- 2 -
Wonen.
Hoewel de nieuwbouw vrijwel geheel is geconcontroori in het gebied ten
zuid-oosten van de ringweg verdienen oen drietal bestaande buurten aparte
vermelding, daar zij een onderdeel van dit stadsdeel blijven vormen.
Als eerste wordt genoemd de buurt tussen de Huizumcrlaan en do
Borniastraat.
Behalve de doorbraak ten behoeve van de nieuwe toegangsweg naar het
centrum, die enige bestemmingswijziging ten gevolge heeft, beperken de wij
zigingen zich hier tot een streven naar"een betere verkeersafwikkeling,
o.a. door middel van rooilijn korekties. Hoewel dit woonbuurtje kwalitatief
niet hoog moet worden aangeslagen is er thans nog geen aanleiding voor verdorde
sanering, c.q. bestemmingswijziging.
Als tweede moet worden genoemd de bestaande bebouwing van het
"oude dorp". Hier is verval in grote mate aanwezig; woontechnisch gezien
is hier alle reden tot ingrijpen. De nieuwe weg naar de zuid-oostelijke
hoek van het plan verbetert de bereikbaarheid en vormt een goede verbinding
tussen "oud" en "nieuw". De oude dorpskern is gesaneerd gedacht en aange
vuld met een bebouwing van deels aaneengebouwde, deels vrijstaande eengezins
woningen 130). Indien de architectonische inwerking van deze kern met
bijzondere zorg geschiedt, kan hier een zeer aantrekkelijke woonbuurt ont
staan. Hierbij moet tevens worden gedacht aan het fraaie historische kerkje
dat op deze wijze een zinvoller plaats verkrijgt.
De derde buurt met reeds bestaande woonbebouwing, is de Tijnjedijk
met omgeving. Dit thans nog vrij geisoleerd gelegen buurtje 200 won.) blijft
in het plan zijn eigen karakter behouden, waarbij, door het beloop der wegen,
een vlotte verbinding met het centrum van de nieuwe wijk is nagestreefd zodat
alle nodige voorzieningen op aanvaardbare afstand van deze bestaande buurt
komen te liggen, hetgeen de woonwaarde zal doen stijgen.
Alle bestaande woonbuurtjes bestaan geheel uit eengezinswoningen.
In de nieuwe woonwijk is de woonvorm veel gevarieerder van samenstelling,
waarbij gestreefd is naar een hoog percentage eengozins-woningonIn het
gebied tussen het Van Harinxmakanaal, de wirdumervaart, do Oude Potmarge
en de oostelijke grens van de bebouv/ing 80 ha), kunnen 2500 woningen
worden gebouwd waarvan 43g eengezinswoningen
Tevens zijn een 25 tal bejaardenwoningen in het plan opgenomen. Meer
gezinswoningen komen vooral voor langs de randen van het nieuwe woonge
bied langs de noord- en oostrand tot max. 3 woonlagen; langs het Van Earinxma-
kanaal tot max. 6 woonlagen; een woongebouw van 6 woonlagen bij het grootste
winkelcentrum.
De in bovengenoemd gebied geprojekteerde woningen zijn naar de soort
als volgt te verdolen:
5O4 woningen in 6 lagen 19g*
927 woningen in 3 lagen 2,6
1019 woningen in 2 lagen 43-§ i°
25 bejaardenwoningen 1 °/o.
Ten westen van de wirdumorvaart zijn nog een 40-tal bungalows geprojektcerd.
De in aanbouw zijnde verzorgingsflat en de reeds bestaande bebouwing zijn
in bovenstaande telling niet opgenomon. De aantallen kunnen verder nog worden
beïnvloed door de te kiezen woningbroedto.
In de woonwijk zelf bevinden zich, vooral bij do moergezinshuizen, di
verse als "groen" aangegeven ruimten welke oen rol moeten vervullen bij het
scheppen van speelgolegenheid voor kinderen.
Werkgebi eden.
