I
Hex garanderen van rente en aflossing van een door de Stichting tot exploi
tatie van de Pelikaanflat "Aldlanstate" aan te gane geldlening.
Bijlage no. 104. Leeuwarden, 19 maart 1963.
Aan de Gemeenteraad.
In ons voorstel aan Uw Raad van 13 maart 1963, "bijlage no. 101, heb
ber wij eon korte beschrijving gegeven van het plan voor de bouw van een
Peiikaanflat ten oosten van de Verlengde Schrans, op basis van verhuur te
exploiteren door een in het leven te roepen stichting genaamd Stichting
tot exploitatie van de Pelikaanflat Aldlanstate".
De stichtingskosten van bet gehele complex, bestaande uit 192 flats
vcor 2 personen en 56 flats voor 1 persoon worden als volgt geraamd:
rondaankoop, inol. bijkomende kosten f. 534» 200,
bouwkosten f7.14 --000,
centrale verwarming f- 39°.000,
c if t.i.-ii. tallatie f. 14O.OCO,
inventaris en inrichting f. 768.300,
ko.- ten vestiging hypotheek ik.000,
li taai f. 8.99O.5OO,
Het Coöperatief Verzekeringsfonds, Sophialaan 2, alhier, heeft zich
bereid verklaard aan de stichting een lening tot een bedrag van f. 9*000.000,
te verstrekken, mits de gemeente Leeuwarden de prompte metaling van rente
en aflossing garandeert. Daarbij zullen de termijnen, welke -worden opge
nomen vóór 1 juli 1964 a pari worden verstrekt, terwijl de gedurende het
tijdvak van 1 juli I964 tot en met 30 juni 1965 op te nomen termijnen wor
den verstrekt togen de koers van 99 procent en de termijnen na 30 juni 1965
tegen de koers van 98 procent. De looptijd van de lening zal 50 jaar zijn
en do rente 4a De aflossing geschiedt op annuïteitsbasis
Vervroegde aflossing is gedurende de eerste 10 jaa:- uitgesloten, Daar—
na is vervroegde aflossing mogelijk gedurende 5 jaar tegen een vergoeding
'„v Ij v' van het vervroegd af te lossen bedrag.
Bij vervroegde aflossing gedurende de verdere looptijd van de lening
is een vergoeding verschuldigd van 1 >3 van het vervroegd af te lossen be
drag, Er wordt geen afsluitprovisie berekend. De bovengenoemde lenings
voorwaarden zijn voor een 50 jarige annuïteitslening gunstig te noemen.
Met betrekking tot de exploitatie van het verzorgingsflatgebouw de
len wij U nog het volgende mede.
Rij de expicitatie-opzet is er van uitgegaan, dat de flats worden
verhuurd teven een prijs welke is afgestemd op de kapitralslasten van ge
bouw er: inventaris. Daarboven betalen de huurders een bedrag als pensiongeld
ter dekking van de overige exploitatiekosten. De warme maaltijd wordt uit
de centrale keuken betrokken, terwijl de huurders zelf voor de broodmaal
tijd ze-gen,
Rij de stukken liggen voor ter inzage een gespecificeerde raming
van de sticktingskosten en een exploitatiebegroting. De totstandkoming van
dit verzorgingsgebouw achten wij voor de gemeente van eon zo groot belang
dat r.aar onze mening het verlenen van de gevraagde garantie verantwoord
is. In het hierbij aangeboden ontwerp-raadsbesluit zijn bedingen opgenomen,
die naar onze mening aan het verlenen van gemeentelijke garantie dienen te
worden verbonden. In het bijzonden wijzen wij op de bepaling dat de stich
ting zich verbindt hypotheek te geven op haar bezittingen en op de bepaling
dat de vaststelling van de huur- en pensionprijzen aan de goedkeuring van
ons College is onderworpen.
