Hot bleek niet mogelijk in de wijk uitsluitend eengezinswoningen te
bouwen. De grondprijs per kavel zo\i dan - uiteraard uitgaande van de ge
wenste openheid en ruimheid - tot onaanvaardbare grondkosten leiden.
Volgens de huidige opzet kunnen in dit plangedeelte 330 eengezinswoningen
worden gebouwd, terwijl 370 woningen in de flats zullen worden opgenomen.
Van deze flats is er dén geprojecteerd in het hart van de wijk, zulks om te
dienen als accent en om te voorkomen, dat er een te grote eentonige massa
eengezinshuizen ontstaat..
Deze flat is echter zodanig gesitueerd, dat de omringende eengezins
woningen daarvan geen hinder ondervinden. De overige flats staan langs de
noordkant. Zij zijn gedacht in twaalf en in drie bouwlagen. Vooral de etage-
woningen langs de noordkant van het woongebied hebben de functie om te dienen
als wand, waarachter de woonbuurt is verborgen, afgezonderd van hot drukke
verkeer en verpakt in veel groen. De hoge flats mogen in geen geval uit
groeien tit lange schijven. De twee, naast elkaar staande bouwmassa's ver
springen ten opzichte van elkaar. Dit is niet alleen gedaan met oog op hot
effect (geen lange schijven)maar ook om per bouwmassa met een zeer korte
galerij te kunnen volstaan, to weten maximaal 2 of 3 woningen per galerij.
Volgens de opzet is vrijwel iedere woning por auto bereikbaar. Daartoe
kan uiteraard in eerste instantie gebruik worden gemaakt van de ontsluitings-
weg, opgenomen in de aan het begin van deze nota bedoelde principo-schots
Voorts is in hot plan een zodanig padensysteem ontwikkeld, dat daarvan zowel
voetgangers, wielrijders als automobilisten gebruik kunnen maken. Do vorm
van deze paden en do bestrating zijn evenwel van dien aard, dat de snelheid
van het gemotoriseerde vorkeer heel sterk wordt beperkt. Het padensysteem
noodzaakt het verkeer nooit om langs de zelfde route terug te rijden.
Vorder wijzen wij nog op de gedachte groenvoorziening in de wijk. Op do
tekeningen en de maquette is aangegeven, waar een boom- en heesterbeplanting
wordt gewenst en waar gazons en speelhoekjes enz. zijn geprojecteerd.
Het geheel maakt op ons een gunstige indruk; wij hebben dan ook ver
klaard aan de verwezenlijking van dit plan gaarne onze modewerking te zullen
verlenen
Wij zijn nog niet in staat U een juist beeld te geven van de te ver
wachten grondkosten. Do initiatiefnemers willen het plan namelijk nog vor
der uitwerken en in nauw overleg en in samenwerking met onze technische
diensten nauwkeurig nagaanop welke wijze de verschin onde voorzieningen
moeten worden getroffen. Ook zal in overleg tot een juiste vuW»vnl ing tussen
particuliere terreinen en openbaar groen moeten worden gekomen. Voor het
bovcn-normatieve groen zal een bijdrage in de onderhoudskosten aan de gomonn-
te moeten worden betaald.
Ha de uitwerking van allo onderdelen zal de prijs kunnen worden bepaald.
Hot is echter zonder meer duidelijk, dat de prijs van de grondkosten per
woning mot de gedachte nieuwe opzet hoog zal zijn.
De initiatiefnemers schrikken hiervoor echter niet terug, nu het hier
gaat om een te overzien aantal woningen en nu in de gemeente Leeuwarden eer-
dergelijke, nieuw opgezette bebouwing niet voorkomt.
Het ligt in ons voornomen om in ons .nader tot U te richten voorstel tot
vaststelling van het bestemmingsplan 't AldlSn de gegevens van het bovenom
schreven bouwplan te verwerken. Het spreekt vanzelf, dat dan ook voor het
woongebied ten oosten van de weg Leeuwarden-Drachten regden moeten worden
gesteld. Eij het ontwerpen van deze regelen zal uiteraard rekening moeten
worden gehouden met de behoefte a.an minder kostbare woningen, een behoefte,
waarin in het westelijk woongebied naar alle waarschijnlijkheid slechts in
geringe mate zal kunnen worden voorzien.
Het leek ons gewenst van deze gelegenheid gebruik te maken op de hoogt
.te stellen van het ontwikkelde bouwplan. Wij stollen U voor zich véér het
verder ontwikkelen van dit plan uit te spreken, opdat in gezamenlijk overleg
-5-
en overtuigd ven de steun van de raad met spoed verder kan worden gewerkt.
Resumerende stellen wij U voor een besluit te nemen als hieronder in
ontwerp is afgedrukt.
De Commissie Openbare Werken is omtrent het vorenstaande gehoord.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma, Burgemeester.
de Jong, Secretaris.
