600.000,-
1.776.800,-
259.000,-
60.000,-
4.218.000,- 2.735.800,-
2. verwervings- en sloopkosten te amovergn panden.
- Op grond van het ontwerp-bestemmingsplan zouden 74 panden niet kunnen"
oen gehandhaafd. Een specificatie van de verwervings- en sloopkosten ts
deze panden ligt bij de stukken ter inzage.
Volgens deze specificatie - waaraan overigens een zeer voorlopig karaktel
moet worden toegekend - zullen de kosten ongeveer 2.221 .100,- bedrage
Voor rekening van de gemeente blijft 20$ of wel 444.220,-.
5opbrengst van gronden t.b.v. bejaardenwoningen en autoboxen.
De opbrengst van voor nieuwbouw vrijkomende gronden hebben wij globaal
geraamd op 161.500,-.
B. Verbetering van de woningen.
Aan de hand van een ingesteld woning—technisch onderzoek naar de gebre
ken van de woningen in het plangebied en uitgaande van een bepaald niveau
verbetering is berekend, dat de gemiddelde verbeteringskosten per woning
j 4-600,- bedragen. Een en ander blijkt uit het rapport, dat het Centraal
gaan.Leeuwarden ons heeft doen toekomen en dat eveneens voor U ter inzag
ligt. In deze verbeteringskosten draagt het Rijk bij in de vorm van bijdragj
ineens van 25$ van de verbeteringskosten of van jaarlijkse bijdragen, aaimj
kelijk groot 7$ van de verbeteringskosten. Een bijdrage van de gemeente won
in deze kosten volgens de regeling niet verleend. Daarvoor bestaat naar ond
mening ook geen reden, vooral gelet op de onder A en G bedoelde kosten, die|
voor rekening van de gemeente blijven.
6- Bi.pzondere maatregelen, w.o. de kosten voor het aanstellen van e
en proleet
leider.
Voor de eerst komende drie jaar zijn de apparaatskosten en de kosten,
verbonden aan de aanstelling van een projectleider, geraamd op 157.500,-,
Voor een specificatie mogen wij U verwijzen naar het eerder genoemde rapporj
van hét Centraal Orgaan Leeuwarden. Wij achten deze begroting acceptabel, j
voet van de rehabilitatieregeling wordt in de kosten van bijzondere maatre;J
len door het rijk bijgedragen 150,- per woning, ofwel voor 400 woningen
3 60.000,-. V/ij achten het redelijk dat in het overblijvende deel de getneen:|
en de wijk in gelijke mate bijdragen, zodat het voor de gemeente blijvende
deel 38-750,- zal 'bedragen.
Wij merken in dit verband op, dat het in de bedoeling ligt, dat voornoemde
projectleider in dienst komt van een op te richten "Stichting Rehabilitatie
Transvaalwijk", die waar mogelijk de voorbereiding en de uitvoering van het
plan zal begeleiden en zal helpen bevorderen.
Hoewel de inmiddels samengestelde ontwerp-statuten van deze stichting daard
de mogelijkheid open laten, achten wij het niet noodzakelijk, dat van de zij
van het Gemeentebestuur in het stichtingsbestuur zitting wordt genomen. Wij
menen met een waarnemer, die tevens als coördinerend-functionaris kan optre; five voor een krediet beschikbaar te stellen van 98-750,- on te besluiten
te kunnen volstaan. Alszodanig hebben wij aangewezen een ambtenaar van deal
deling Volkshuisvesting en Openbare Werken van de Secretarie.
Resumerend kan de volgende opstelling worden gemaakt op basis van 400 wonid
bedrag voorl. te verwachten door de gemeente door de bevolking
subsidie te dekken te dekken
begroting
825.000,-
A. Woonomgeving
1als straten,
pleinen e.d.
2. Verwervings-
en sloopkosten 2.221,000,
B.. Verbeteren van
woningen
C. Bijzondere
maatregelen
A3- Opbrengst
van gronden
totaal
4-379-500,- 2.735.800,-
161.500.-
1.196.000,-
157.500,-
225.000,-
444.220,-
58.750,-
707.970,-
161500,-
546.470,-
897.000,-
58.750,-
925.750,-
925.750,-
Blijkens dit resumé beloopt het bedrag aan noodzakelijke investeringen voor
de gemeente 3.I83.5OO,- (A 1 en 2 en C). Een zeer belangrijk deel zal in de
Yorm van rijksbijdragen, opbrengsten van gronden alsmede door een bijdrage van
de wijk weer terugvloeien, zodat het uiteindelijk voor rekening van de gemeen
te blijvende deel globaal 546.470,- gaat bedragen.
Alhoewel wij ons ervan bewust zijn dat hiermede een zware last op de schouders
van de gemeente wordt genomen, zijn wij anderszins van mening dat, gelet op de
belangen, die betrokken zijn bij de handhaving en verbetering van het woon- en
leefmilieu van de Transvaalwijk, alsmede met het oog op de algemene huisves-
tingsbelangen, die hiermede zijn gemoeid, medewerking van de gemeente aan het
rehabilitatieplan noodzakelijk moet worden geacht. Wij stellen dit met te meer
vrijmoedigheid als wij ons realiseren wat het alternatief is. Wanneer namelijk
de huidige situatie bestendigd blijft, zal binnen afzienbare tijd sanering de
enige remedie zijn, waardoor de onrendabele kosten nog in zeer belangrijke ma
te zullen stijgen. Wij menen dan ook, dat het voor de voortgang van het pro
ject van essentieel belang is, dat U zich thans reeds in principe uitspreekt
over het verlenen van Uw medewerking aan de uitvoering van het rehabilitatie
plan, Het spreekt vanzelf dat wij nog geen krediet kunnen vragen voor de
uitvoering van de noodzakelijke civieltechnische werken. Daartoe zullen de
plannen eerst verder moeten worden uitgewerkt. Het is niettemin gewenst, dat
de projectleider zo spoedig mogelijk wordt aangesteld. De evenbedoelde stich
ting zal daarvoor zorg dragen. Daarvoor is echter nodig, dat U thans rceas
besluit om in het kader van de Rehabilitatiereg'eling aan de Stichting een sub
sidie toe te kennen ter bestrijding van de kosten, verbonden aan de aanstel
ling van de projectleider. Wij zouden daarbij dit voorbehoud willen maken, dat
de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening genoemde rehabilita
tieregeling op het onderhavige project van toepassing verklaart. Bedoeld sub
sidie ware tc bepalen op maximaal 98.750,-, uitgaande van een werkzaamheid
in het betreffende gebied van ten hoogste drie jaar. Tegenover deze uitgaaf
kan een terugontvangst aan subsidie uit 's-Rijks kas worden geraamd van
60.000,-.
Be kosten van het te verlenen subsidie, verminderd met het verwachte rijks
subsidie, netto 38.750,-, maken deel uit van de te zijner tijd te ramen to
tale investering voor het onderhavige rehabilitatieproject.
Be lasten van hot thans te ramen kredietonderdeel bedragen:
afschrijving 4$ van f 58.750,- 1.550,-
rente 8$ 5.100.-
totaal 4.650,-
Leze uitgaaf zal moeten worden gedekt ten laste van de in de ontwerp-gemeente-
oegroting voor 1972 opgenomen stelpost voor kapitaalslasten nieuwe werken.
Onder overlegging van de thans
voor.
handen zijnde stukken stellen wij U der-
ïereenkomstig bijgevoegd ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
Brandsma, Burgemeester.
de Jong, Secretaris.
