In het midden van elk woongebouw is een ruim liftportaal ontworpen van
ongeveer 4ï m bij 6 m. Be aanbieding behelst voorts de levering van 2 liften
per blok, respectievelijk geschikt voor het transport van 6 en 10 personen.
Beide liften zullen op elke etage kunnen stoppen. Be grote'.lift zou tevens
geschikt zijn voor het vervoer van een brancard. Wij kunnen U mededelen, dat
over de levering van deze liften nog onderhandeld wordt. In de oerste plaats
lijkt de lift voor 10 personen, vooral nu het hier gaat om woningwetwoningen,
te groot. Bovendien zullen zowel de vaste als de variabele kosten van een
liftinstallatie lager zijn, wanneer deze lift om de andere etage stopt en
niet op elke verdieping. Tenslotte merken wij op, dat tot dusver bij etagc-
bouw in vier bouwlagen op een onderbouw veelal geen liften werden toegepast.
Alhoewel wij er van overtuigd zijn, dat het onjuist zou zijn op die voet voort
te gaan, lijkt het anderzijds niet noodzakelijk in deze blokken twee liften a:
te brengen, vooral niet met een capaciteit, zoals die wordt aangeboden. Naar
onze mening zou voor de blokken met vier woonlagen kunnen worden volstaan
met één lift, welke tevens geschikt is voor het vervoer van brancards on wel
ke dan uiteraard op elke verdieping moet kunnen stoppen. Met het oog daarop
zijn nadere inlichtingen aan het bouwbedrijf gevraagd, waarbij tevens is ver
zocht onder ogen te willen zien of het wellicht gewenst is uniforme standaard-
liften aan te bieden voor de beide in het hogere blok aan te brongen liften ei
voor do eno lift in het blok van 4 woonlagen. In de hierna te noemen bedra
gen zijn de consequenties van de eventueel te wijzigen aanbieding uiteraard
niet verdisconteerd. Be hieronder te vermelden aanneomsom en do daaruit voort
vloeiende huur zullen derhalve waarschijnlijk lager worden.
Ook dozo woningen zullen centraal worden verwarmd vanuit oen in de wijk
te bouwen verwarmingsinstallatie. Wij mogen voor oen beschouwing hieromtrent
verwijzen naar het in hot hoofd van deze brief genoemde voorstel'van ons Col
lege. In dit verband merken wij nog op, dat alle vaste ramen in de woningen
op de 5e tot en mot de Je verdieping van thermopanoglas zullen worden voor
zien.
In de onderhuizen zijn de bergingen voor de woningen ondergebracht. Ir.
de woongebouwen van J etages bleek daarenboven de mogelijkheid per blok 18
ruimten te scheppen voor het stallen van een auto. In do andere blokken kon
den 8 dubbele garages en 6 enkele autoboxen worden ondergebracht. Wij zijn
ervan overtuigd, dat dozo ruimten voor het stallen van auto's in oen grote
behoefte gaat voorzien. Baarnaast is hot mogelijk gebleken aan do zuidzijde ve
de blokken van 4 hoog - derhalve aan de woon- en plantsocnzijde - por blok
14 ruimten op do boganc grond van 4-50 m bij 4*60 m vrij to houden. Hier
door wordt do mogelijkheid geschapen bewoners van de bovengelegen woningen eer;
dergelijke ruimte te verhuren ton behoeve van do inrichting van oen kantoor,
terwijl tevens noodzakelijke wijkvoorzieningen in deze ruimten kunnen worden
ondergebracht. Naar dozo ruimten zal zeker vraag bestaan, zodat ziij mettertijd
voor het goed functioneren van de wijk onmisbaar zullen blijken te zijn. Bo
mogelijkheid is aanwezig meerdere ruimten onderling to verbindenj Bij de aan
bieding van do N.B.I. is er van uitgegaan, dat deze ruimten onafgewerkt zullon
worden geleverd. Be huurders van deze ruimten zullen derhalve zo^f moeten zor
gen voor do afwerking, de inrichting en tevens voor hot aanbrengen van oen pui-
Het is niot zoker, of do Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
bereid is ook do kosten van de in de onderhuizen aangebrachte garages en kan
toorruimten te financieren. Zo nodig zal daarin derhalve op andere wijze moe
ten worden voorzien.
