een huurverhoging van 8% kan worden gevraagd en er bovendien van uitgaande
dat de variabele lasten eveneens met 8% zullen stijgen, levert, de exploita
tie het 20e jaar weer een positief resultaat op. Over een termijn van 25
jaar zal de exploitatie evenwel een totaal verlies van 90.125,te zien
geven. In de exploitatie-opzet hebben wij echter rekening gehouden met een
bedrag van 500,per jaar per woning ten behoeve van de vorming van een
risico-reserve. Deze reserve, die jaarlijks ook met 8% zal toenemen, zal na
25 jaar een bedrag van 219»286,hebben bereikt. Hierbij is geen rekening
gehouden met het toevoegen van rente aan deze reserve.
De omvang van deze reserve mag derhalve groot genoeg worden geacht het
tekort over de eerste 25, jaar op te vangen. Voor de goede orde merken wij
nog op dat de exploitatie-opzet is gebaseerd op een afschrijvingstermijn van
50 jaar voor wat de bouwkosten betreft en eén termijn van 75 jaar voor wat
de grondkosten betreft.
Omdat de' gehele procedure van het maken van tekeningen, het plegen van
overleg met de verschillende commissies, alsmede de aanbesteding zelf, nog
al wat tijd heeft gevergd zijn wij van mening, dat voorkomen dient te worden
dat de rehabilitatie opnieuw wordt uitgesteld.
Gelet op het vorenstaande geven wij IJ in overweging ten behoeve van de
rehabilitatie van de panden Nieuwe Buren 54, 40, 48, 50, 52 en 54 ©en aan
vullend krediet van 173°405,beschikbaar te stellen, conform bijgaand
concept besluit.
In verband met het feit, dat de aanbestedingen slechts dertig dagen
geldig zijn en uitstel hierom niet gewenst is, is de Commissie voor het
Woningbedrijf nog niet gehoord. ^el heeft deze Commissie zich reeds in eer
ste instantie achter de plannen van de rehabilitatie geschaard.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
Reumer Secretaris.
loco
Nr. 9006.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 15 juni
1976 (bijlage nr. 250);
BESLUIT
I. Bij de Ministers van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en
van Cultuur, Recreatie en Maatschappelijk Werk op basis van de ge
houden aanbestedingen, aanvullende bijdragen in de rehabilitatie-
kosten te vragen voor de panden Nieuwe Buren 34, 40, 48, 50, 52 en
54;
II. het bij besluit van 25 augustus 1975, n*". 10547 beschikbaar gestel
de krediet van 710*400,voor de rehabilitatie van de onder I
genoemde panden te verhogen met 173»405,
III. in verband met het vorenstaande de begroting van het Woningbedrijf
en de Gemeentebegroting voor het dienstjaar 1976 te wijzigen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
