6. ter meerdere zekerheid van de nakoming van de onder 5 bedoelde ver
plichting dient de koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethou
ders van Leeuwarden een bankgarantie tot een bedrag van 125.000,
aan de gemeente Leeuwarden te overleggen;
indien de koopster niet binnen de gestelde termijn aan de onder 5
bedoelde verplichting voldoet, zijn Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechterlijke
tussenkomst bevoegd de betreffende werkzaamheden te doen uitvoeren,
terwijl de daarmede gemoeid zijnde kosten ten laste zullen worden
gebracht van de gestelde bankgarantie;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden zullen van deze bevoegdheid
geen gebruik maken dan nadat zij de koopster hiervan per aangetekend
schrijven in kennis hebben gesteld;
7. koopster is verplicht er voor te zorgen, dat de gekochte grond wordt
bebouwd; deze bouw moet binnen drie jaren na de datum van de eigendoms
overdracht ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
worden voltooid; Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bij
zondere gevallen deze termijn verlengen;
8. bij niet-nakoming van het gestelde onder 7> zulks ter beoordeling van
de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente Leeu
warden haar bij deurwaardersexploit van de niet-naleVing kennis heeft
gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het gekochte of van het on
bebouwde gedeelte van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel
binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de prijs van
687.250,of een evenredig deel daarvan; de kosten van deze terug
overdracht (inclusief de eventueel verschuldigde B.T.W.) komen voor
'rekening van de overdragende partij;
9. onverminderd het bepaalde onder 5 lid 2 mag vervreemding van het ge
kochte of van een gedeelte van het gekochte, behoudens toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet plaats hebben voor
dat aan het bepaalde onder 7 is voldaan;
10. de koopster en haar rechtsopvolger(sin de eigendom zijn verplicht
ten behoeve van de radio- en televisie-ontvangst in de op het gekochte
te stichten woningen een centraè.1 antenne systeem in te voeren, te ex
ploiteren en te onderhouden;
11. de koopster en haarlechtsopvolger(s) in de eigendom dienen de onder 4
bedoelde waterpartij op een diepte van 1,3 meter beneden P.Z.P. te
houden;
12. gedeeltelijke vervreemding van de onder 4 bedoelde waterpartij is niet
toegestaan, aangezien deze waterpartij gemeen eigendom is en dient
te blijven van de gezamenlijke eigenaren van alle aan de waterpartij
grenzende percelen met daarop te stichten woningen;
13. indien vanwege de gemeente Leeuwarden wordt geconstateerd, dat de be
doelde waterpartij niet (meer) de onder 11 bedoelde diepte heeft, stel
len Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden de koopster c.q. haar
rechtsopvolger(s) in de eigendom daarvan middels aangetekend schrijven
in kennis en zeggen daarbij de koopster c.q. haar rechtsopvolger(s)
in de eigendom aan om binnen de termijn van vier weken aan de bedoelde
verplichting te voldoen;
indien de koopster c.q. haarrechtsopvolgersin de eigendom nalatig
blijven in het opvolgen van de gedane aanzegging, zullen zij in gebre
ke zijn door het enkele verloop van de gestelde termijn;
zodra de koopster c.q. haar rechtsopvolger(sin de eigendom in gebreke
zullen zijn, is de gemeente Leeuwarden bevoegd om zonder nadere inge
brekestelling en zonder rechterlijke tussenkomst de werkzaamheden, welke
nodig zijn om de"onder 11 bedoelde diepte van de waterpartij te verkrij
gen voor rekening van de koopster c.q. haar rechtsopvolger(sin de
eigendom te doen verrichten; binnen één maand na schriftelijke opgave
door de gemeente Leeuwarden dienen de koopster c.q. haar rechtsopvol
ger (s) in de eigendom de hieruit voortvloeiende kosten aan de gemeente
Leeuwarden te voldoen;
de koopster c.q. haar rechtsopvolger(s) in de eigendom verplichten
zich de daartoe door Burgemeester en Wethouders- van Leeuwarden aan-
gewezen personen te allen tijde en onbelemmerd toegang tot het ver
kochte te vérlenen-.of te doen verlenen, zulks teneinde de bedoelde
werkzaamheden te kunnen uitvoeren;
13a. één van de nooduitlatën van de riolering in "Aldlan-Oost III" loost op
de ten westen van het onderhavige terrein te graven vijverpartij., welke
aansluit aan de onder 4 bedoelde vijverpartij} de koopster c.q. haar
rechtsopvolger(sin de eigendom zijn verplicht ervoor zorg te dragen,
dat de waterlozing via de bedoelde nooduitlaat te allen tijde onbe
lemmerd kan plaatsvinden;
14 de koopster c.q. haar rechtsopvolger(s) in de eigendom moeten gedogen,
zonder daarvoor op enigerlei wijze een vergoeding te kunnen vragen,
dat ten behoeve van de. gemeente Leeuwarden, de openbare nutsbedrijven,
de Stichting Centrale ontvangst van Radio en Televisie en het Staats
bedrijf der Posterijen, Telegrafie en Telefonie in, op of boven een
grondstrook ter breedte van twee meter, welke grondstrook grenst aan
de openbare weg (daaronder begrepen de trottoirs en de plantsoenen),
buizen, kabels, leidingen en daarbij.behorende kasten, masten en der
gelijke voorzieningen worden aangebracht, instandgehouden (met inbegrip
van controle);-, onderhouden, gebruikt, gewijzigd, vernieuwd en opge
ruimd, waartoe ook de nodige ontgravingen en/of andere werkzaamheden
kunnen worden uitgevoerd;
tevens verplichten de koopster c.q. haar rechtsopvolger(s) in de eigen
dom zich om op de bedoelde grondstrook géén bomen en/of struiken te
planten of te doen planten, waardoor de vermelde gedoogplicht wordt
tenietgedaan of de gebruikmaking hiervan door de instanties, ten be
hoeve van welke de verplichting is bedongen, wordt verzwaard;
15a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 10, 11, 12,
13, 13a, 14> 15a en 16 vermeld, tegenover de verkrijger(s) ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nmen en aan te nemen;
b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
vóórdat aan het bepaalde onder 7 is voldaan (voltooiing der bebouwing),
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 9> bovendien verplicht de voorwaarden onder 7, 8? 9? 15b en 16
vermeld, tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeu
warden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze ver
kri jger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedin
gen op te nemen en aan te nemen;
16 bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, bedoeld onder
5 lid 2, 8, 9, 10, 12, 13, 15a> 14> 15a en 15b, verbeurt de nalatige,
c.q. overtreder aan de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving
of overtreding en boete van 50.000,deze boete is verschuldigd
door het enkele feit der niet-naleving of overtreding, zonder dat
enige uitdrukkelijke ingebrekestelling behoeft plaats te vinden;
17 de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht; deze levering zal geschieden binnen twee maanden na de
datum van goedkeuring van dit raadsbesluit door Gedeputeerde Staten
van Friesland;
18.. de koopster is vanaf 15 december 1975 tot aan de datum van het passeren
van de akte van eigendomsoverdracht (zijnde de datum, waarop de koop
som moet worden betaald) aan de gemeente Leeuwarden een rente verschul
digd, berekend over het bedrag van de koopsom en naar 9% per jaar;
19 het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan ge
heven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de
levering voor rekening van de koopster;
-2-
