transport 43-364,18
Voor onderhoud van de verwarmingsinstallatie, gebaseerd
op een 3 maandelijkse controle en regelmatig toezicht op het
functioneren van de installatie, moet worden gerekend op een
jaarlijkse uitgaaf van 2.080,--
Voor kosten van het controleren der warmtemeters en het
vaststellen van de afgenomen hoeveelheden wordt geraamd 1.981,50
Voor stroomverbruik moet worden gerekend op een uitgaaf
van 1347--
Voor onvoorziene uitgaven wordt aangehouden 2.500,--
51.672,6b
2huurderving (van 52.727,22) 1.054,54
Totaal bedrag der constante kosten 52.727,22
De capaciteit der geplaatste radiatoren is afgestemd op de m3-inhoud
van de te verwarmen vertrekken.
Aangezien de verdiepingshoogte van alle woningen gelijk is, kan als
sleutel voor verdeling der constante kosten over de verschillende woningen
de totale vloeroppervlakte van de te verwarmen vertrekken worden aangehou
den.
Deze vloeroppervlakte bedraagt voor:
121 woningen 60 m2 in totaal 7-260 m2
103 48 m2 4-944 m2
5 60 m2 300 m2
5 winkels 60 m2 300 m2
12.804 m2
De wekelijkse vergoeding voor de constante kosten bedraagt met inacht
neming van vorenstaande gegevens per m2 vloeroppervlakte:
301 7-919283 ot- of gemiddeld per woning 4,35 (afgerond).
Gedifferentieerd naar de verschillende woningtypen bedraagt de vaste ver
goeding per week:
121 woningen met een verwarmd vloeroppervlak van 60 m2 4,75 (type a)
103 48 m2 3,80 b)
5 11 60 m2 4,75 c\
5 winkels 60 m2 4,75
De totale hoeveelheid warmte, welke benodigd is voor verwarming van
het gehele complex, bedraagt in een stookseizoen naar raming 25.000 warmte
eenheden (l warmte-eenheid 100.000 kilo-calorieën).
Dit warmteverbruik is gebaseerd op 210 stookdagen bij een gemiddelde
buitentemperatuur van 4 C.
Voor het produceren van deze warmte-hoeveelheid zal 285 ton olie be
nodigd zijn, waarvoor naar de huidige prijzen f 32.633,-- moet 'worden
betaald.
De variabele kosten worden gemiddeld per woning per week:
4 'j 'V 7 2,70 (afgerond) of per warmte-eenheid 1,30.
234 x 52
Uiteraard worden de variabele kosten per warmte-eenheid aan de ver
bruikers in rekening gesteld, zodat de bewoners het zelf mede in de hand
hebben, hoe hoog de verwarmingskosten zullen worden.
Bij een totaal verbruik van 25.000 warmte-eenheden bedraagt de gemiddelde
vergoeding per woning per week 4,35 (constante kosten) 2,70 (vari
abele kosten) 7,05, hetgeen ten aanzien van de herziene calculatie
van de warmtelevering door het P.E.B. een voordelig verschil geeft van
0,35 per woning per week,
"Bij"
Bij de opzet van de plannen is er alvast rekening mede gehouden, dat
de centrale verwarmingsinstallatie mede dienstbaar zal worden gemaakt voor
de blokverwarming van een te bouwen complex van 48 etagewoningen aan de
Sleedoornstraat. De reserve-capaciteit van de ketels is hiervoor ruim vol
doende. De aansluiting van deze woningen op de centrale verwarming van het
complex 229 'woningen gaat uiteraard gepaard met enige bijkomende voorzie
ningen, waarvan de kosten kunnen worden gesteld op:
262 warmtemeters 4-015,-- jaarlijks vaste lasten 507,42
binnenleidingen en
radiatoren e.d. 50.926,--
buitenleidingen 6.073,--
56.990,— 3-499,74
bouwkundige voorzieningen in
het blok der 48 woningen 16.000,-- 809,76
77.014,-- 4.816,92
onderhoud verwarmiïigsinstallatie
controleren warmtemeters
stroomverbruik
onvoorzien
120,--
404,--
153,--
500,—
5.993,92
2huurderving 122,32
6.116,24
Gemiddeld bedragen de vaste kosten voor de bijkomende voorzieningen ten
behoeve van het complex 48 woningen per woning per week dan:
f V;8" f 2'5° (afgerond).
De variabele kosten zijn uiteraard gelijk aan die voor het complex der
229 woningen.
Worden de kosten van beide complexen samengevoegd, hetgeen naar ons
gevoelen redelijk is, dan heeft dit tot gevolg, dat de voor de bewoners
van het complex der 229 woningen berekende vaste vergoeding, na realisering
van het bouwplan der 48 woningen, met 0,30 per wreek kan veerden verlaagd.
Het zal U duidelijk zijn, dat, hoeveel de exploitatie-opzet bij eigen
opwekking iets voordeliger uitkomt dan bij warmtelevering door het P.E.B.
niet uit het oog mag worden verloren, dat de gemeente zich nu voor de op
gaaf ziet gesteld rond 265.000,-- financieringsmiddelen extra te fourne
ren, hetgeen, gezien in het licht van de krappe kapitaalmarkt, een zeer
onplezierige factor vormt. Ook deze factor heeft er destijds toe bijgedra
gen het aanbod van het P.E.B. te prefereren boven eigen voorziening, of
schoon ook toen reeds bekend was, dat de exploitatie met een eigen instal
latie iets voordeliger uitkwam.
De directie van het P.E.B. heeft een open oog voor de financierings
moeilijkheden van de gemeente. Wij achten dan ook de mogelijkheid geens
zins uitgesloten, dat de provincie bereid zal zijn, de financieringsmoei
lijkheden tijdelijk te overbruggen. Hierover zijn nog onderhandelingen
gaande
Onder overlegging van het advies van de Financiële Commissie stellen
wij U voor het volgende besluit te nemen.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
A.A.M. van der Meulen, Burgemeester.
Verzonden 15 november 1957»
de Jong, Secretaris,
