Be ontwerpers van h.et plan zijn voorts van oordeel, dat de houw van
een aantal woningen langs de verbindingsstraat uit stedebouwkundig oog
punt niet toelaatbaar is. Zoals IJ uit de tekening blijkt, zijn alle gron
den ter weerszijden van de nieuwe verkeersweg bestemd voor bijzondere be
bouwing. 'Gelet op de geringe bouwdiepte van het terrein is de bouw van
nog enkele woningen op dit terrein, stedebouwkundig gezien, niet juist.
Daar komt nog bij, dat ingevolge het geldende uitbreidingsplan de bouw
van woningen op dit terreingedeelte evenmin is toegelaten. In dit uit
breidingsplan is het terreingedeelte n.l. bestemd voor een openbaar ge
bouw, waaronder in dat plan hetzelfde wordt verstaan als thans onder bij
zondere bebouwing wordt begrepen.
Wij zijn dan ook van mening, dat ook het tweede bezwaar van deze
adressante ongegrond dient te worden verklaard.
Aangezien er derhalve geen sprake van is, dat de belangen van adres
sante door de vaststelling van het ontwerp-uitbreidingsplan in grotere
mate zullen worden geschaad, is er ook geen aanleiding om de gevraagde
garantie te geven. Wij geven IJ daarom in overweging dit gedeelte van het
bezwaarschrift af te wijzen. Indien het ten behoeve van de realisering van
de geprojecteerde straat tot onteigening van de daarvoor benodigde grond
zal komen, zal adressante een volledige vergoeding ontvangen van de naar
het oordeel van de rechter door haar eventueel geleden schade.
Be bezwaren van de sub 13 t/rn 20 vermelde adressanten zijn gericht
tegen de bestemming, die in het ontwerp-plan aan de hun in eigendom toe
behorende en/of door hen gepachte boerderijen en landerijen is gegeven,
waardoor zij menen ernstig in hun belangen te worden geschaad.
Blijkens constante jurisprudentie dienen ook pachters als belang
hebbenden in de zin van artikel 37 Ber Woningwet te worden aangemerkt,
zodat ook zij in hun bezwaren moeten worden ontvangen.
Op de tekening, die voor U bij de stukken ter inzage is gelegd en
waarop de desbetreffende percelen rocdomlijnd zijn aangegeven, is de grens
tussen het gebied, ten aanzien waarvan het plan in hoofdzaak van Leeuwar-
deradeel van toepassing is, en het gebied van het plan in onderdelen door
middel van een blauwe lijn aangegeven. Het grootste gedeelte van de per
celen, waarop de bezwaarschriften van de onder 13 t/m 20 vermelde adres
santen betrekking hebben, ligt in het gebied van het plan in hoofdzaken.
Beze percelen hebben daarin een agrarische bestemming.
Wij kunnen ons de door de bedoelde reclamanten aangevoerde bezwaren
wel indenken. Uitbreiding van de stad is evenwel niet mogelijk zonder het
onttrekken van gronden aan hun huidige bestemming en ^aat onvermijdelijk
gepaard met opoffering van landbouwgrondenVoor de realisering van het
ontwerp-plan zullen de desbetreffende gronden moeten worden aangekocht
c.q. onteigend. Baarbij zal zowel aan de eigenaren als aan de pachters
vergoeding van de eventuele schade worden toegekend. Be door adressanten
ingebrachte bezwaren zullen hierdoor voor zover mogelijk worden onder
vangen. Wij zijn dan ook van mening, dat de bezwaren, voorzover ze betrek
king hebben op gronden, die liggen in het thans gelderde uitbreidingsplan
in hoofdzaak, ongegrond dienen te worden verklaard.
Be percelen en de perceelsgedeelten, die zijn gelegen in het gebied
van het geldende uitbreidingsplan in onderdelen, zijn thans bestemd voer
straataanleg en woningbouw. Be belangen van adressanten sullen door de
ontworpen bestemmingsregeling niet in grotere mate worden geschaad dan
thans reeds het geval is. Naar onze mening dienen de bezwaren ook op dit
punt ongegrond te worden verklaard.
De onder 21 vermelde adressante is eveneens van mening, dat zij bij
verwezenlijking van dit ontwerp-plan ernstig in haar belangen zal worden
geschaad. Zij is eigenares van een perceel weiland, gelegen op de hoek
van de Verlengde Schrans en de Badweg. Op dit perceel staat ook een
woning, die door haar wordt bewoond. Het desbetreffende perceel is in het
ontwerp-plan bestemd voor straataanleg, voor bijzondere bebouwing en voor
een gebouw, vallende onder de categorie bijzondere woonvormen. Be door
haar bewoonde woning zal daarbij uiteindelijk niet gehandhaafd kunnen
blijven.
