bouw van een aantal woningen.
Naar aanleiding hiervan hebben de woningbouwcorporaties
"Beter Wonen", "St. Joseph" en "Vereniging voor Volkshuisvesting"
plannen bij ons ingediend. Bovendien is inmiddels ten laste van*
het toegewezen bouwvolume reeds begonnen met de bouw van 144
woningen ten zuiden van het Schapendijkje (onze voordracht van
24 Juni 1953 bijlage no. 126). Voorts was nog aanwezig een plan
van de woningbouwvereniging Leeuwarden-Leeuwarderadeel voor het
bouwen van 20 eengezinswoningen, elk bestemd voor 6 personen aan
de Hercules Segherstraat
Het plan van de woningbouwvereniging "Beter Wonen" voorziet
in de bouw van 94 étagewoningen in drie woonlagen en 2 winkels
tussen de Abeelstraat en de Berkenstraat. Van deze woningen worden
er 6 ingericht voor 2 personen, 54 voor 4 personen en 34 voor 6
personen
Het plan van de woningstichting "St. Joseph" omvat 30 étage
woningen in drie woonlagen aan de Archipelweg, elk bestemd voor 6
personen, en 8 onder- en bovenwoningen aan de Marathonstraat. Van
deze woningen zijn er 4 bestemd voor 6 personen en 4 voor 2 per
sonen.
Het plan van de "Vereniging voor Volkshuisvesting" omvat
voorts 60 étagewoningen in drie woonlagen op een terrein tussen
de Boksdoornstraat en de Vuurdoornstraat in het oosten van de
stad. In totaal derhalve 212 woningen. De huizenblokken, waarin
de étagewoningen zijn gelegen, zullen alle worden uitgevoerd
met een onderverdieping, waarin voor elke woning een bergruimte
wordt gemaakt.
De woningen zullen voorts gebouwd worden op terreinen, gele
gen in goedgekeurde uitbreidingsplannen. Ook uit bouwtechnisch
oogpunt bestaan tegen uitvoering van de bouwplannen geen bezwaren.
Het onderzoek en de voorbereiding van de plannen voor het bouwen
van de woningen door de woningbouwcorporaties "Beter Wonen" en
"St. Joseph" zijn zover gevorderd, dat deze thans kunnen worden
behandeld. Het onderzoek van de plannen van de woningbouwverenigin
gen "Vereniging voor Volkshuisvesting" en "Leeuwarden-Leeuwardera
deel" is echter nog niet zover gevorderd. De plannen verkeren even
wel in zo'n ver gevorderd stadium van voorbereiding, dat wij ver
wachten U deze plannen in Uw vergadering van 23 Juni 1954 ter vast
stelling te kunnen aanbieden.
Aangezien volgens de geldende bijdrageregeling door het Rijk
alleen steun wordt verleend voor het bouwen van woningen en niet
voor het bouwen van winkels, zal de exploitatie van de door de
woningbouwvereniging "Beter Wonen" te bouwen winkels gescheiden
moeten worden gehouden van de door haar te bouwen woningen.
Ten aanzien van de exploitatie van de door de woningbouwver
eniging "Beter Wonen" en de woningstichting "St. Joseph" te bouwen
woningen en de berekening van de bijdragen kunnen wij U de volgende
gegevens verstrekken.
38 woningen Woningstichting "St. Joseph".
Grondkosten
Het totale classificatie-oppervlak van de woningen bedraagt 2803m2
aankoopkosten 2803 m2 class, opp. a 5,20 1 4.575,-"
kosten van bouwrijpmaken idem a 18,30 51 .295,-"
renteverlies tijdens de bouw(10 mnda 3u$) 1.921,--
Totale grondkosten67.791,"
Grondkosten per woning J 1.784,--.
Toeslag voor de grondkosten 1.071,49.
"Bouwkosten"
Bouwkosten
aannemingssomf 463-300,--
architectenhonorarium5-725,--
aagelijks toezicht5-150,
renteverlies tijdens de bouw (3ë$ over 5 maanden) 6.950,--
assurantie tijdens de bouw 475,--
onvoorziene uitgaven2.000,--
Totale bouwkosten483.600,--
jaarlijk.se bijdrage en toeslag bouwkosten 8.530,
Extra voorzieningen.
kosten van het plaatsen van gasgeysers 7.000,--
Exploitatiebegroting
grondkostenannuïteit 3,787$ van 67.791,50 2.567,25
bouwkostenannuïteit 4,264$ van 483.600,-- 20.620,80
onderhoud 38 x 51 1 -938
algemene onkosten 38 x 9,342,
assurantieloon
belastingen 1.710,--
rente en afschrijving bijzondere voorzieningen 12,024$ 841,68
Totaal 28.119,73
Jaarlijkse bijdrage en toeslagen9.601,49
Huuropbrengst exclusief huurderving18.518,24
Huuropbrengst inclusief huurderving18.896,16
Totale huur per week363,39
Huur per woning per week (afgerond op 0,05)9,60
In deze huur is dus het gebruik van de geyser begrepen. De
kosten van de geyser zijn te stellen op 0,45 per woning per week,
zodat de gemiddelde huurprijs exclusief de geysers is te stellen op
/9,15 per woning per week.
94 woningen "Beter Wonen".
Grondkosten
Het totale classificatie-oppervlak van de_ woningen bedraagt 7452 m2.
aankoopkosten 7452 m2 class.opp. a 5,20 38.750,--
kosten van bouwri jpmaken idem a 18,30 136.372,
rent ever lie s tijdens de bouw (10 mnd. a 3"?$)5-110,
Totale grondkosten180.232,--
Grondkosten per woning 1.920,--.
Toeslag voor de grondkosten ƒ2.848,65.
Bouwkosten
aannemingssom1 .01 6.81 0,--
architectenhonorarium 17.295,--
dagelijks toezicht9.800,--
renteverlies tijdens de bouw 5mnd3i$)1 5-380,--
kosten sonderingen 1.800,--
assurantie tijdens de bouw 205,--
onvoorziene uitgaven 4.700,--
aansluitingskosten 3-760,--
Totale bouwkosten ƒ1.069.750,--
Jaarlijkse bijdrage en toeslag bouwkosten ƒ19.870.
"Exploitatie-"
