2. be groepen worden, al naar gelang van gesteldheid, bestem
ming of anderszins, gesplitst in complexen.
3» Onder complex wordt in het algemeen verstaan een oppervlakte
terrein, welke voor de grondexploitatie in het uitbreidings
plan een rationeel geheel vormt.
4» Zodra een aanvang wordt gemaakt met het voor bouwterrein in
gereedheid brengen van een complex of van een gedeelte hier
van, wordt dit van de groep cultuurgronden overgebracht naar
de groep bouwterreinen.
5» De in artikel 29 bedoelde gronden worden onmiddellijk nadat
uitgifte heeft plaats gehad, overgebracht naar de groep uit
gegeven terreinen.
6. De administratie zal zodanig worden ingericht, dat daaruit
steeds een volledig overzicht van de bezittingen en schulden
van het grondbedrijf en een gedetailleerd exploitatie-over
zicht kunnen worden samengesteld, waaruit de uitkomsten van
elke groep en van elk complex afzonderlijk blijken.
Artikel 23.
1. Een nadelig exploitatiesaldo van de groep bouwterreinen
wordt jaarlijks aan de boekwaarde hiervan toegevoegd.
2. Een batig exploitatiesaldo van de groep cultuurgronden en
van de groep uitgegeven terreinen wordt aan de gemeente
uitgekeerd, een nadelig exploitatiesaldo wordt door de ge
meente uit de gewone middelen aan het grondbedrijf vergoed.
3. Het bepaalde in het vorige lid is eveneens van toepassing
op het exploitatiesaldo van de onroerende goederen, bedoeld
in artikel 20, lid 2, dezer verordening.
Artikel 24.
1. De boekwaarde van de groep bouwterreinen wordt gevormd door
het bedrag, waarvoor deze gronden zijn ingebracht of van de
groep cultuurgronden zijn overgeboekt, vermeerderd met de
ten laste van deze terreinen komende kosten van het in ge
reedheid brengen tot bouwterrein en met de nadelige exploi-
tatiesaldi.
2. De boekwaarde van de groep cultuurgronden wordt gevormd
door het bedrag, waarvoor deze gronden zijn ingebracht,
vermeerderd met de sinds het tijdstip van inbreng ten las
te van deze gronden gebrachte kosten van verbetering en aan
leg.
3« De boekwaarde van de groep uitgegeven terreinen wordt ge
vormd door de waarden, waarop de erfpachtscanon of de ge-
bruiksvergoeding is gebaseerd.
Artikel 25-
1. De voor de aanleg van straten en wegen, met inbegrip van
plantsoenen, parken, speel- en sportterreinen, bestemde
gronden, worden, behoudens het bepaalde in het volgende
lid, zonder verrekening met de gemeente uit het grondbe
drijf genomen.
2. Indien straten, wegen, plantsoenen, parken, speel- en sport
terreinen niet worden aangelegd ten behoeve van het grond-
complex, waarin zij komen te liggen, doch voor de beharti
ging van een algemeen plaatselijk belang, worden de daar
voor bestemde gronden uit het grondbedrijf genomen tegen
vergoeding door de gemeente van de boekwaarde.
it ^it
3. Indien gronden door de gemeente benodigd zijn voor andere
doeleinden dan in dit artikel genoemd, worden deze gronden
uit het grondbedrijf genomen tegen een door de gemeenteraad
vast te stellen waarde.
Deze handeling wordt beschouwd als een verkoop in de zin
dezer verordening.
Artikel 26.
1. Indien bij verkoop van gronden deze meer opbrengen dan de
boekwaarde, wordt het verschil beschouwd als winst.
2. De winst uit verkopen wordt bestemd tot reserve.
3. Indien bij verkoop van gronden deze minder opbrengen dan de
boekwaarde, wordt het nadelig verschil_doorde gemeente uit
haar gewone middelen aan het grondbedrijf uitgekeerd, voor
zover dekking uit de in het tweede lid bedoelde reserve niet
mogelijk is.
Artikel 27
1. Na elk tijdvak van vijf jaren, gerekend van 1 Januari 1953
af, wordt de waarde van de groep bouwterreinen geschat.
2. Ha de schatting wordt de waarde van de groep bouwterreinen
door de gemeenteraad vastgesteld. De bedragen, waarop deze
waarde wordt vastgesteld, zijn in geen geval hoger dan die,
waarop zij zijn geschat.
3. Tengevolge van deze schatting ondergaat de boekwaarde geen
verandering. Voordelige of nadelige schattingsverschillen
worden op afzonderlijke rekeningen geadministreerd.
4. Ten aanzien van de financiële uitkomsten dezer schatting
wordt het grondbedrijf, niettegenstaande de in artikel 22
bedoelde splitsing, als één geheel beschouwd.
5. In het geval dat de schattingswaarde lager is dan de boek
waarde vermeerderd met de nog uit te geven kosten van het
in gereedheid brengen tot bouwterrein en de nog bij te
schrijven exploitatiesaldiindien althans de totale kosten
van bouwrijp maken en de exploitatiesaldi berekend over de
aangenomen exploitatieduur niet in de boekwaarde zijn be
grepen, wordt het verschil gedekt door aanwending van de
uit verkopen gevormde reserve. Indien de stand van deze
reserve dit niet toelaat, wordt het in dit lid bedoelde
verschil door de gemeente uit haar gewone middelen aan het
grondbedrijf uitgekeerd en wel in de eerstvolgende dienst
jaren telkenjare tenminste een vijfde gedeelte.
Deze uitkering wordt op een afzonderlijke rekening geadmi
nistreerd
Artikel 28.
1. Met de uit deze verordening voortspruitende schattingen
wordt een commissie van schatting belast, bestaande uit
drie door burgemeester en wethouders aan te wijzen deskun
digen, die geen lid van de gemeenteraad of ambtenaar in
dienst van de gemeente mogen zijn.
2. Van alle schattingen brengt de commissie een beredeneerd
verslag uit aan burgemeester en wethouders, hetwelk deze
aan de gemeenteraad overleggen en waarvan zij een af
schrift zenden aan gedeputeerde staten.
3. De verdere regeling met betrekking tot de samenstelling
en werkwijze der commissie wordt, onder goedkeuring van
gedeputeerde staten, bij besluit van de gemeenteraad ge
troffen.
"Art. 29"
