ij
*i&\
Renovatie 52 woningen II. van Pellicomstraat e.o. van de Woningstichting
1 Lo euwarden-L e euwarderadeel".
Bijlage nr. 599» Leeuwarden, 2 november 1971°
Aan de Gemeenteraad.
Het is IJ bekend dat de Nationale Woningraad enkele jaren geledon in op
dracht van het Gemeentebestuur een rapport heeft samengesteld over het voor
oorlogse woningbezit van de gemeente en de corporaties. Dit rapport, dat
door de woningbouwcorporaties en de ingestelde Coördinatiecommissie Vooroor
logs Woningbezit als uitgangspunt voor de in de naaste toekomst te volgen
gedragslijn is aanvaard, is voor de woningstichting Leeuwarden-Lecuwardora-
decl aanleiding gewoest een renovatieplan voor bovenvermelde woningen samen
te stellen en voor de uitvoering daarvan financiële medewerking van de ge
meente te vragen.
Het door de Nationale Woningraad in samenwerking mot het architecten
bureau Kliouwstra uit Ilocrenvecn opgemaakte plan voorziet in een belangrijke
verbetering van genoemde woningen, welke deel uitmaken van het vooroorlogse
complex van 162 woningen van deze corporatie. Voor het overgrote deel van
de andere woningen is een verbeteringsplan in voorbereiding. Als voornaamste
punten van verbetering kunnen worden genoemd het vervangen van het tonpri-
vaat door een watercloset, het aanbrengen van een douche en het geheel ver
nieuwen der electrische installatie met bijkomende werkzaamheden als schil
derwerk c.d. Niettemin heeft de woningstichting zich beperkingen opgelegd,
omdat het er van uit is gegaan, in overeenstemming met do conclusie van het
bovenvermelde rapport van de N.W.R., dat de woningen nog een levensduur van
maximaal 15 jaar zullen hebben.
Voor de omschrijving van de te verrichten werkzaamheden verwijzen wij
U naar de gespecificeerde begroting met opnamestaten per woning en de bij
behorende tekeningen; deze liggen voor U ter inzage.
Nadat de planopzet door ons College was aanvaard hebbën wij de Minister
van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening om financiële medewerking ge
vraagd in de vorm van een rijkslening en jaarlijkse bijdragen, omdat to voor
zien was dat na do renovatie geen sluitende exploitatie is te bereiken. Do
Minister voornoemd hooft zich met het plan kunnen verenigen, voor 75/-» van
do ronovatiekoston een rijksvoorschot in uitzicht gesteld en..de verlening
van rijksbijdragen afhankelijk gesteld van de resultaten van de te houden
aanbesteding. Voor 25/3 van de renovatiekosten zal de corporatie zelf oor-
lening moeten aantrokken, welke overigens door de gemeente buiten bezwaar
van het lening- en garantieplafond kan worden gegarandeerd. Van hot exploi
tatietekort zal de gemeente 25/3 voor haar rekening moeten nemen.
Bij do aanbesteding bleek, dat de begroting, welke door de lange bchan-
delingsduur van hot plan niet meer van recente datum was, nogal word over
schreden. Tenslotte slaagde de corporatie er in met de aannemers tot over
eenstemming te komen op een totale aanneemsom, welke, naar wordt verwacht,
voor de Minister aanvaardbaar zal blijken te zijn.
Do woningstichting hooft de huur van de woningen in verbeterde toestand
laten taxeren door do U bekende commissie Ncddema; deze taxeerde de huur op
ongeveer 90»por woning por maand, hetgeen een verdubbeling van de hui
dige huur betekent. Na een bespreking, waarbij alle bewoners waren uitgeno
digd, verklaarden dozo zich unaniem akkoord met het verbeteringsplan en de
daaruit voortvloeiende noodzakelijke huurverhoging.
Op basis van de thans bekende gegevens kan de volgende (verkorte) cx-
ploitatieopzet worden gemaakt
