Mede ter vermijding van extra-overdrachtskosten zal de levering van i
verschillende bouwterreinen plaats hebben rechtstreeks aan uiteindelijke
kopers. Omdat de gemeente in dit geval niet zorgt voor het bouwrijpmakon
van het terrein, doch dit overlaat aan de beide genoemde bouwbedrijven,
is het duidelijk, dat de gemeente geen recht kan laten gelden op de totalJ
koopsom van ieder terrein5 een deel daarvan komt toe aan de bouwbedrijven I
Met het oog daarop is per woning een bedrag bepaald, dat bij de levering"'
aan de gemeente dient te worden betaald. Het totaal van de aldus te ver
krijgen opbrengsten komt overeen met eerdervormeld bedrag van
f. 4.HI.63O,Renteverlies wordt door de gemeente niet geleden, daar
bepaald is, dat de bouwbedrijven vanaf 1 juli 1969 aan de gemeente een
rente moeten vergoeden van 7 fó over de totale koopsom. Deze rente onder
gaat steeds een verlaging naar rato van aan de gemeente betaalde gedeelte"
van de koopsom.
Ingevolge de sub 7 vermelde bepaling verplichten de bouwbedrijven
zich de totale woningbouw binnen vier jaar of - zo dit niet mogelijk blij
te zijn - binnen zes jaar te zullen voltooien. Beide partijen hebben dan'
het recht om de koopovereenkomst te ontbinden voorzover betreft nog niet
bebouwde terreinen. De gemeente zal hieraan evenwel slechts behoeven mee
te werken voorzoveol betreft terreinen, die behoren tot een min of meer
afgerond complex, hetwelk volgens een enigszins andere stedebouwkundigc
opzet kan worden bebouwd en/of verkaveld. Uiteraard zal bij ontbinding
van de koopovereenkomst een verrekening moeten plaats hebben van de kosten!
wegens, bouwrijpmaken van hot onderiiavige gebied. In bepaling 8 is hiervoor
een regeling getroffen. Daarin is tevens omschreven de zekerheid, die do
beide bouwbedrijven moeten stellen voor de nakoming van hun verplichtingen
Volledigheidshalve mogen wij U naar die bepaling verwijzen.
Ten slotte merken wij nog op, dat wij bij de berekening van de grond-
kosten zijn uitgegaan van de aanleg van een oppervlakte van circa 72.660 j
openbaar groen. Wij gaan er de laatste jaren bij de nieuwe bestemmings
plannen van uit, dat een oppervlakte van 75 ^2 aan openbaar groen per
woningeenheid normaal is. Aangezien de bouwbedrijven ook het aanleggen va.
het openbare groen - ten genoegen van de gemeente - verzorgen,is het in
dat opzicht voor de gemeente niet bozwaarlijkdat meer openbaar groen
wordt aangelegd dan normaal is. Deze bezwaren laten zich echter wel ge
voelen wat het onderhoud betreft. In de eerdergenoemde koopsom is daarom
reeds een bedrag verdisconteerd voor het onderhoud van hot bovennormatic;
openbare groen. Daarvoor hebben wij gerekend een bedrag van f. 2,-- per
m2 por jaar, wolk bedrag wij vervolgens hebben gekapitaliseerd met factor
20. Mocht blijken dat meer of minder bovennormatief groen wordt .aangelegd,
dan zal een verrekening plaats hebben.
Wij menen, dat het verantwoord en gewenst is aan de omschreven trans-
aktie moe te werken en geven U daarom in overwoging een besluit te nemen,
zoals hieronder in ontwerp is afgedrukt.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S.Brandsma Burgemeester.
de Jong
Secretaris
No. 12597
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders d.d.
20 augustus 1969 (bijlage no. 275)?
BESLUIT;
?don
te verkopen aan Bouwbedrijf Kats N.V., Tijnjedijk 76 be Leeuwarden en
N.V. Bouwbedrijf Knoop en Giezcn, Dan.sterdiep 271 tc Groningen,
hierna te noemen "de kopers", de voor bebouwing in aanmerking komende
terreinen in het westelijke gedeelte van hot plan "'t Aldlan"
gelegen binnen do grenzen van het op de hierbij behorende tekening
roodcmlijndo gebied. Van de verkoop worden uitgezonderd do gronden,
bestemd voor do bouw van twee scholen, in totaal bevattende 10 lokalen,
van een kerk, van een winkelcentrum en van de benodigde gasregulatcur-
en trafostrationsDo koopsom van alle te verkopen terreinen te
samen bedraagt f. 4111630,--
Do koopovereenkomst wordt gesloten onder de volgende voorwas
en bepalingen;
1. Het gebied, op de hierbij behorende tekening roodomlijnd, wordt
door de kopers voor hun rekening bouwrijp gemaakt voorzover dit
nog niet van gemeentewege is geschied en mot dien verstande, dat
door en voor rekening van de gemeente nog gedeeltelijk zal worden
aangelegd een gedeelte van de door hot gebied geprojecteerde
asfaltweg met de daarbij behorende openbare verlichting, een en
ander volgens bestek en tekening van het op 11 juli 19^9 aanbe
stede werk.
Het bouwrijpmaken als bovenbedoeld omvat onder meer;
a. het op juiste hoogte (minimaal 1.40 m F.Z.P.) brengen van alle
terreinen, met uitzondering van de terreinen bestemd voor de
bouw van scholen, kerk, winkelcentrum en eventuele gas-
regul tour- en trafogebouwtjes;
b. het aanleggen van straten, pleinen, parkeerruimten, voetpaden
e.d. met do daarbij behorende riolering, openbare verlichting
en brandkranen, inclusief het eenmaal horstraten van klinker-
en tcgclbcstratingon en het afwerken van de door de gemeente
reeds aangelegde asfaltweg; hiervan zijn uitgezonderd de direkt
met do scholenbouw, de kerkbouw, de bouw van een winkelcentrum
en de bouw van gasregulateur- en trafostations benodigde voor
zieningen, een en ander zoals door Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden bij de uitvoering van het werk nader zal worden
aangegeven.
c. het aanloggen van de openbare groenvoorzieningen en kinderspot1»
gelegenheden, met uitzondering van de op laatstbedoelde torroin-
tjes eventueel aan te brengen terreinverhardingen en de in-
Hetr%SuwiifpmalcnaSient te geschieden ten genoegen van Burgome., sr
en Wethouders van Leeuwarden volgens plannen, die daarvoor van ge
meentewege in overleg met de kopers worden ontworpen en voort.", oreer
toezicht van de direkteur der openbare werken of een door hom aar
te wijzen ambtenaar.
