Ook hot overlog met de diverse technische instanties en hot Ministerie van
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening moest worden voltooid c.q. ver zijn
gevorderd alvorens met een zo afgerond mogelijk voorstel bij üv Raad te kunne
komen. Hot verheugt ons echter "bovenmate U thans te kunnen mededelen, dat
de ontwikkelde plannen realiseerbaar lijken te zijn.
Zoals hierboven reeds werd uiteengezet hebben de plannen betrekking op df
bouw van vier hoge woongebouwen in 12 etages, elk bevattende 96 woningen, on
op de bouw van 136 eengezinswoningen in elk van die vier buurtccnhoden, name
lijk Genlanden, De Hooidollen, De Jokse en De Kei. Het plan omvat tevens do
bouw van 224 autoboxen bij de eengezinswoningen, terwijl in do onderbouw van
elk der hoge woongebouwen bovendien 7 garages zijn geprojecteerd. I11 totaal
omvat hot aangeboden plan derhalve 384 etagewoningen mot in de onderbouw daar
28 garages, 544 eengezinswoningen on 224 autoboxen.
Ter toelichting cp de voor H tor inzage gelegde plannen delen wij IJ het
volgende mede.
Do in do hoge woongebouwen geprojecteerde woningen Zijn bereikbaar via e
in het midden van het bouwwerk ontworpen trappenhuis, waarin behalve de trapp1
twee liften en de vuilstortkokers zijn aangebracht. Op iedere bouwlaag zijn at
weerszijden van het centrale trappenhuis vior woningen ontworpen, gelogen aan
een galerij met een breedte van 1.30 m., zodat dus per bouwlaag 8 woningen zuil
len worden gebouwd. De vrij brede galerij zal van een hek worden voorzien, vaa
dichte stalen platen zullen worden verwerkt, welke behalve een estctische func
tie ook moeten dienen om de gebruikers van de galerij oen gevoel van vciligheil
te geven.
Do galerijwoningen bevatten allo 3 kamers, te weten een royale woonkamer
van 6.64 m. bij 3.82 m.een slaapkamer van 4.45m, bij 2.82 m. on oen tweede
slaapkamer van 4.29 m. bij 2.32 m. Ook beide slaapkamers zijn derhalve, do tot
le capaciteit van de woning in aanmerking genomen, ruim. De keuken hooft eon
lengte van 4 m. en een breedte van 2.3O m. Overeenkomstig de nieuwe Voorschrif
ten en Ronken, biedt deze koukon do gelegenheid do diverse huishoudelijke
apparaten tc plaatsen. In de woning is voorts een borging geprojecteerd van
2.30 m. Dij 1.42 m. De woonkamer is voorzien van thermopa'ncboglazing.Vanuit dc
mede aan do westzijde gelegen slaapkamer is oen werkbalcon bereikbaar, dat vóó
de woonkamer een breedte heeft van 76 cm. en voor de slaapkamer van *1,56 m.
Dit balcon stelt de bewoners in de gelegenheid hun ramen te wassen, terwijl he
ook gelegenheid biedt om vóór de slaapkamers buiten te zitten, alle kamers, al
mede de keuken, zullen centraal worden verwarmd. De woongebouwen zullen voorts
worden voorzien van een bliksembeveiligingsinstallatie on eon huistolofoonin-
stallatie, Ook zal een centrale antenne voor radio en televisie worden aange
bracht. In de entreehal sullen poszkasten worden geplaatst, zodat bricvonbusse
in de aan de galerijen gelegen toegangsdeuren tot de woning kunnen worden voor
komen. Tenslotte zij nog medegedeeld, dat per woongebouw tweo liften zullen wo
den geleverd, beide mede geschikt voor ziekentransport en met een hefvermogen
van 450 kg. of 6 personen. Deze liften stoppen "om en om", do ene op do oneven
etages, do andere op de oven verdiepingen.
Mede gelet op de zeer gunstige ervaringen met de, overigens kleinere, wo
ningen aan de Eikenstraat en op de grote belangstelling voor deze woningen, zi
wij er van overtuigd, dat de thans te bouwen galerijwoningen in oen behoefte
zullen voorzien en dat zij een zeer welkome aanvulling zullen betekenen van de
woningvoorraad in onze gemeente. Wij kunnen dan ook vaststellen, dat wij met
bijzonder veel genoegen aan do verwezenlijking van dit plan hebben medegewerkt
Met betrekking tot het plan voor do bouw van 544 eengezinswoningen merken
wij op, dat deze woningen oen woonkamer bevatten van 5.09 m. bij 5.3? a. Do
oppervlakte van deze kamer bedraagt derhalve 27.07 m2. De keuken is 2.5Ó a. bi,
4.10 m.terwijl een inpandige berging aanwezig is van 1.83 bij 4.58 m. Op i
verdieping bevinden zich vier slaapkamers met een oppervlakte van 13,9 m2,
11.1-r m2, 11 m2 en 8.7 m2. Op deze verdieping bevindt zich voorts do wasruimte
terwijzich op deze etage verder eon tweede toilet bevindt, hetgoon wordt ge
ëist m^do meeraangehaalde Voorschriften en Wenken. Behalve in do wasruimte zal
ook 0? oen der slaapkamers een wastafelcombinatie worden aangcbrac-o
- 3 -
Wij zijn van mening, dat qua oppervlakte van de vertrekken 011 qua uitrusting
van dezewoningen een duidelijke vooruitgang" kan worden geconstateerd ton
opzichte van eerder na de tweede wereldoorlog tot stand gekomen woningen. Het be
hoeft geen betoog, dat wij daaraan in het belang van een goodo volkshuisvesting
gaarne hebben meegewerkt. Bij de opzet van hot plan is er van uit gogaan, dat ook
de eengezinswoningen centraal zullen -worden verwarmd.
