- 2 -
bedoeld inde::-cijfer ten tijde van de aanvang van het zevende huurjaar en
do noemer door hot dito cijfer, geldend op de datum van daadwerkelijke
huuringang
Onder prijsindex-cijfer van de gezinsconsumptie wordt hierbij verstaan het
door hot Centrale Bureau voor de Statistiek maandelijks te publiceren prijs
inden-cijfer van do gezinsconsumptie, reeks voor werknemers gezinnen op ba
sis: 1964 -• 100.
Iioc.hü hot Centrale Bureau voor do Statistiek of enige andere daarvoor in
do plaatstrodondo instantie te eniger tijd overgaan tot publicatie van prijs-
inden-cijfers van do gezinsconsumptie op een moer recente tijd basis, dan
zullen de cijfers van de nieuwe reeks in aanmerking worden genomen, zo no
dig na koppeling aan de cijfers van voorafgaande reeksen, één 011 ander in
overleg net lxct Centrale Bureau voor do Statistiek of- haar opvolgster.
Een analoge huurprijscorrectie zal plaatsvinden aan het "begin van het 19c
huurjaar, geldend voor de periode van het 19e tot en met het 24e huurjaar,
waarbij als grootheden voor do nieuw vast te stellen huurprijs zullen wor
den gehanteerd: het in het 18e huurjaar geldende jaarhuurbedrag, hot prijs
index-cijfer van de gezinsconsumptie (of daarvoor in de plaats getreden
equivalent-indcx-cijferbij de aanvang van hot 19e huurjaar en het dito
cijfer bij de aanvang van het 7o huurjaar.
Tenslotte zal ook voor het 25o huurjaar nog een huurprijs-correctie worden
toegepast naar do maatstaven als in het voorgaande lid omschreven, met dien
verstande dat daarbij het jaarhuurhearag van het 24c huurjaar en do index
cijfers respectievelijk bij de aanvang van het 25e en het 19o huurjaar sul
len gelden.
Artikel A.
In het laatste jaar van de huurovereenkomst heeft de Gemeente het recht
met het Pensioenfonds te onderhandelen of harerzijds een nieuwe huurovereen
komst voor oen bepaalde periode en op alsdan geldende voorwc.ardon, zal wor
den gesloten, dan wel tot aankoop van hot gehele kantoorflatgebouw mot par-
keergarago zal worden overgegaan, Eén en ander echter op voorwaarde, dat de
Gemeente alsdan huurster zal zijn van hot gehele kantoorgebouw mot parkeer-
r.'n Tfi c'O
L_>'--"ij 0
Hot Pensioenfonds verplicht zich dienaangaande de bovenste vier etages van
het kantoorflatgebouw in eerste instantie aan de Gemeente voor huur ter be
schikking to stellen alvorens derden daarvoor do gelegenheid te goven.
Bij aankoop van hot gehele kantoorgebouw door de Gemeente zal de koopsom op
basis van taxatie door drio in onderling overleg, dan wel, bij gebreke van
overeenstemming, door de kantonrechter te Leeuwarden op verzoek van de meest
gerede partij aan te wijzen deskundigen worden bepaald. Do kosten van dozc
deskundigen zullen door elk der partijen voor do helft worden gedragen.
Do beslissing omtrent vernieuwing van de huuroverc enkoms t dan wol koop van
liot gohclc kantoorpand dient uiterlijk 6 maanden voor beëindiging van het
onderhavige huurcontract door do Gemeente aan hot Pensioenfonds schrifte
lijk bolrond gesteld te worden.
Artikel 5»
Bo verhuur van do parkeergarage, waarin na.ast aut o-parlco crp laats en ook rij-
wiclbcrgingcn on garderobe-ruinten zijn ondorgebrachtgeschiedt onder voor
waarde}, dat eventuele huurders van do overige vier verdiepingen van hot kan-
torenflatgobouw hot recht hebben een zodanig dool van dezo parkeergarage om
niet ten gebruike toegewezen te krijgen, als zij verhoudingsgewijs tot het
totale kantooroppervlak huren; één en ander in overleg met en op aanwijzing
van de Gemeente.
Artikel 6
Be gemeente is gerechtigd een deel van het gehuurde, overeenkomstig de aard
en de bestemming van het geheel, als kantoor- of bedrijfsruimte onder te
verhuren, mits onder schriftelijke goedkeuring van het Pensioenfonds. Het
fonds zal deze goedkeuring slechts kunnen weigeren wanneer zijn belangen ge
schaad worden als gevolg van onvoldoende standing van de onderhuurder d^.n
wol diens bedrijf of beroep.
Artikel 7
Alle zakelijke belastingen, zoals grondbelasting, straat- en rioolbelasting,
polder en/of waterschapslasten en zo meer, welke het Pensioenfonds opgelegd
kunnen worden, komen naar evenredigheid van het door de Gemeente te huren
gedeelte van het flatgebouw voor rekening van de Gemeente.
Artikel G
Evenzo draagt de Gemeente zorg voor en komen voor haar rekening:
- het onderhoud en het schoonhouden van het terrein rondom het kantoorge
bouw en de parkoergarage
- het glazenwassen - voorzover betrekking hebbend op het door haar gehuurde
gedeelte - ten behoeve waarvan door het Pensioenfonds een glazenwas
installatie beschikbaar wordt gesteld;
- het schoonhouden van alle hij haar in gebruik zijnde binnenruimten|
- het gehele binnenonderhoud van het door haar gehuurde gedeelte, met inbe
grip van do op verzoek van do Gemeente aangebrachte ver
plaatsbare wandenplafonds en dergelijke zaken, doch exclusief de ver
schillende installaties;
- het onderhoud van do patio;
- de kosten van liet gas-, water— en electriciteitcverbruik, waaronder mede
vallen die voor de diverse installaties binnen en rondom het gebouw, voor
zover betrekking hebbend of naar evenredigheid van het door haar gehuurde
gedeelte;
- de kosten voor herstel van glasruiten,, welke tot het gehuurde behoren dan
wel voor een te dier zake af" te sluiten glasverzekering;
- de kosten van vuilafvoer van het door haar gehuurde gedeelte en die, welke
daarmede verband houden.
Artikel
Voor rekening van he'
Pensioenfonds zijn:
het gehele buitenonderhoud van het flatgebouw, tenzij het betreft het her
stel van schade ontstaan door schuld en/of nalatigheid van de Gemeente,
zijn werknemers of bezoekers;
het onderhoud van allo installaties;
voor dit laatste zal getracht worden een contact-persoon in dienst van de
Gemeente aan te zoeken, die eventuele storingen in de installaties zelf
kan verhelpen dan wol door anderen kan laten verhelpen;
do hieraan verbonden kosten zijn voor rekening van het Pensioenfonds.
Ar"
kol 10.
Het Pensioenfonds is niet aansprakelijk voor onig gevolg van huidige of toe-
noch voor de gevolgen van weersomstandig-
komstigo
obreken aan hot gebouw,
heden als storm,, vorst, sneeuw, reb
beid van het Pensioenfonds om de
te doen horstellen.
Be Gemeente vrijwaart het
gevolg van omstandigheden
of toegebracht aan zaken,
vonden.
:en, hagel etc., onverminderd de gebonden-
gebreken onverwijld voor eigen rekening
Pensioenfonds voor de aanspraken wegens schade al:
als in dit artikel genoemd, geleden doox* personen
die zich in of nabij het gehuurde bevinden of he-
- Era tf xïfc V,
