- 94 -
.1
f, Woningbedrijf.
Huren.
In overeenstemming met de nota Huur- en Subsidiebeleid is er bij de
samenstelling van de begroting 1976 en van het beleidsplan 1977 - 1980
van uitgegaan, dat de huren jaarlijks met 8% zullen stijgen. Het even
tuele effect van het in de nota aangekondigde nieuwe huurclassifica-
tiesysteem is daarbij buiten beschouwing gelaten, omdat de nadere
uitwerking van dit systeem nog op zich laat wachten.
Het is niet uitgesloten, dat als gevolg van de ruimere woningmarkt
situatie en het feit dat bepaalde typen woningen door ruime huursub
sidiemogelijkheden elders uit de markt dreigen te geraken, de komende
jaren de reeds thans aanwezige leegstand nog zal toenemen. Momenteel
bedraagt zij - 5%, zowel in procenten van het totaal aantal woningen
als van de brutohuuropbrengst» Voor 1976 komt van het totaal te ver
wachten leegstandsverlies ad - 290.000,- 275°000,voor reke
ning van het complex Linnaeus straat e.o. en van de zgn. maisonette;.',
in het Heechterp (met name de Wilgenstraat).
Voor de Linnaeusstraat e.o. is een plan tot amovatie, gevolgd door
herbouw momenteel in studie. Zolang niet vaststaat wat de financiële
gevolgen daarvan zijn - ten aanzien van door ons aan de Minister ge
vraagde financiële hulp zijn nog geen beslissingen genomen -achten
wij het weinig zinvol daaromtrent in het beleidsplan bedragen op te
nemen. Wel is rekening gehouden met een verdere ontruiming van de daar
aanwezige woningen.
Ten aanzien van de woningen in de Wilgenstraat kan worden vermeld dat
onderzocht wordt in hoeverre het mogelijk is de woonsituatie zodanig
te verbeteren dat voor bewoning weer meer belangstelling ontstaat. De
mogelijkheden zijn evenwel beperkt, zodat tevens moet worden overwogen
de huurprijs tot een meer aanvaardbaar niveau terug te brengen.
Onderhoud e.d.
Zoals bekend gelden voor onderhoud en algemene onkosten van rijkswege
vastgestelde normen, welke jaarlijks worden aangepast aan de kosten
ontwikkeling. In verband hiermede is voor de komende jaren rekening
gehouden met een jaarlijkse lastenverzwaring van 50?per woning.
In verband met de opstelling van het beleidsplan in constante prijzen
is de jaarlijkse toename van deze lasten in mindering gebracht op de
geraamde meeropbrengst ten gevolge van de jaarlijkse huurverhogingen.
