- 2 -
schema is opgezet in overleg met de Intervam IT. V. te 1 s-Gravenhagede
met de uitvoering van hot plan te belasten aannemersmaatschappij. Aan
gezien het bouwplan in samenwerking met de Stichting Ratiobouw te
Rotterdam is opgezet en als gevolg daarvan zal worden gerealiseerd
volgens een arbeidsbesparende methode, doch bovendien volgens het
door de Minister van Volkshuisvesting en Bouwnijverheid goedgekeurde
R.B.M.-systeem, mag worden uitgegaan van een toeslag op het voor de
bouw benodigde contingent van
Jaar van Woning- Beno- Premier .Bono- Ongesub- Bono- Totaal
uitvoering wetwo- digd j; wonin- digd sidieerde 'digd in uitv.
ningen volumen gen volume woningen volume te nemen
won.
1964
1965
1966
1967
390
224
403
179
312
179
322
145
96
120
176
40
77
96
141
32
60
1 20
86
146
48
96
69
117
546
1 464
665
365
Totaal
1196
956
432
f 346
4-12
330
2040
z==z =z -zz =rr==r =:rr~=r=r z= =z=r d:r:
Uitvoering van het woningbouwplan volgens het bovenvermelde schema
levert uit het oogpunt van contingentering, voor zoveel het de woning
wetwoningen betreft, geen moeilijkheden op. Er van uitgaande, dat het
onlangs door Uw Raad. aanvaarde plan voor 208 woningen binnenkort tot
uitvoering komt, kan ten laste van het onze Gemeente toegewezen
contingent woningwetwoningen voor 1965 nog een aantal van 130 woningen
worden gebouwd. 7oor 1964 heeft or.zc Gemeente nog beschikbaar een
contingent van 370 woningen.
Daarbij is geen rekening gehouden net een toeslag voor systeem- of
arbeidsbesparende houw en eon mogelijke extra-toewijzing voor de in
dustrie. Ook voor 1965 en volgende jaren zal naar onzo verwachting
het onze Gemeente toe te wijzen volume ruimschoots voldoende zijn voor
de bouw van de in het overzicht genoemde aantallen woningen.
In 1964 ontving onze Gemeente een toewijzing voor de bouw van
150 premiewoningen. Hiervan is of zal binnenkort zijn besteed een
volume voor 116 woningen. Er is voor 1964 derhalve nog beschikbaar
een contingent voor 34 woningen, zodat er een tekort zal zijn voor 43
woningenOns is echter medegedeeld, dat ten behoeve van de industrie
nog een aanvullende toewijzing voor de bouw van premiewonihgen kan
worden verwacht. Eventueel kan voor het dan nog resterende tekort
contingent worden overgebracht van woningwet naar premiebouw. De
initiële toewijzing van premiewoningen voor 1964 wettigt ons inziens
de veronderstelling, dat de toewijzing voor volgende jaren toereikend
zal zijn voor de bouw van do in het bovenstaande overzicht genoemde
aantallen woningen.
Tenslotte blijft over de woningbouw in de Ongesubsidieerde sector.
Onze toewijzing voor het jaar 1964 was groot 64 woningen. Doze toe
wijzing was onder meer bestend voor de bouw van 47 woningen, voor de
verwezenlijking waarvan bepaalde bindende afspraken waren gemaakt.
Van het overige volume zijn inmiddels 2 woningen toegewezen:, terwijl
voor de resterende 15 woningen toezeggingen zijn gedaan. I11 het jaar
1964 zou derhalve de bouw van do in bovenstaand overzicht bedoelde
60 ongesubsidieerde woningen - waarvoor een volume benodigd is voor
48 woningen - niet mogelijk zijn. De Minister van Volkshuisvesting on
Eouwnijverhcid hooft ons echter bericht, besloten te hebben onze Ge
meente voor 1964 en de drie daaropvolgende jaren een extra-toewijzing
voor de bouw van 50 woningen por jaar to verlenen. De realisering van
het bouwplan behoeft daardoor ook in dit opzicht niet meer op moei
lijkheden te stuiten, ook niet in 1965? 1966 on 1967- 1- '.lijven
daarnaast mogelijkheden bestaan voor de ontwikkeling van andere ini
tiatieven op het gebied van de ongesubsidieerde woningbouw.