Be N.V. Noordelijke Bouwelementen Industrie is bereid deze 4-38 woningen,
met inbegrip van de in de onderhuizon opgenomen ruimton, tc bouwen voor in to
taal 11.924.550,inclusief de hierboven bedoelde 12 liften (twee por
blok) en hydrofoorinstallatiescentrale antennes etc. In dit bedrag is mode
begrepen hot honorarium voor de architect en de constructeur. Bezie aanneemsoEi
de grondkosten van gemiddeld 4*97é>--> kosten dagelijks toezicht enz. result
ren in een huurprijs van gemiddeld 114,75 Por maand. Verhoogd met do geschat
te vaste kosten van do centrale verwarming en de aan de hand van do door dc
N.B.I. opgegeven bedragen berekende vaste kosten van de liften zal co huur
147,07 per maand bedragen. Volledigheidshalve geven wij U nog een overzicht
5 -
zoals wij dat ook verstrekten voor do 384 galerijwoningen cn de 544 oengezir
woningen in bijlage no. t\.
Omschrijving factoren, waaruit
do huursom wordt opgebouwd
Bedragen per maand
Grondhuur
114,75
Vaste kosten centrale verwarming
1!
16,50
Vasto kosten liften
II
15,82
f
147,07
Variabele kosten centr.verwarming
II
13,50
Variabolo koston lifton
II
1,~
Vergooding onderhoud tuin
If
5,—
Vergooding centrale antenne
II
1,10
Schoonhouden en verlichting gemeen
schappelijke ruimten
5,—
Glasverzekering gemeenschappelijke
ruimten
II
1
~C
J
175,67
Wij zijn van mening, ebt mot de totstandkoming van het onderhavige com
plex woningen en van die,welke de N.V. Knoop on Giezen zal bouwen, eon aan
trekkelijk assortiment woningen wordt verkregen, namelijk 384 driekamerwonin
gen, 438 vierkamcrwoningen en 544 vijfkamerwoningen.
Ook over hot ondcrwerpclijke woningbouwplan hobbon wij ovorlog goploogd
met do woningbouwcorporaties, welke in onze gemeente zijn gevestigd. Baarbij
is de wens uitgesproken, dat het woningbozit van de corporaties zo veel moge
lijk wordt gooonoentroerd in gehele buurtoonheden. Op basis van deze wens is
besloten, dat de Vereniging voor Volkshuisvesting de bouw en de exploitatie
van de woongebouwen in de eenheden Be Hooidollen en Be Jokse voor haar reke
ning zal nemen, terwijl de Woningbouwvereniging "Beter Wonen" zich zal be
lasten met de bouw en de exploitatie van de beide woongebouwen in Be Kei.
Eerstgenoemde vereniging zal derhalve 2 x 146 of 292 woningen bouwen en
Beter Wonen 1 x 146 woningen.
Wij herinneren U or aan, dat de thans in de buurteenheid Gcalanden in
aanbouw zijnde 162 Larson on Niclsenwoningen ovonoens voor rekening komen van
de Vereniging Volkshuisvesting. Uw Raad hooft hiertoe oen besluit genomen op
9 december 1964ondor no. 16371 - Volgens ons voorstel van heden, bijlago no.
4, zullen do overige in deze buurteenheid geprojecteerde woningen echter worden
gebouwd in opdracht van de Woningstichting "Patrimonium". Hot wordt derhalve
wenselijk geacht ook do onderhavige 162 woningen to laton beheren door genoom-
do stichting. Op verzoek van dc Vereniging voor Volkshuisvesting on do Woning
stichting "Patrimonium" stellen wij U dan ook voor Uw ovongonoemd besluit in
die zin tc wijzigen, dat de voor do bouw van 486 woningen verleende medewerking
wordt gegovon aan do Vereniging voor Volkshuisvesting voor zoveel betreft do
bouw van 162 woningen in de buurteenheid Bo Bird, terwijl de medewerking aan
de Woningstichting "Patrimonium" zal betreffen do bouw van 162 woningen in Be
Anjen en eveneens 162 woningen in Gealandon.
Ondor mededeling, dat do Financiële Commissie over do verlening van do
nodige financiële medewerking nog zal worden gehoord on verder onder verwijzing
naar do voor U ter inzago gelegde tekeningen, hot bestek, de exploitatie-opzet
en andere bescheiden, stellen wij U voor oen besluit to nomen,als in ontwerp
hieronder is afgedrukt.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J. Tiekstra Burgemeester
de Jong Sc-cretaris.
iH+jT. T ï*IC r* JP 18B1
