bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, bedoeld
onder 5,6 en 7, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit, der niet-naleving
zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling behoeft plaats te
vinden;
de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht
indien de akte van overdracht door toedoen van do koopster niet nota
rieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen,
is de koopster vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van
goedkeuring van dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleder.,
aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, be
rekend naar 8;|- c/j per jaar;
het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan gefce
ven v/ordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de
levering voor rekening van de koopster;
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk l/etboek;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde
notaris
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Huren van kantoorruimten aan de Tesselschadestraat
Bijlage no. 294
Leeuwarden, 21 augustus 1970.
Aan de Gemeenteraad,
Naar aanleiding van ons voorstel van 8 april j.l. (bijlage no. 132)
besloot IJ in Uw vergadering van 20 april d.a.v. in principe over te gaan
tot het huren van het in ons voorstel omschreven gedeelte van de kantoren
flat, die is geprojecteerd op de hoek van de Tesselschadestraat en de
Snekerkade, zulks voor het bedrag van 697.988sper jaar. In do lG
huren ruimten zouden worden gehuisvest de gemeentelijke sociale dienst en
de schooladviesdienst. V/ij zegden U toe om bij aanvaarding van ons voor
stel zo spoedig mogelijk een uitgewerkte huurovereenkomst aan U te sullen
voorleggen. Tevens zouden wij nog nader overleg plegen over het recht van
koop door de gemeente.
V/ij zijn thans in staat op deze aangelegenheid terug te komen. In de
eerste plaats dolen wij U mede, dat de initiatiefneemster voor de bouw
van het kantorenflatgebouw, de NVBouwbedrijf Knoop en Giezen te Groningen,
het Bedrijfspensioenfonds voor de Bouwnijverheid te Amsterdam bereid heeft
gevonden het flatgebouw in eigendom te nemen. Dit betekent, dat de gemeente
de huurovereenkomst niet zal sluiten met de genoemde initiatiefneemster
doch met het Bedrijfspensioenfonds voor de Bouwnijverheid. Onze verdere
onderhandelingen hebben dan ook met dit fonds plaats gehad.
Genoemd fonds heeft bij de beoordeling van het plan enkele belangrijke
eisen gesteld, waaraan met het oog op de toekomstwaarde van hot gebouw zal
moeten worden voldaan. De eerste eis heeft betrekking op het scheppen van
meer parkeergelegenheid op eigen terrein. V/ij hadden bij de door ons ge
voerde onderhandelingen in een eerder stadium de wenselijkheid hiervan ook
reeds naar voren gebracht. Aan de eis van het Bedrijfspensioenfonds is tege
moetgekomen door een grote ondergrondse parkeergarage te projecteren onder
het totale terrein, dat bij de kantorenflat behoort. De.plattegrond van
deze parkeerkelder is weergegeven op de ter inzage gelegde tekening no. 46.
Bij beoordeling van deze tekening zal U blijken, dat het de bedoeling is
vanaf de Tesselschadestraat een helling te maken, afzonderlijk voor rij
wielen en auto's, naar de kelder. In deze ruimte is plaats voor het stallen
van rijwielen, terwijl hierin tevens tenminste 85 auto's zullen kunnen worden
geparkeerd. Terder is er een r^ime gelegenheid gecreëerd voor het onderbrengen
van een garderobe, toiletruimten, een telefooncentrale enz.
Een andere wijziging heeft betrokking op de liften. In ons voorstel van
8 april j.l. deelden wij U mede, dat in het gebouw twee snelliften waren
geprojecteerd. Genoemd fonds wil het gebouw nu uitrusten met drie snelliften
van hoogwaardige kwaliteit. Deze liften zullen bovendien worden voorzien van
een speciale verzamelbesturing. Dit betekent, dat men bij het oproepen van een
lift slechts één handeling kan verrichten.
Slechts één lift zal aan de oproep gehoor geven, terwij 1 de anderen buiten
gebruik blijven of andere diensten bewijzen. Dit systeem bewerkstelligt een
veel economischer gebruik van de liften dan wanneer alle driö liften afzonder
lijk opgeroepen kunnen worden. Bovendien wordt energieverspilling hierdoor
voorkomen
In de derde plaats wijzen wij er op, dat het noodzakelijk is gebleken
in het gebouw; een afzonderlijke transformatorruimte te bouwen.
Het laat zich verstaan, dat de bovenomschreven drie belangrijke en zeei
kostbare veranderingen - er zijn op verzoek van de nieuwe principaal nog
□eer veranderingen aangebracht- beduidende financiële consequenties ten aan
zien van de totale stichtingskosten hebben gehad. Door het intensieve overleg
□et het Pensioenfonds voor do Bouwnijverheid is het mogelijk gebleken de
noodzakelijke verhoging van het aanvankelijk berekende en door U in principe
aanvaarde huurbedrag betrekkelijk gering te houden. De eerder genoemde hunr-
son van 697-988,zal nader moeten worden bepaald op 718.908,por
jaar.
