Renovatie 151 woningen Balietrae.t 0.0. van hot gemeentelijk woningbedrijf.
.jlage nr. 459- Leeuwarden, 8 december 1971
Aan de C-emeenteraad.
In het kader van de renovatie van het vooroorlogse woningbezit van do
onzerzijds aan de nationale Woningraad te Amsterdam opdracht ver
strekt oen plan samen te stellen voor de algehole verbetering van het coupler:
1p1 woningen aan do Balistraat co te Leeuwarden.
.kot plan is thans nagenoeg voor besteding gereed. Eet omvat in hoofdzaal:
het uitvoeren van achterstallige onderhoudswerken en het maken c.q. aanbrengen
van verbeteringen c.a. in woonkamers, keukensbergingen, slaapkamers, douches
en aan Go installaties. Het geheel is gebaseerd op een levensduurverlenging
van 25 jaar.
Be betreffende woningendie klein moeten worden genoemd - de binnenwerk-
se oppervlakte bedraagt slechts circa 25 m2 - zijn nog goed van aanzien en ma
ken nog een redelijk verzorgde indruk Be gedeeltelijk uitgebouwde keuken is
bijzonder klein, n.l. 1,70 2 m.met zeer weinig daglicht Be berging is veel
te klein.
Uitgangspunt van hot rcnovatieplan is geweest dat de woningen na een al
gehele opknapbeurt in bijzondere mate geschikt zijn voor de huisvesting van
valide bojaardon en kleine gezinnen. Ook thans is dit voor een belangrijk deel
reeds hot geval. Het aanbrengen van een doucheruimte en een ruimere berging,
het moderniseren van do koukcninrichting en het aanpassen van de électrischc
installatie zijn in het plan als belangrijke elementen te boschouwen.
Be kostenopzet van het plan is gebaseerd op ec-n begroting van de natio
nale konrngraad, welke als volgt kan worden gespecificeerd:
Iteming 1.997.347,™
3.U.U.. 14/jp 279 628,58
Bijkomende kosten (incl. B.QM7.) 118.193,--
Verplaatsingskosten 151 300,45.300,
(naminaal bedrag)
totaal 2.440.468,58
Van laatst genoemd bedrag dienon do kosten wegens normaal onderhoud te
snellen op f 3.631,06, als zodanig ton laste van het desbetreffende onderhouds-
fonds te worden gebracht.
3c hierboven genoemde bedragen zijn exclusief do bedragen voor leegstand
of renteverlies, welke in verband met do fasegewijze uitvoering moeilijk exact
kunnen worden berekend en in verband daarmede eerst bij de uiteindelijke ople
vering van het werk kunnen worden becijferd.
Be betreffende woningen, welke dateren van 1926, zijn destijds gebouwd
ndcr enige linanciclc steun van do Rijksoverheid, ook niet in rlc vrvrm vn-n
-.onder c-mg'o unanciële steun van do Rijksoverheid, ook niet in do vorm v
voorschotten of premies, niettemin hebben wij de Minister van Volkshuisvesting
en -LUiuGc-lijke Ordening gevraagd of hij bereid is aan de financiering en dek
king zijn medewerking te verlenen. Be Minister, voornoemd, heeft ons laten
weten, dat hij daartoe onder bepaalde voorwaarden bereid is.
Per financiering van de verb et eringsko sten ad 2.436.837,52 zal voor 75'.
of wel f 1.327.600,een beroep op rijksvoorschotten kunnen worden gedaan op
oasis van een 25-jarige annuïteitslening. Beze lening zal gedurende do eerste
i0 jaren worden verstrekt tegen een rentevoet van 7. /J» mits het procesverbaal
van aanbesteding voor 4 april 1972 aan de Minister, voornoemd, wordt toegezon
den. ila nel verstrijken van do periode van 10 jaar zal de rente worden aangc-
paso ami uo geldende narktrento. boor 25^> van de renovatiekosten zal de gemeen
te zelf in do financieringsmiddelen moeten voorzien.