Hoewel karakteristieke werkgebieden van grotere omvang in het plan niet
voorkomen is oen gebied tussen de Huizumcrlaan en de Potmarge voor werkge
bied bestemd. Een aanzet van bedrijven is hier roods aanwezig. Gedacht is
o.a. aan bedrijven met een meer verzorgend karakter, (bestemming "handel on
nijverheid"
- 3 -
De direkte omgeving van de bestaande Haardenfabriek
industriegebied in het plan.
Onder deselfde aanduiding komt op de kaart voor een terrein bestemd
voor een deel van de rioolwaterzuivering. Aan de mond van de
de mogelijkheid geschapen voor oen tweetal jachtwerven.
Recreati e.
Ten oosten van het nieuwe woongebied is een terrein van 35 ha» gereser
veerd voor sport en recreatie ten behoeve van het gehele z. 0.-stadsgedeelte.
De indeling is figuratief bedoeld. De kapaciteit bedraagt 15 sport
velden en biedt voorts de mogelijkheid voor de aanleg van een ijsbaan en
voor atletiek accomodatie.
Met deze voorzieningen zal in het zuidelijk stadsdeel in de behoefte
aan sportvelden kunnen worden voorzien. Bij de sportvelden is aan ruime par-
keergelegenheden aandacht geschonken.
ffinkels
Centraal in het nieuwe woongebied is een groot winkelcentrum geprojecteerd.
Gedacht is aan een centrum met een soort expeditiehof voor de bevoorrading.
Vorm en afmetingen van het gehele woongebied maken het evenwel gewenst een
tweede gelegenheid voor een winkelgalerij van beperkte omvang in het meer
westelijke deel van de wijk te projekteren.
Verkeer.
In de woonwijk zelf is het verkeersvraagstuk vooral een parkeervraag-
stuk. Doorgaand verkeer wordt zoveel mogelijk langs de wijk geleid.
Autoberging zal voor een deel in boxen moeten geschieden» Bij de eenge
zinswoningen zijn in totaal 340 boxen geprojecteerd.
Naar schatting kunnen, indien hiermee bij de bouwplannen voldoende
rekening wordt gehouden, onder de meergezinshuizen nog 100 a 450 personenwagens
worden geborgen.
De autodichtheid zal in de toekomst zeer groot zijn. Betrouwbare
schattingen zijn moeilijk te maken. Uitgaande van 2 auto's per 3 woningen
zou het aantal auto's in de nieuwe woonwijk I65O bedragen, waarvan dus
ongeveer de helft op straat zal blijven staan. Aan parkeerstroken bevat het
plan 2600 m lengte, terwijl nog roservemogelijkheden aanwezig zijn.
In het plan is ruimte voor 3 vrij grote garagebedrijven opgenomen met
een totaal vloeroppervlak van 7500 ni2.
Bijzondere gebouwen (scholen, kerken, enz.)
De terreinen voor scholen zijn over het gehele woongebied verdeeld. In
de wijk zelf is ruimte gereserveerd voor 5 kleuterscholen (2 a 3 klassig)
en vijf lagere scholen (o klassig).
De gebouwen voor voortgezet onderwijs zijn meer langs de rand gedacht,
terwijl voorzieningen met een meer stedelijk karakter in hoofdzaak in het
gebied ten westen van de Wirdumervaart kunnen worden ondergebracht.
Naast de terreinen voor onderwijsvoorzieningen is rekening gehouden met de
stichting van 3 kerkgebouwen, verder biedt hot plan op een aantal plaatsen nog
de mogelijkheid voor moor bijzondere gebouwen zonder dat hiervoor do groen
voorziening behoeft te worden aangetast.
Groenvoorzi ening
De terreinen bestemd voor "groen' in de ruimste zin zijn op de kaart
als zodanig aangegeven. De hierbij aangegeven boombeplanting is slechts
illustratief. Het is echter gewenst dc wijk van een ruime boombeplanting
te voorzien. De plannen hiervoor dienen te worden aangepast aan de bouw
plannen.
