No. 17116.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van
8 december 1971 (bijlage no. 460);
gelet op de artikelen 60, 65 en 67 van de Woningwet en het Besluit
Geldelijke steun Volkshuisvesting;
E E S L U I T
I. bij de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening een
lening aan te vragen tot een bedrag van 195.100,-- of zoveel meer
of minder als genoemde Minister zal verlenen voor de financiering
van de door de woningbouwvereniging "Vereniging voor Volkshuisvesting"
te renoveren 20 woningen aan de Merelstraat, nummers 7 t/m 45 te
Leeuwarden;
II. aan de onder I genoemde woningbouwvereniging een lening te verstrekken
tot een gelijk bedrag als onder I is genoemd en tegen de zelfde
rentevoet en met een zelfde aflossingstermijn als de voornoemde
Minister voor de onder I genoemde lening zal doen gelden en voorts
onder de voorwaarden, welke de Minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening aan het verstrekken van leningen mocht ver
binden;
III. in principe en onder de gebruikelijke voorwaarden de richtige
betaling van rente en aflossing te garanderen van een geldlening,
aan te gaan door de woningbouwvereniging "Vereniging voor Volks
huisvesting" voor de financiering van een gedeelte van de renovatie-
kosten, gelijk aan een derde deel van de lening, als genoemd onder I,
welke lening zal moeten voldoen aan de voorwaarden, opgenomen in het
"Besluit leningsvoorwaarden publiekrechtelijke lichamen".
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Bouw van 15 bejaardenwoningen te V/irdum door de Woningstichting "Leeuwarden-
Leeuwarderadeel
Bijlage no. 461Leeüwarden, 8 december 1971.
Aan de Gemeenteraad.
De Woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeelheeft ons verzocht te be
vorderen, dat aan haar wordt overgedragen een perceel grond, gelegen ten noor
den Van het sportterrein te V/irdum, zoals op do ter inzage gelogde tekening
roodomlijnd is aangegeven. De woningstichting is voornemens deze grond te. doen
bebouwen met 15 bejaardenwoningen.
Het onderhavige perceel bom/terrein is volgens hot vigerende bestemmings
plan aangewezen als terrein voor bungalows. Aangezien daarvoor tot op heden geen
interesse is gebleken, heeft de woningstichting verzocht te willen bevorderen
dat met toepassing van artikel 19 van do Wet Ruimtelijke Ordening de vereiste
bouwvergunning wordt verleend. Daartegen bestaan onzerzijds geen bezwaren.
De grondkosten voor het onderhavige perceel bodragen 100.000,-. De voor
waarden, waaronder do grondoverdracht kan plaats vinden, zijn vermeld in het
hierbij afgedrukte ontwerp-besluit.
Do "Beschikking geldelijke steun toegelaten instellingen 1968" opent voor
de woningbouwcorporaties de mogelijkheid om huurwoningen tot stand te brengen
met gebruikmaking van de "beschikking geldelijke steun particuliere huurwonin
gen 1968". Voor de bouw worden geen rijksvoorschotten beschikbaar gesteld.
Toepassing van de "Beschikking geldelijke steun particuliere huurwoningen
1968" betekent, dat in de exploitatie van de te bouwen woningen een jaarlijkse
bijdrage uit 's Rijks kas kan worden verkregen. De bijdrage zal voor het eerste
exploitatiejaar vermoedelijk 2.410,- per woning per jaar of in totaal
36.150,- per jaar bedragen. Aangezien de voorgenomen bouw bejaardenwoningen
betreft, geldt voor deze categorie woningen een extra subsidie. In het genoemde
subsidiebedrag ad 36.150,- is dan ook f 400,- per woning begrepen, zijnde het
te verwachten bedrag, dat voor de onderhavige woningen als extra subsidie wordt
gegeven. In verband met de jaarlijkse huurverhogingen zal de jaarlijkse bijdra
ge telken jaro worden verminderd. Het verstrekken van een jaarlijkse bijdrage
kan niet rechtstreeks door het rijk aan de woningbouwcorporaties geschieden,
doch uitsluitend via de gemeente. De gemeente kan de subsidieaanvraag ten be
hoeve van de woningbouwcorporatie bij het rijk indienen. De jaarlijkse bijdrage
wordt dan aan de gemeente toegekend en uitbetaald. De gemeente verstrekt alsdan
aan de woningbouwcorporatie een bedrag van gelijke grootte.
Er bestaat naar onze mening alleszins aanleiding de door de woningstich
ting gevraagde financiële medewerking te verlenen door het aanvragen en door
geven van de rijksbijdrage.
Voor het verkrijgen van een juist inzicht mot betrekking tot de grootte
en indeling van de bejaardenwoningon mogen wij U verwijzen naar de ter inzage
gelegde tekeningen.
De stichtingskosten van do woningen (grond- en bouwkosten) worden geraamd
op 740.000,-. In dit bedrag zijn begrepen de kosten voor de centrale verwar
ming, het centraal antennesysteem, het architectenhonorarium, de constructeurs-
kosten, kosten van toezicht, do aansluitkosten, de lenings- en zegelkosten van
de te sluiten geldlening, alsmede een post voor onvoorzien. De huur is berekend
op 207,25 per maand.
De woningstichting heeft voorts de gemeente verzocht de richtige betaling
van rente en aflossing te garanderen van een haar door de Beheers- en Beleg
gingscompagnie "Silva Ducis" IT.V.gevestigd te 's Hertogenbosch, aangeboden
geldlening, groot 740.000,- voor de financiering van de stichtingskosten van
de 15 te bouwen bejaardenwoningen.
