li
I
De grondkosten worden dan:
3785 I f. 20,-
renteverlies 4$ over 12 maanden
f. 75-700,-
3 028,-
f. 78.728,-
of rond f. 1.970,- per woning.
De grondkosten zijn vrij hoog. In aanmerking moet echter
worden genomen, dat de woningen een betrekkelijk groot vloer
oppervlak hebben en bovendien als eengezinswoningen zijn ge
projecteerd
De rijksbijdrage in de exploitatie van de woningen kan
worden gesteld op:
bijdrage bouwkosten f. 8.790,-
bijdrage grondkosten 1 .235,-
f. 1 0.025,-
De gemiddelde huur van de woningen zal moeten bedragen^
f. 7,95 Per woning per week, exclusief de kosten van water
verbruik. Deze huur is gebaseerd op de volgende becijfering:
grohdkostenannuïteit f. 78.728,- x 4,223$ f. 3.324,58
bouwkostenannuïteit f. 4O5.33O,- x 4,656$ 18.872,16
onderhoud 40 x f. 51,- 2.040,-
algemene onkosten 40 x f. 9,- 360,-
assurantie 150,-
belastingen 1 .500,-
f. 26.246,84
jaarlijkse rijksbijdrage 1 0.027,42
huuropbrengst, exclusief huurdcrving f. 16.219,42
huuropbrengst, inclusief huurderving f. 1 6.550,43
totale huur per week 1'. 318,28
huur per woning per week f. 7,95.
De spanning tussen lonen en prijzen in aanmerking geno
men en mede gelet op de huren, die de krotbcwn:rs thans beta
len, zal het niet mogelijk zijn de hiervoor gecalculeerde hu
ren te bedingen.
Naar onze mening verdient het aanbeveling t.z.t. vanwege
de gemeentelijke dienst van Sociale Zaken een onderzoek te doen
instellen naar de financiële draagkracht van de in de nieuwe
woningen te plaatsen gezinnen, opdat langs deze weg kan wórden-
nagegaan welke huur voor elk gezin verantwoord is. Indien de
gemiddelde aanvaardbare huur bijv. f. 4,- zal bedragen, zal de
gemeente bij de huidige bijdrageregeling zich zien gesteld voor
een jaarlijkse last van f. 8.200,- gedurende 50 jaar.
Zonder bijzondere tegemoetkomingen van het rijk zal het
naar onze mening, de financiële gevolgen, zoals hierboven om-
schreven, in aanmerking genomen, niet mogelijk zijn aan de kro»-
opruiming voldoende aandacht te schenken.
Het is ons echter bekend, dat ten departemente een regelnt
in voorbereiding is, welke beoogt voor krotopruiming een gun
stiger bijdrageregeling in het leven te roepen. hc|i
Ten einde in ieder geval een bouwplan voorhanden te heooen,
zodra de in voorbereiding zijnde krotopruimingsbijdragerege-ibt
verschijnt, menen wij, dat het aanbeveling verdient nu reeds
een plan bij het rijk in te dienen, waaruit de regering moge^
blijken, dat wij volgaarne bereid zijn het euvel der krotwonit
gen met alle ten dienste staande middelen te bestrijden.
T
Bl
onder mededeling, dat de commissie voor openbare werken
eh de financiële commissie zich hiermede kunnen verenigen
stellen wij U voor te besluiten overeenkomstig het hierna'vol
gende ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
A.A.M. van der Meulen, Burgemeester.
T.Bakker, Secretaris.
Verzonden 7 Juni 1952.
