebben wij gemeend
- teneinde te voorkomen, dat deze bouw tengevolge van een te
late indiening van de aanvrage voer het bouwvolume 1948 ver
loren zou gaan - te -moeten besluiten deze bouw vanwege de
gemeente te doen uitvoeren. Intussen schijnt echter aan de
Stichting door wijziging van haar plan alsnog de -goedkeuring
van de Wederopbouw in uitzicht te zijn gesteld, zodat er
naar onze mening nog aanleiding bestaat om, indien dit al
thans juist zou blijken, deze touw -aan de Stichting over te
laten.
Het door de Stichting overgelegde plan omvat eveneens
de bouw van 28 beneden- en bovenwoningen, verdeeld over 2
typen, aangeduid met A en B. Type A (14 stuks benedenwonin
gen) zal bevatten: 1 woonkamer, -2 slaapkamers, keuken, douche
ruimte, bijkeuken en afzonderlijk gebouwde bergplaats, ter
wijl type B (14 stuks bovenwoningen) zal bestaan uit:
ti tt
Bijlage tot het verslag der handelingen van de gemeenteraad
van Leeuwarden, 1948. BIJLAGE Nü. 202.
1 woonkamer, 4 slaapkamers, keuken, doucheruimte, bijkeuken,
zolder en afzonderlijk gebouwde bergplaats.
De totale inhoud van het te bouwen complex zal bedra
gen 7778 m3De bouwkosten, met inachtneming van de door de
Wederopbouw aangenomen kubieke meterprijs van f. 33,40, en
de nood'Zakelijke paalfundering zijn door de Stichting ge
steld op f. 278.452,40
met de bijkomende kosten wegens architecten-
honorarium, rente, administratie en toezicht
zal de bouwsom blijkens opgaaf van de Stichting
in totaal bedragen f. 293.258,40.
De kosten van de grond, die eventueel aan de Stichting
zal moeten worden overgedragen, kunnen worden gesteld op
de hierboven reeds genoemde vierkante meterprijs van f.19,10,
in totaal alzo 2980 x f. 19,10 f. 56.913,--.
De exploitatiekosten belopen volgens de opgave van de
Stichting een bedrag van f. 17-886,63, zodat het tekort bij
een huuropbrengst van 28 x f. 5 x 52 f. 7.280,-- zou moe
ten worden becijferd op f. 10.606,63. x)
Rekening houdende enerzijds met de wens van de Stichting
St. Joseph om haar in de gelegenheid te stellen haar bouw
plan tot uitvoering te brengen, doch anderzijds ons cp het
standpunt stellend, dat dit gedeelte van het bouwvolume 1948
in geen geval voor Leeuwarden verloren mag gaan, mogen wij
Uw Raad tenslotte voorstellen te besluiten:
a. over te gaan tot de bouw van 28 woningen op het ten Zui
den van het Kalverdijkje gelegen, nader op de bij de stukken
overgelegde situatietekening aangeduide bouwterrein, tenzij
binnen een redelijke door Burgemeester en Wethouders te stel
len termijn blijkt, dat het bouwplan van de Stichting St.
Joseph doorgang zal kunnen vinden;
b. over te gaan tot de bouw van 36 beneden- en bovenwonin
gen op het aan de gemeente toebehorende, nader op de bij de
stukken overgelegde situatietekening aangeduide bouwter
rein, gelegen aan de Spoorstraat - hoek Achter de Hoven;
c. ons College te machtigen de nodige stappen te ondernemen
ter bekoming van de benodigde steun uit 's Rijks kas ten
behoeve van de onder a (behoudens bij bouw door de Stich
ting St. Joseph) en b bedoelde bouw;
d. eventueel aan de Woningstichting St. Joseph alhier, voor
de bouw van 28 beneden- en bovenwoningen op een ten Zuiden
van het Kalverdijkje gelegen bouwterrein, de benodigde grond
en bouwvoorschotten, zulks onder de gebruikelijke voorwaar
den, uit de gemeentekas te verlenen en om haar de voor be
doelde woningbouw benodigde bouwgrond in eigendom over te-
dragen tegen een grondprijs van f. 19,10 per m2een en an
der slechts indien binnen bovenbedoelde termijn blijkt, dat
de door haar voorgenomen bouwplannen voortgang zullen kunnen
vinden.
In verband met het feit, dat de bovenstaande voorstel
len nog in de eerstvolgende vergadering van Uw Raad moeten
worden behandeld, bleek het niet mogelijk vooraf het advies
van de Commissie Openbare Werken en de Hinanciële Commissie
in te winnen.
"Intussen"
x) Mocht dit plan doorgang vinden, dan sullen deze cijfers
nader door ons op hun juistheid worden getoetst en zul
len de definitieve voorstellen te zijner tijd aan de
Raad worden voorgelegd.
i llil:
