T
f 93.960,30
- 2 -
Baten
Nieuwe huuropbrengst minus
2 f
'o huurdcrving
Exploitatietekort na het eerste jaar
Voor rekening van de geneontc
Voor rekening van het Rijk
144.832,63
23.490,08
70.470,22
Opgemerkt wordt dot de huur, welke thans nog gemiddeld 45,per
maand bedraagt, na de renovatie 114sper maand zal gaan bedragen, een
huur, welke naar het oordeel van een daartoe aangewezen taxaticcommissie
aanvaardbaar is en waarmede do bewoners zich hebben kunnen verenigen.
Het jaarlijkse exploitatietekort zal, doordat de Minister nan^het ver
lenen van zijn medewerking de voorwaarde heeft verbonden dat dc huren elk
jaar met 6 fj moeten worden opgetrokken, ieder jaar kleiner v/orden. Wanneer
anderzijds rekening wordt gehouden met een jaarlijkse lastenstijging van
gemiddeld 25,per woning per jaar, zal na 11 jaar een exploitatieover
schot zijn bereikt. Be rijks- en gemeentelijke bijdragen komen dan te verval
len.
In dit verbond kan worden vermeld dat do woningen na do renovatie onder
de Regeling Aanvullende Huursubsidie zullen vollen, hetgeen inhoudt dat bij
oen joorhuur van tenminste 1.100,-- de bewoner in principe voor aanvullen
de huursubsidie in aanmerking komt. De hoogte van deze subsidie is daarbij
afhankelijk van de werkelijke huur en het inkomen.
De Minister heeft, zoals gemold als voorwaarde gesteld dat 25 $6 van de
renovotiekoston zal dienen te worden gefinancierd uit oen door de woning
bouwcorporatie zelf te sluiten geldlening. De woningstichting "Patrimonium"
heeft ons verzocht voor deze te sluiten geldlening een gemeentelijke garantie
voor rente en aflossing te willen verstrekken.
Tenslotte heeft dc woningstichting "Patrimonium" ons verzocht haar,
analoog aan Uw besluit van 29 januari 1963, no» 920, waarbij aan de
woningbouwvereniging "Leeuwarden" voor de verbetering van 80 woningen
Zuidvlict e.o. een gemeentelijke bijdrage van 750,— per woning werd ver
strekt voor de opruiming van tonnen en het aanbrengen van douches, eenzelfde
bijdrage ter beschikking te stellen. Deze bijdrage, welke ongeveer gel ij
is aan die, welke aan particulieren wordt verstrekt, zal dienen tot sanering
van het debcxsaldo van het ondorhoudsfonds van het onderhavige complex en
kan geschieden ten laste van de rente-reserve.
Gezien het belang, dat betrokken is bij dc handhaving en vergroting van
de bewoonbaarheid van do betreffende woningen en de omstandigheid dat de
uitvoering van de voorgestelde werkzaamheden ook mot het oog op dc krappe
woningmarkt in onze gemeente zeer gewenst is, zijn wij van oordeel dat aan
de hierboven vermelde verzoeken van de Woningstichting "Fatrimonium" dient
te worden voldaan en stollen wij U derhalve voor te besluiten overeenkomstig
bijgevoegd ontwerp-besluit
Burgemeester cn Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma
de Jong
Burgemeester,
Secretaris
No. 15310.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van
2 november 1971 (bijlage no. 398);
gelet op de artikelen 60, 65 en 67 van de Woningwet en het
Besluit Geldelijke Steun Volkshuisvesting;
BESLUIT
I. bij de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening een
lening aan te vragen tot een bedrag van 1.604-995»50 of zoveel
meer, of minder alsgenoemde Minister zal verlenen voor de finan
ciering van de door de Woningstichting "Patrimonium" te renoveren
108 woningen aan de Tuinbouwstraat e.o. te Leeuwarden;
II. aan de onder I genoemde woningbouwcorporatie voor de onder I,
genoemde renovatiewerkzaamheden een lening te verstrekken tot een
gelijk bedrag als onder I is genoemd en tegen dezelfde rentevoet
en met een zelfde aflossingstermijn als de voornoemde Minister
voor de onder I, genoemde lening zal doen gelden en voorts onder
de voorwaarden welke de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening aan het verstrekken van leningen mocht verbinden;
III. uit 's Rijks kas overeenkomstig artikel 67 van de Woningwet, een zo
hoog mogelijke jaarlijkse bijdrage in het na de renovatie var ge
noemde woningen ontstane exploitatietekort aan te vragen en te
aanvaarden;
IV. aan de Woningstichting "Patrimonium", aanvangende op de datum,
waarop de renovatiewerkzaamheden zijn voltooid, een jaarlijkse
bijdrage te verstrekken, gelijk aan vierderde maal de onder III
genoemde bijdrage, onder de voorwaarden, welke de Minister van
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening aan het verlenen van
bijdragen mocht verbinden;
V. in principe en onder de gebruikelijke voorwaarden de richtige be
taling van rente en aflossing te garanderen van een geldlening,
aan te gaan door de Woningstichting "Patrimonium" voor do finan
ciering van een gedeelte van de renovatiekostengelijk aan een
derde deel van de lening, als genoemd onder I, welke lening zal
moeten voldoen aan de voorwaarden, opgenomen in het "Besluit
leningvoorwaarden publiekrechtelijke lichamen";
VI. aan de Woningstichting "Patrimonium" voor de onder I genoemde
werkzaamheden een bijdrage te verlenen van 81.000,ten laste
van dc reserve woningwetbouw (rentoreserve)
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