In het thans geldende uitbreidingsplan is het desbetreffende perceel
eveneens reeds bestemd voor woningbouw en straataanleg; ook ingevolge dit
plan kan de woning niet worden gehandhaafd. De belangen van adressante
zullen dan ook niet in grotere mate worden geschaad, zodat het bezwaar
ongegrond dient te worden verklaard.
Hetzelfde geldt voor het bezwaar, ingediend door de sub 22 vermelde
adressante. Het perceel bouwland, waarop haar bezwaarschrift betrekking
heeft, is ingevolge het geldende uitbreidingsplan bestemd voor de aanleg
van een sportterrein.
De sub 23 en 24 vermelde adressanten menen eveneens, dat zij bij
verwezenlijking van dit ontwerp-plan ernstig in hun belangen zullen worden
geschaad, omdat de door hen van de gemeente Leeuwarden gepachte kwekerij
en, gelegen tussen de Potmarge en de Huizumerlaan, onmiddellijk achter de
bestaande bebouwing aan de Schrans, mede in verband met de aanleg van de
nieuwe verkeersweg, zullen moeten verdwijnen. Hoewel het perceel, waarop
deze kwekerijen zijn gelegen, in het geldende uitbreidingsplan een tuin-
bouwbestemming heeft, zijn adressanten voldoende bekend met het feit, dat
de kwekerijen niet kunnen worden gehandhaafd. Met goedkeuring van de Grond
kamer geschiedt de verpachting van de grond aan adressant Jongma reeds
enige jaren van jaar tot jaar en aan adressant Van der Weide voor 3 jaar.
Omtrent de noodzaak van het aanleggen van de nieuwe verkeersweg heb
ben wij onze mening hierboven reeds kenbaar gemaakt. Het overige gedeelte
is bestemd voor de aanleg van een straat, met aan de oostzijde een ter
rein, bestemd voor bijzondere bebouwing, en aan de westzijde een terrein,
bestemd voor inrichtingen van handel en nijverheid. Vooral nabij de
binnenstad bestaat aan terreinen voor deze doeleinden een grote behoefte
en het onderhavige terrein is daarvoor uitermate geschikt.
Aangezien schadeloosstelling voor deze adressanten eveneens voldoende
verzekerd is, menen wij, dat ook deze bezwaren ongegrond dienen te worden
verklaard
De adressant, vermeld onder 25meent eveneens, dat zijn belangen
bij de verwezenlijking van het ontwerp-plan ernstig zullen worden ge
schaad. Een gedeelte van het aan hem in eigendom toebehorende terrein
tussen de Huizumerlaan en de Potmarge is bestemd voor de aanleg van een
straat tussen de Huizumerlaan en Achter de Hoven.
Ingevolge het thans geldende uitbreidingsplan is het desbetreffende
terrein bestemd voor woningbouw, straataanleg en recreatief groen. In het
voorliggende ontwerp-uitbreidingsplan is het gebied gelegen tussen het
pad naar de R.K. kerk en de bovenbedoelde straat evenwel bestemd voor
tuinbouwbedrijven. Op dit gehele terrein zijn ook thans kwekerijen geves
tigd. Mede in verband met de tuinbouwbedrijven aan de overzijde van de
Potmarge, welke ingevolge het daar geldende uitbreidingsplan "Greunsweg"
kunnen worden gehandhaafd, hebben de ontwerpers van het ontwerp-plan ge
meend aan dit gebied, waarvan het terrein van adressant deel uitmaakt,
een tuinbouwbestemming te moeten geven.
Wij menen, dat adressant door het ontwerp-uitbreidingsplan eerder in
een voordeliger positie komt te verkeren, dan dat er sprake van is, dat
zijn belangen in grotere mate zullen worden geschaad dan onder vigueur
van het geldende uitbreidingsplan. Mocht adressant in verband met de
aanleg van de geprojecteerde weg alsnog schade lijden, dan is schadeloos
stelling voldoende verzekerd.
V/ij geven U daarom in overweging cck dit bezwaar ongegrond te ver
klaren.
De onder no. 26 vermelde adressant vreest eveneens, dat zijn belangen
bij verwezenlijking van het ontwerp-plan ernstig zullen worden geschaad.
Adressant heeft een kwekerij, gelegen tussen de bestaande bebouwingen
aan de Huizumerlaan en de Aylvastraat. Een gedeelte van het terhein is
nodig voor de aanleg van de nieuwe invalsweg, de rest is bestemd voor
bijzondere bebouwing. Het is duidelijk, dat deze kwekerij temidden van de
bebouwing niet gehandhaafd kan blijven. Ingevolge het thans geldende
uitbreidingsplan is bovendien de westelijke strook van het terrein
