De dekking van de renovatie-kosten hebben wij in de eerste plaats gezocht
in oen htitirvorhoging wegens verbetering van het woongerief. Hij hebben nagega.
01 ook op andere wijze dekking zou kunnen worden verkregen, b.v. uit batige
saldi van andere vooroorlogse complexen. Aangezien do meeste vooroorlogse
complexen echter een nadelig resultaat te zien geven, levert zulks geen op
lossing.
De u bekende commissie Fcddcma hebben wij opgedragen oen taxatie te ver-
richzcn van de huur van do woningen in gerenoveerde toestand. Do commissie
nooit ais haar conclusie laten weten, dat deze huur 11a de uitvoering van de
veroctcringswcrkcn circa 122,50 per maand zal mogen bedragen. Op basis van
uczo naar rs een rendabele exploitatie niet mogelijk. De Minister van Volks-
harsvesürng en Ruimtelijke Ordening is bereid, ter dekking van het exploita
tietekort jaarlijkse bijdragen ter beschikking te stellen tot van dit te
kort. Voor rekening van do gemeente blijft derhalve 2%. Deze jaarlijkse bij
dragen zullen als gevolg van jaarlijkse hiiurvorhogingen van 6c/o langzamerhand
weer worden afgebroken.
Op basis van het vorenstaande hebben wij do volgende herziene exploita-
tioopze0 gemaakt, zoals deze er na de renovatie uit zal zien:
Lasten.
ITiouwe annuïteit nog af te lossen grond- en bouwkosten (64$,
ilic-Liwo annuixcit nog af te lossen verboteringskosten (4-c/o]
nieuwe an.iu.iteit gemaakte kosten voordeuren 5$)
Ï_1,J 25 j. annuïteit 75$ der ronovatiekosten j"T.027600,-)
2-J 2p— jarige annuïteit 25/4 dor ronovatiekosten (ƒ609.237,52)
Orondbelacoing
straat- 011 rioolbelasting
assurantie
pacht van grond
huurderving
onderhouds storting
algemene kosten
6.047,15
1.633, 18
1.601,24
57.072,76
528,07
4.280,88
5e, -
33-975,—
8.510,—
totaal 286.785,20
Huuropbrengst 151 x 12 x 122,50 221.970,--
overigc baten (rente) 3-555, 10
99 e
5.970,10
exploitatietekort f 61.260,10
voor rekening van de gemeente 15-315,04 jaar na do renovatie.
"pj u mededelen, dat de Commissie voor het Woningbedrijf zich cor
ner moo hor rcnovatieplan heeft kunnen verenigen. Ook hoeft inmiddels een be-
cprexmg praats gevonden mot de sgn. bewonerscommissie, waarbij de eerste in
drukken positief bloken te zijn.
koorts kan worden vermeld, dat in onze opdracht de Dienst der Onenbare
Werken ooxi plan hoeft samengesteld voor verbetering van do woonomgeving. Hij
U +iGh aet do v?rl)ctGrilld van do woningen zelve hebt
en i - - o i" ïk n nlri nG1 CUGCG2 eon ücrocP °P do Minister van Volkshuisvesting
on RuimteiijLo Ordening kunnen doen om deze plannon tot verbetering van de woonc
gcvT.i^ 00 su031 dierenv/ij konen hierop te zijner tijd met een voorstel bij
terug.
x ?°c\Gn h.ot gelang, dat betrokken is bij do handhaving en verbetering van
ocwoonox.^rneid van de betreffende woningen en de omstandigheid dat de"uit«
voering van de voorgestelde werkzaamheden ook mot het oog op do krappe wonin-
narxi 111 onze gemeente zeer gewenst is, zijn wij van oordeel dat aan'het plan
too verbetering van de woningen van de Balistraat e.o. medewerking dient te
worden verleend.
Onder mededeling dat do op het plan betrekking hebbende stukken als te
koningen, bestekken, opname stat 011 en begroting voor TJ tor inzage liggen,
stollen wij U voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerp-besluit
Burgemeester cn Wethouders van Leeuwarden
J.S. Brandsma, Burgemeester
dc- Jong Secretaris.
- 2 -
JT
tl
It
167565,33
II
II
2.105,58
II
3.564,09
n
11
it
11
11
VOO., rekening van het rijk 45.945,14 over het eerste exploitatii
r\ 1 --n "1 o v\ 1-, n 1 1
- 3 -
