I 15. van de levering af komen alle zakelijke lasten en belastingen, welke
I 18, de kosten van overdracht komen voor rekening van de koper;
I 19. deze verbintenis tussen partijen is van rechtswege ontbonden indien
van gemeentewege een verzoek om vergunning tot het verbouwen van de
opstal niet kan worden ingewilligd.
- 2 -
10. de "begrenzing van het verkochte zal ter plaatse worden aangegeven door
de landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stadsontwikkeling der gemeen
te Leeuwarden;
11. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens toestemming van burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
niet plaats hebben vóórdat aan het bepaalde onder 7 (restauratie van
de opstal) is voldaan;
12. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 7 (restauratie van de opstal) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 11, verplicht de voorwaarden onder 3» 4? 56, 7» 8, 9> 11, 12
en 13 vermeld tegenover de verk-ri jger( sten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze ver
krijger^) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen
op te nemen en aan te nemen;
13. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder
5, 6, 7? 8, 9, 11 en 12, verbeurt de nalatige, c.q. overtreder aan de
gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete
van 25.000,deze boete is verschuldigd door het enkele feit der
niet-naleving of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebreke
stelling behoeft plaats te vinden;
het bepaalde in dit punt zal geen toepassing vinden in geval van ge
bruikmaking door de gemeente van haar recht tot wederinkoop, bedoeld
onder 14 a;
14»..a« he gemeente Leeuwarden behoudt zich het recht voor tot wederinkoop
van het verkochte; dit recht wordt bedongen voor een tijdvak van
vijf achtereenvolgende jaren, ingaande op de datum van het verlijden
van de akte van eigendomsoverdracht;
b. de gemeente Leeuwarden kan van het onder 14» a. bedoelde recht van
wederinkoop alleen gebruik maken indien de koper zijn verplichtingen,
bedoeld onder de punten 3> 4» 7? 8 en 9 niet of niet geheel nakomt;
c. indien de gemeente Leeuwarden van het onder 14* a. bedoelde recht ge
bruik maakt is zij verplicht daarvan bij deurwaardersexploit aan de
koper kennis te geven; binnen één maand na die kennisgeving moet de
koper het gekochte aan de gemeente in eigendom overdragen, vrij van
hypothecaire inschrijvingen en van beslagen en vrij van huur of
pacht; door het niet-nakomen van deze verplichting verbeurt de kopen
aan de gemeente een dadelijk opeisbare boete van 25.000,zonder
dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist;
d. bij wederinkoop door de gemeente Leeuwarden is zij verplicht aan de
koper terug te betalen het gedeelte van de koopsom, dat de koper op
grond van het bepaalde onder punt 3 aan de gemeente heeft betaald;
zij is voorts verplicht aan de koper te vergoeden alle kosten van
door hem verrichte reparaties en veranderingen, waardoor het weder
in te kopen onroerend goed in waarde is vermeerderd, ten belope van
deze waardevermeerdering; kosten, welke uitsluitend zijn gemaakt
tot sieraad en vermaak, al mocht daardoor het weder in te kopen on
roerend goed in waarde zijn vermeerderd, worden daarbij niet vergoed;
e. de vaststelling van de onder 14. d. bedoelde vergoedingen geschiedt
door de gemeente en de koper in onderling overleg; mocht hierover
geen overeenstemming worden verkregen, dan geschiedt de vaststelling
door drie deskundigen, waarvan één te benoemen'door de gemeente,
één door de koper en 'de derde door de twee aldus benoemden; bij
niet-benoeming binnen een termijn van twee maanden na de dagtekening
van de onder 14. c. bedoelde kennisgeving van één of van beide door
partijen te benoemen deskundigen zal/zullen deze worden aangewezen
door de kantonrechter te Leeuwarden; komen de benoemde deskundigen
niet overeen omtrent de aanwijzing van een derde, dan zal deze laat
ste eveneens worden benoemd door de kantenree1't.r te Leeuwarden;
- 3 -
komen de benoemde deskundigen niet overeen omtrent het bedrag der
vergoedingen, dan zal daarvoor worden gehouden dat bedrag van de
door de deskundigen afzonderlijk bepaalde vergoeding, dat noch het
hoogste noch het laagste is; aan de vaststelling door de deskundigen
zijn beide partijen gebonden;
f» de betaling van de onder 14» d. bedoelde terug te geven koopsom
dient te geschieden bij het passeren van de akte van wederinkoop;
de betaling van de overige vergoedingen dient zo spoedig mogelijk
daarna te geschieden;
g. alle kosten en rechten, verbonden aan het recht van wederinkoop,
komen voor rekening van de gemeente Leeuwarden;
van het gekochte worden geheven, alsmede het risico voor en het onder
houd van het gekochte voor rekening van de koper;
I16. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
17. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het burgerlijk wetboek;
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
.•«■a
