De jaarlijkse rijksbijdrage in het exploitatietekort van het bouwcom
plex kan op grond van de bepalingen van de Beschikking Bijdragen Woning-
wetbouw 1950 worden gesteld op 16.348,32, voor welke berekening is uit
gegaan van een gemiddelde paalpuntdiepte van 12.80 m.
Uit de geraamde bouw- en grondkosten resulteert naar onze becijferin
gen een gemiddelde netto reekhuur van 13,35 per woning. Deze gemiddelde
huur wordt uiteraard sterk gedrukt door de 12 naar verhouding kleine wo
ningen. Naast deze huur komt dan ten laste van de huurders de vaste ver
goeding voor de centrale verwarmingsinstallatie van gemiddeld 4,05 per
week en de variabele vergoeding voor de afgenomen hoeveelheden warmte.
Indien de door de minister in uitzicht gestelde rentetoeslag over de
volle bouwkosten zal worden ontvangen, zal de gemiddelde weekhuur dalen
met ongeveer 1,Voor de nadere toelichting op het huurbedrag mogen
wij U verwijzen naar de ter inzage gelegde exploitatiebegroting.
Onder mededeling, dat de Financiële Commissie zich met het voren
staande kan verenigen, stellen wij U voor aan de 'Vereniging voor Volks
huisvesting' de medewerking te verlenen, overeenkomstig het hierbij ge
voegde ontwerp-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
A.A.M. van Heulen, Burgemeester
de Jong, Secretaris.
Verzonden 5 december 1957-
No. 1068.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 5 december
1957 (bijlage no. 297);
Gelet op artikel 52 van de Woningwet, het Woningbesluit en de Beschik
king Bijdragen Woningwetbouw 1950;
BESLUIT:
I. aan de Vereniging voor Volkshuisvesting te Leeuwarden voor de uit
voering van het door haar ingediende bouwplan van 48 etagewoningen,
op een terrein aan de Sleedoornstraat, voorschotten te verlenen ten
bedrage van:
a. 116.000,-- voor kosten van aankoop en van bouwrijp maken van het
terrein, benodigd voor de bouw van 48 etagewoningen (grondvoor-
schot), zulks tegen een rentevoet van 4-g- per jaar en met een af
lossingstermijn van 75 jaar;
b. 719-800,-- voor de kosten van de bouw van 48 etagewoningen
(bouwvoorschot) of zoveel meer of minder als de werkelijke bouw
kosten zullen bedragen, tegen een rentevoet van 4v per jaar, met
een aflossingstermijn van 50 jaar;
c. 16.000,-- voor bouwkundige voorzieningen t.b.v. de centrale ver
warming, tegen een rentevoet van 4~k 5^,met een aflossingstermijn van
50 jaar;
d. 56.999,-- voor de kosten van radiatoren, binnen- en buitenleidin
gen, tegen een rentevoet van 4~k 5^,met een aflossingstermijn van
30 jaar;
e. 4-015,-- voor de aanschaffing van warmtemeters, tegen een rente
voet van 4~k i" mel een aflossingstermijn van 10 jaar.
De voorschotten, genoemd onder a t/m e, worden verstrekt onder
do voorwaarden, genoemd in de artikelen 19 en 20 van het Woningbesluit,
en de voorwaarden, welke de Minister van Volkshuisvesting en Bouwnij
verheid aan het verlenen van geldelijke steun uit 's rijks kas mocht
verbinden.
Het bedrag der boete, bedoeld in artikel 19, onder c, van het
Woningbesluit, wordt gesteld op 8.000,--;
II. uit s rijks kas, overeenkomstig de bepalingen van de Beschikking Bij
dragen Woningwetbouw 1950, een zo hoog mogelijke jaarlijkse bijdrage
in het exploitatietekort van 48 etagewoningen aan te vragen en te
aanvaarden;
III. aan de Vereniging voor Volkshuisvesting voor een tijdvak van ten
hoogste 50 jaren, aanvangende op de datum, waarop de woningen voor
bewoning gereed komen, een jaarlijkse bijdrage uit de gemeentekas te
verstrekken, gelijk aan de toe te kennen rijksbijdrage, als bedoeld
onder II, en onder de volgende voorwaarden:
a. de bijdragen worden terugbetaald overeenkomstig hetgeen te dien
aanzien is bepaald in artikel 25, 7e en 8e lid, van het Woningbe
sluit, onverminderd het bepaalde in artikel 24c, 3e lid, van dat
besluit
b. indien de voorschotten of onafgeloste gedeelten daarvan worden op
gevorderd krachtens artikel 19letter b, van het Woningbesluit,
zullen de bijdragen, tot welker betaling de gemeente zich nog voor
de toekomst heeft verbonden, niet meer verschuldigd zijn;
IV. de gemeente stort jaarlijks een bijdrage gelijk aan 7i° van de op het
tijdstip van storting geldende jaarhuur van de woningen in het krach
tens artikel 24c van het Woningbesluit te vormen reservefonds ten be
hoeve van de 48 etagewoningen.
"Ten"
