4
emeergezinswoningen
in
7 bouwlagen met 2
slaapkamers
40
f. meergezinswoningen
in
7 bouwlagen met 4
slaapkamers
60
g. meergezinswoningen
in
12 bouwlagen met 2
slaapkamers
60
h. meergezinswoningen
in
12 bouwlagen met 4
slaapkamers
60
Genoemde prijs bedraagt 17.495.050,Hierin zijn begrepen de kosten van
de bouw van in totaal 64 enkele en .13 dubbele garages, voor het aanbrengen van
hydrophoorinstallatiesliften en centrale antennes voor radio en televisie.
Op grond van de totale grond- en bouwkosten hebben wij een exploitatie-op
zet voor de onderhavige 835' woningen gemaakt. Daaruit resulteert een gemiddelde
huur per woning van 25,95 per week. Verdeeld over de verschillende typen wo
ningen zal de weekhuur voor de grote eengezinswoningen (type a) 29,30, voor
de kleine eengezinswoning (type b) 26,30, voor de meergezinswoningen met 2
slaapkamers 23,-- en voor de meergezinswoningen met 4 slaapkamers 26,-- be
dragen
Voor de levering van de centrale verwarmingsinstallatie is een aanbieding
gedaan door de N.V. Amsterdamse Verwarmings Maatschappij te Amsterdam. Op grond
van de voor U ter inzage gelegde rapporten bedragen de vaste wekelijkse kosten
van deze verwarmingsinstallatie, inclusief de daaraan verbonden bouwkundige
voorzieningen, gemiddeld 3 .>50 per week. De variabele kosten zijn berekend op
2,6o per week. De verwarming van de totale woning bedraagt voor de bewoners
derhalve in totaal gemiddeld 6,10 per week. Wij achten dit bedrag alleszins re
delijk en zeli.3 zodanig, dat wij he~c onverantwoord zouden achten het aanbrengen
van een centrale verwarming achterwege te laten.
De beide in het bouwteam vertegenwoordigde woningbouwcorporaties hebben
overeenstemming bereikt over de verdeling van het thans in uitvoering te nemen
aantal -woningen. De "Stichting Woningstichting Sint Joseph" zou gaarne de be
schikking hebben over de zuidelijke buurteenheid, omvattende 26 grote eengezins
huizen, 170 kleine eengezinshuizen, 124 grote meergezinswoningen en 84 kleine
meergezinswoningen, terwijl de Woningbouwvereniging "Beter Wonen" voor haar re
kening zou willen nemen de bouw van de noordelijke buurteenheid, omvattende 104
grote eengezinswoningen, 75 kleine eengezinswoningen, 156 grote meergezinswonin
gen en 96 kleine meergezinswoningen.
Voor de verdeling van het te bouwen aantal woningen over de beide woning
bouwcorporaties, de situering er van, de plattegronden en geveltekeningen mogen
wij U verwijzen naar de bij de stukken ter inzage gelegde tekeningen.
Genoemde woningbouwcorporaties hebben ons gevraagd aan de realisering van
de woningbouwplannen medewerking te verlenen en te willen bevorderen, dat haar
van Gemeentewege voor de financiering van de bouw voorschotten en in de exploi
tatie van de woningen bijdragen worden verleend op basis van de Woningwet, het
Woningbesluit en de ter uitvoering daarvan gegeven of nog te geven nadere voor
schriften
Zoals uit het vorenstaande reeds volgt willen wij aan het verzoek van de cor
poraties gaarne gevolg geven. Wij stellen U mitsdien voor de gevraagde medewer
king te verlenen en daartoe een besluit te nemen als in ontwerp hieronder is af
gedrukt
Nadrukkelijk dient hierbij echter te worden gesteld, dat het in uitvoering
nemen van de onderhavige 835 woningen een eerste fase betekent van het totale
plan, omvattende 2089 woningen. Intervam N.V. is er bij de prijsaanbieding van uit
gegaan, dat ook de tweede fase zal worden uitgevoerd en wel tegen een zodanig
tijdstip, dat de bouw van het gehele complex continu zal kunnen doorgaan. De
prijsbepaling voor het tweede deel van het plan zal te zijner tijd plaats vinden
op basis van de prijsberekening voor het eerste deel. Het nemen van een besluit
overeenkomstig het hieronder afgedrukte ontwerp betekent derhalve, dat Uw Raad
tevens in principe besluit mede te werken aan de realisering van het restant van
- 5 -
het grote plan. Het is ons in dit stadium nog niet mogelijk ons standpunt te
bepalen over de vraag, of dat restant-plan door de Gemeente moet worden uitge
voerd dan wel door bovengenoemde twee en/of andere woningbouwcorporaties. Wij
nemen ons voor hierop te zijner tijd bij Uw Raad terug te komen.
Wij delen U tenslotte mede, dat voor het door Uw Raad in hoofdzaken vast
gestelde uitbreidingsplan 't Ielan" een plan in onderdelen wordt voorbereid.
Zodra dit plan gereed, is zullen wij U dit doen toekomen. Wij menen goed te doen
U, vooruitlopende daarop, een kaart toe te zenden, waarop het thans te bebouwen
terrein nauwkeurig is verkaveld. U gelieve deze kaart hierbij aan te treffen.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
A.A.M. van der Meulen, Burgemeester.
de Jong, Secretaris.
Verzonden 3 december 1963.
