Verzoek van een aantal bewoners van de z.g. Zeeheldenbuurt inzake
het aanleggen van een speelterrein.
Bijlage no, 126 Leeuwarden, 26 maart 1969°
Aan de Gemeenteraad,
In Uw vergadering van 1 april 1968 stelde U om pré-advies in
onze handen een op 11 maart 1968 ingekomen verzoek van een aantal
bewoners van de Piet Heinstraat, M.H. Trompstraat en de Karei Door
manstraat, om over te gaan tot de aankoop van de ÏÏ.V» Algra, alhier,
van een terrein ter grootte van 750 m2 gelegen achter haar bedrijfs
pand Oostersingel 66, teneinde dit perceel als speelterrein in te
richten voor kinderen uit de omliggende straten»
Het bedoelde terrein valt onder de vigeur van de "Bebouwings
voorschriften omgeving ïïoordvliet en Oostersingel", vastgesteld
bij raadsbesluit van 18 januari 1956, waarbij het onderhavige per
ceel is bestemd voor doeleinden ten dienste van handel en indu
strie, dan wel voor uitbreiding van de achtererven van de percelen
gelegen aan het ïïoordvliet en de Oostersingel, of voor de aanleg
van een speeltuin c.q. speelplaats.
Wij delen U mede dat onze pogingen om met de ÏÏ.V. Algra tot
overeenstemming te komen inzake de aankoop van het terrein niet
tot een positief resultaat hebben geleid. Hoewel de eigenares
aanvankelijk wel tot verkoop bereid was kon over de verkoopprijs
geen vergelijk worden gevonden» Het door de ÏÏ.V. gevraagde minimum
bedrag van 15»- pe^ was naar onze mening voor de gemeente niet
acceptabel
Daarna doolde de ÏÏ.V. mede, dat zij bereid was het perceel
voor het beoogde doel aan de gemeente te verhuren voor 1500,-
per jaar, voor de periode van 5 jaar met stilzwijgende verlenging
daarna van telkens 1 jaar. Uitgaande van het thans gebruikelijke
rentepercentage van 7è en ie gevraagde huurprijs van 1500,-
per jaar stelt de ïï.V. Algra de grondwaarde van het terrein derhalve
op 20.000,- 1500,- x _122_) of op 26,67 per m2 Eet behoeft
7,5
naar onze mening geen nader betoog, dat ook de gevraagde huurprijs
voor de gemeente onaanvaardbaar is. Voorts is de voorgestelde huur
termijn gezien het feit dat de gemeente een aanzienlijk bedrag zal
moeten investeren voor egalisatie, drainage en verharding van het
terrein en voor het aanbrengen van speeltoestellen etc., naar onze
mening te kort. Een huurprijs van rond 575,- P©r jaar (750 m2
a 10,- per m2 a 7if/0 Per jaar) en een huurtermijn van minimaal 10
jaar, met daarna een eventuele verlening -van het contract zou onzes
inziens als normaal kunnen worden beschouwd. In verband met het feit
dat de door de ÏÏ.V. gevraagde huurprijs en voorgestelde huurtermijn
zoveel afwijken van hetgeen naar onze mening voor de gemeente aanvaard
baar is, lijkt ons verder onderhandelen woinig zinvol.
Gezien het vorenstaande geven wij U in overweging niet op de voor
stellen van de ÏÏ.V. Algra in te gaan en aan de indieners van het ver
zoek te berichten, dat de onderhandelingen met de eigenares van het
terrein niet tot het gewenste resultaat hebben geleid, zodat het aan
leggen van een speelterrein ter plaatse achterwege zal moeten blijven.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S» Brandsma Burgemeester.
de Jong Secretaris.