- 5 -
Vervolgens delen wij U mede, dat de in de woningwetscctor te
bouwen zogenaamde splitlevelwoningen thans een halve meter dieper
zijn geprojecteerd dan het geval was in hot plan, dat wij U op 3
december 1963 aanboden. Deze wijziging betekent een belangrijke
vergroting en verbetering van de woningen. De hieraan verbonden
kosten zijn betrekkelijk laag. Daar komt bij, dat het aantal slaap
plaatsen per woning met één is toegenomen. De jaarlijkse bij
drage in de exploitatie van de woningen ondergaat hierdoor een ver
hoging. Voor de exploitatie betekent deze vergroting van de
woningen slechts eon zoer bescheiden financiële last, die in ver
houding tot het meerdere gerief praktisch kan worden verwaarloosd
Het aantal in de woningwetsector tc realiseren splitlevel
woningen is gehandhaafd op 672 woningen, verdeeld over drie buurt-
eenheden, te vreten de beide eenheden ten oosten van de Dokkumer Ee
en een noordelijke eenheid, onmiddellijk gelegen ten oosten van de
EeHet bouwplan is overigens, wat de woningwetwoningen betreft, on
gewijzigd gebleven.
Zoals wij U in onze in do aanhef genoemde nota mededeelden, had
de lï.V. Beheer- en Beleggingsmaatschappij "Immofund" te Rotterdam
het voornemen in totaal 096 woningen eveneens volgens het splitlevel-
type to bouwen. Eu het niet mogelijk was voor een zo groot plan als
in maart j.l. werd ingediend hot benodigde volume voor de ongesub
sidieerde woningbouw to verkrijgen en realisering van het woningbouw-
plan de inschakeling van de premiesector noodzakelijk maakte, bleek
het noodzakelijk het plan voor dc particuliere bouw to herzien. Ge
noemde instelling bleef het gewenst achten de door haar te exploiteren
woningen nog ruimer te maken dan do woningwetwoningen, terwijl zulks
niet mogelijk was binnen de huurgrenzen, geldende voer met een premie
te bouwen woningen. Voor doze premiewoningen moest derhalve een ander
type woning worden gekozen. Met het oog op de arbeidsbesparende me
thode van bouwen noest ten slotte ook de overige étagebouw worden ge
wijzigd en aangepast bij dc in de premiesector te houwen meergezins
woningen. "Immofund" hoeft daarom besloten alle meergezinswoningen
te bouwen volgens hot galerijtype. In ie woontorens zullen 3-kaner-
woningen worden opgenomen en in de middelhoge bouw 4-kamerwoningen.
rJw Raad kan binnenkort een voorstel tegemoet zien 'inzake de uitgifte
van de grond, benodigd voor de bouw van de in de particuliere sector
te bouwen eengezins- en meergezinswoningen.
De Intervam IT.V. te 1 s-Gravonhage heeft aangeboden de in de
woningwetsector te bouwen woningen te stichten voor de som van
25.574.920,--. Deze prijs is als volgt samengesteld:
672 woningen splitleveltype a 22.449?-- f 15085720--
234 eengezinswoningen type A a 21.058»— 4*927.572,--
290 eengezinswoningen type 3 a f 19.178,— 5*561 .620,
Totaal 25.574.920,--
In deze prijzen zijn begrepen do kosten van in totaal 114 enkele
en 20 dubbele garages, ondergebracht in de onderbouw van de neerge
zinswoningen. Voorts zijn in de prijzen verdisconteerd de kosten van
de hydrophoorinstallatiesliften en de centrale antennes voor radio
en televisie. De kosten van do centrale verwarmingsinstallaties,
waarop wij hieronder terugkonen, zijn dus niet in de aanneemsom be
grepen.
Genoemde prijzen zijn gebaseerd op de peildatum van 25 maart 1964. De
loon- en prijswijzigingen na die datum zullen worden verrekend over
eenkomstig de thans geldende risicoregcling voor meer-jarencontracten.
Het verheugt ons te kunnen mededelen, dat de Minister van
Volkshuisvesting en Bouwnijverheid zich net uitvoering van hot complex
woningwetwoningen heeft kunnen verenigen tegen de bovengenoemde aan
neemsom. V/anneer Uw Raad besluit tot uitvoering van het onderhavige
bouwplan over te gaan, c.o. medewerking te verlenen tot de uitvoering
daarvan, dan staan aan de realisering van het plan derhalve geen be-
43m..
~MX f 1
