Verstrekken van een voorschot aan de woningbouwvereniging "Beter Wonen"
ten behoeve van de uitbreiding van twee winkels en de bouw van acht
autoboxen
Bijlage no. 352» Leeuwarden, 25 november 1963
Aan de Gemeenteraad,
De woningbouwvereniging "Beter Wonen" heeft verzocht om medewerking,
hetzij in de vorm van het verstrekken van een voorschot, groot 110.000,--,
hetzij door het verlenen van een garantie voor de prompte betaling van
rente en aflossing van een door de vereniging anderszins te sluiten geld
lening, ten behoeve van de uitbreiding van twee winkels aan de Larixstraat
en de bouw van acht autoboxen aan de Cedersrraat en de Dennenstraat.
De beide winkels maken deel uit van het complex van 82 woningen, het
welk enkele jaren geleden door deze woningbouwvereniging aan de Larixstraat,
de Cederstraat en de Dennenstraat is gesticht en bevinden zich op de hoeken
van het kopblok aan de eerstgenoemde straat. In de winkel Larixstraat
no. 10 is een slagerij en in het pand Larixstraat 16 een zelfbedienings
zaak in de levensmiddelenbranche gevestigd. De beide winkels zijn niet
groot. De nuttige winkeloppervlakte bedraagt 32 m2, terwijl ook de bij
ruimten gering van oppervlakte zijn. Mede in verband met het karakter van
de in de winkels gevestigde bedrijven en de omzet in deze bedrijven zijn
de winkels te klein en voldoen dan ook niet meer aan de wensen van de
huurders. Bovendien beschikt de huurder van de slagerij niet over een
werkplaats, welke a.an de door de Inspectie van de Volksgezondheid gestelde
eisen voldoet.
De woningbouwvereniging "Beter Wonen" heeft daarom aan de architect
van het woningcomplex, Ir. JJM.Vegterverzocht een plan voor de uit
breiding van de winkels te ontwerpen. Dit plan dat behalve de uitbreiding
van de beide winkels tevens de bouw van acht autoboxen omvat, ligt voor U
bij de stukken ter inzage, evenals een begroting van de aan de uitvoering
daarvan verbonden kosten. Wij mogen U naar deze stukken verwijzen.
De stroken grond tussen het kopblok aan de Larixstraat en de beide
blokken aan de Ceder- en de Dennenstraat waren ingevolge het oorspronke
lijke uitbreidingsplan "Oost" bestemd voor de bouw van dagwinkels. Aange
zien voor het stichten van dagwinkels op deze stroken grond geen belang
stelling bestond, besloot Uw Raad op 23 november 1956, in overeenstemming
met het gevoelen van de Commissie Middenstandsbedrijfspanden, de bestem
ming van deze stroken grond te wijzigen, zodat de bouw van autoboxen
daarop mogelijk zou zijn.
Het thans ingediende plan is deels in overeenstemming, deels in strijd
met de geldende bestemmingsregeling, zodat een wijziging van het uitbrei
dingsplan noodzakelijk zal zijn. Wij zijn van mening, dat het ingediende
plan zowel architectonisch als stedebouwkundig verantwoord is en dat het
verzoek om een voorschot te verlenen voor inwilliging in aanmerking kont.
Een door ons College te verlenen bouwvergunning met toepassing van artikel
20 der Wederopbouwwet is inmiddels door Gedeputeerde Staten goedgekeurd.
Indien Uw Raad besluit de gevraagde medewerking te verlenen zullen
wij U binnen afzienbare tijd een voorstel doen tot wijziging van het uit
breidingsplan ter plaatse.
De kosten van het plan worden als volgt geraamd:
bouwkosten 95-963?
honorarium architect 7-000,--
kosten van toezicht 2.000,--
rente-verlies tijdens de bouw, en
onvoorzien 5-037?
110.000,--