Zoals wij hierboven reeds schreven hebben wij gevraagdgcon offerte te doen
voor de in do buurteenhed'ën geprojecteerde middelhoge woongebouwen. Wij bobben
gemeend deze woningblokken te moeten uitzonder-en om daarvoor do H.T. noordelijke
Bouwelementen Industrie to Kootstcrtillo de gelegenheid te geven haar in onze
gemeente op gang zijnde bouwstroom to kunnen continueren. Wij komen daarop in
con afzonderlijk voorstel terug. Wel vermelden wij in dit kader, dat hot onze
bedoeling is geweest de diverse buurteonheden zo veel mogelijk in haar totali
teit gereed te laten komen, opdat voor iedero buurtecnhcid een wijkvon;arming
tot stand zou kunnen komen en om to bewerkstelligen dat van de to maken instal
laties zo spoedig mogelijk een volledig gebruik zal worden gemaakt. Aangezien de
besprokingen over do aanleg van wijkvorwarmingsinstallaties on eventuele alter
natieve oplossingen nog niet zijn geëindigd, kunnen wij' U daaromtrent thans nog
goen definitieve mededelingen doen. Wij zullen II daaromtrent derhalve nog nader
inlichten. Daarbij zullen wij tevens ingaan op do thans nog in onderzoek zijnde
mogelijkheid tot het aanleggen van eon individuoio centrale verwarming in oen
aantal eengezinswoningen.
Alhoewel hot ons nog niet bekend is hoe groot do toewijzing van het contin
gent woningwetwoningen zal zijn dat wij voor 1967 on volgende jaren zullen ont
vangen, mogen wij tooh aannemen, dat deze toewijzing voldoende zal zijn om hot
onderhavige plan in uitvoering te nomen.In dit verband herhalen wij, dat hot
hier gaat om een werk, dat volgons oen sterk arbeidsbesparend systoom zal worden
uitgevoerd. Zeker is dat daarvoor eon toeslag op het normale contingent zal wor
den gegeven van 25/i, doch hot is niet uitgesloten, dat deze toeslag beduidend
hoger zal worden. Wij merken verder op, dat hot do bedoeling is hot gehele pro
ject in 3 jaar uit te voeren.
Wij hebben met de in onze gemeente gevestigde woningbouwcorporaties overleg
geploegd over do verwezenlijking van het aangeboden plan, alsmede over do ver
deling daarvan over de diverse instellingen. Haar aanleiding daarvan ..renen wij
U mededelen, dat daarover volledige overeenstemming is ontstaan. Hot resultaat
van het overleg is geveest, dat do Woningstichting "Patrimonium" voor kaar reke
ning zal nemen de bouw en de exploitatie van do in het hoge woongebouw ia do
Gaelandcn opgenomen 96 galerijwoningen en 7 garages en do in diezelfde eenheid
goprojocteordo 136 eengezinswoningen, Dc Vereniging voor Volkshuisvesting hooft
gevraagd do woningen in dc buurteonheden "De-Hooidollen" en "Do Jokse" te mogen
bouwen en beheren. Het betreft hier in totaal 192 galorijwoningen, 14 garages on
272 eengezinswoningen. Tenslotte hoeft de Woningbouwvereniging "Beter Wonen"
verzocht te mogen worden belast met de bouw en exploitatie van de 96
etagewoningen en de 136 eengezinswoningen in de buurteenheid "Do Kei", Genoemde
corporaties hebben gevraagd haar voor de bouw en de exploitatie van deze woningen
de nodige geldelijke steun to verlenen op voet van dc Woningwet, hot Besluit
geldelijke steun volkshuisvesting en do Beschikking geldelijke steun toegelaten
instellingen. Het spreekt vanzelf, dat wij U gaarne voorstellen haar do gevraag
de modewerking te verlenen.
Do ïf.V. Bouwbedrijf Knoop en Giezen heeft aangeboden het plan voor do 928
woningen (384 galerijwoningen en 544 eongezinshuizon) te bouwen voor in totaal
f.23.013.078.waarbij komt een bedrag van f.348*410.voor hot loveron on
aanbrengen, inclusief hot troffen van de nodige bouwkundige voorzieningen, van
in totaal 8 liften. Op basis van dit bedrag on vorder met inachtneming van dc
grondkostcn van f.3.394*-- por galorijwoning en f.6.160.por eengezinshuis,
architoctcnhonorarium en -Icoston, kosten wegens dagolijk toezicht, aansluiting
op het leidingnet voor elektriciteit, gas cn waterleiding enz., hebben wij dc
gemiddelde huur van de woningen berekend op f.121.12 por maand. Daarin zijn niet
begrepen de kosten van do liften on do centrale verwarming.
