Renovatie 20 woningen Merelstraat nos. 7 "t/m 45 van de woningbouwvereniging
"Vereniging voor Volkshuisvesting".
Bijlage no. 4&0. Leeuwarden, 8 december 1971»
Aan de Gemeenteraad.
Als uitvloeisel van het U bekende rapport van de Nationale Woningraad
omtrent de toestand van het vooroorlogse woningbezit van gemeente en
corporaties heeft de woningbouwvereniging "Vereniging voor Volkshuisvesting"
een renovatieplan laten maken voor bovenvermelde woningen en zij vraagt
daarvoor de medewerking van de gemeente.
Het plan voorziet in een grondige renovatie van alle woningen. Als
voornaamste punten van de verbetering kunnen worden genoemd het aanbrengen
van een douche en een nieuwe keukenaccommodatie, alsmede het vernieuwen van
de bestaande verouderde installaties. Be woningen worden zodanig opgeknapt
dat zij weer voor een periode van 25 jaar aan de normaal te stellen eisen
van bewoning kunnen voldoen. Voor de omschrijving van de te verrichten
werkzaamheden verwijzen wij U naar de gespecificeerde begroting met opname-
staten per woning en de bijbehorende tekeningen; deze liggen voor U ter in
zage
Nadat de planopzet door ons College was aanvaard, hebben wij de Minister
van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening om financiële medewerking
gevraagdBe Minister heeft onder bepaalde voorwaarden daarin toegestemd
en ons laten weten dat tot aanbesteding kan worden overgegaan. De Minister
is bereid voor 75^ van de renovatiekosten aan de gemeente een lening te
verstrekken, welke onder gelijke voorwaarden moet worden doorgegeven aan
de woningbouwcorporatieDeze zal zelf in de financiering van de overige
25io moeten voorzien; de betreffende door de corporatie te sluiten geldlening
kan op grond van artikel 60 van de V/oningwet door de gemeente worden ge
garandeerd, buiten bezwaar van het lening- en garantieplafond
Op verzoek van de "Vereniging voor Volkshuisvesting" heeft de U
bekende commissie Feddema een taxatie verricht van de huur der woningen in
gerenoveerde toestand en zij kwam daarbij op een bedrag van gemiddeld
125,per maand, waarmede de Minister voornoemd zich heeft kunnen ver
enigen. Als gevolg daarvan zal gedurende de eerste twee jaar na de renovatie
een exploitatietekort ontstaan. Uitgaande van een jaarlijkse huurverhoging
van 6^o zal daarna dit tekort zijn ingelopen. Met de Minister zijn wij van
mening, dat het tekort gedurende de eerste jaren kan worden bestreden uit
het saldo van het fonds voor buitengewoon onderhoud en woningverbetering
zodat het renovatieplan zonder aanvullende bijdragen van rijk en gemeente
kan worden uitgevoerd.
Gezien het belang, dat betrokken is bij de handhaving en vergroting
van de bewoonbaarheid van de betreffende woningen en de omstandigheid, dat de
uitvoering van de voorgestelde werkzaamheden ook met het oog op de krappe
woningmarkt in onze gemeente zeer gewenst is, zijn wij van oordeel dat aan
het hierboven vermelde verzoek van de woningbouwvereniging "Vereniging voor
Volkshuisvesting" dient te worden voldaan en stellen wij U voor te besluiten
overeenkomstig bijgevoegd ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
de Jong
Secretaris
