Aankoop grond (met opstallen), gelegen langs de oostzijde van de
Dokkumer Eevan de N.V. R. Vermeulen en Zonen, alhier.
Bijlage no. 322. Leeuwarden, 2 oktober 19^9-
Aan de gemeenteraad.
In de raadsvergadering van 11 augustus j.l. werd aan de orde gesteld
ons voorstel van 1 augustus daaraan voorafgaand (bijlage no. 262), inzake
de aankoop van grond (met opstallen)gelegen langs de oostzijde van de
Dokkumer Eevan de N.V. R. Vermeulen en Zonen, alhier.
IJ heeft besloten op ons voorstel geen beslissing te nemen, omdat U een
nadere motivering wenste van de berekening van de verschillende bedragen,
welke tot de vaststelling van de totale koopprijs hebben geleid, en omdat
U de aankoop van de grond met opstallen aan de Oldegalileën meende te
moeten koppelen aan de verkoop van een perceel industrieterrein binnen
deze gemeente.
De aankoop van het terrein met de zich daarop bevindende opstallen,
welke het eigendom zijn van de N.V. R. Vermeulen en Zonen, geschiedt
ter uitvoering van het geldende bestemmingsplan "Lekkumerend"Het is U
bekend, dat de gemeente op twee manieren in het bezit kan komen van de
eigendommen van genoemde N.V. en wel
a. door aankoop in minnelijk overleg en
b. door onteigening.
Onteigening is slechts mogelijk, wanneer de gemeente een redelijk aanbod
heeft gedaan en tussen de gemeente en de eigenaar geen overeenstemming
kan worden bereikt. Het redelijk aanbod van de gemeente dient dan ten
minste te bestaan uit eenzelfde vergoeding als waarop de eigenaar bij
onteigening, naar het oordeel der gemeente, aanspraak zou kunnen maken.
Bij onteigening kan worden uitgegaan van twee veronderstellingen,
te weten
a. het bedrijf wordt na onteigening elders voortgezet of
b. het bedrijf wordt bij onteigening geliquideerd.
Volgens de constante jurisprudentie op de onteigeningswet is, wanneer
in een bepaald geval een schadeloosstelling is berekend op basis van
verplaatsing van het bedrijf, de onteigende niet verplicht zijn bedrijf
elders voort te zetten. De onteigende is evenmin verplicht zijn bedrijf
te liquideren indien de schadeloosstelling bij onteigening is berekend
op basis van liquidatie van het bedrijf.
Bij de onderhandelingen met de N.V. Vermeulen zijn wij tot de conclusie
gekomen, dat voor de berekening van de door de gemeente te betalen
schadeloosstelling dient te worden uitgegaan van verplaatsing van het
bedrijf binnen de gemeente. Elders in deze raadsbrief komen wij hierop
nog terug.
De vermogenswaarde van de eigendommen van de N.V. is getaxeerd door de
z.g. commissie Feddema c.s., met welke taxatie wij en de N.V. Vermeulen
akkoord zijn gegaan.
De boven de vermogenswaarde door de gemeente te betalen bijdrage in do
verplaatsingskosten is berekend op de bij onteigening gebruikelijke wijze,
uitgaande van aankoop van nieuw industrieterrein en de geraamde kosten
voor de bouw van vervangende opstallen. Als bijzondere factor is daarbij
in aanmerking genomen een tijdelijke vermindering van de bedrijfswinst
