2. de woningstichting zal de woningen tegen brandschade verzekeren en
verzekerd houden, zulks ten genoegen van Burgemeester en Wethouders;
3- de woningstichting verleent alle medewerking aan een door of vanwege
Burgemeester en Wethouders uit te oefenen controle op de administra
tie van de stichting;
4. onverminderd het bepaalde in de statuten van de woningstichting
zijn aan de goedkeuring van Burgemeester en Wethouders onderworpen
de besluiten van de woningstichting betreffende;
a. het aankopen van onroerende goederen;
b. het aangaan van geldleningen en het uitlenen van gelden;
c. het vaststellen van de huurprijzen van de complexen;
5. binnen vier maanden na afloop van elk boekjaar zendt het bestuur
de balansen en de exploitatierekeningen met de terzake uitgebrachte
accountantsrapporten van de complexen wrc'r) n in bij Burgemeester
en Wethouders;
6. al hetgeen door de gemeente terzake van de verleende garantie mocht
worden betaald blijft als schuld op de woningstichting rusten;
over het bedrag dezer schuld wordt, totdat zij is afgelost, jaar
lijks op 31 december rente op rente bijgeschreven, berekend naar
hetzelfde percentage als geldt voor de geldlening;
7- v;ijzen de verlies- en winstrekeningen van de complexen woningen van
de woningstichting winstsaldi aan, dan zal de woningstichting ter
voldoening van haar schuld aan de gemeente betalen een bedrag gelijk
aan de schuld of, zo deze hoger is dan de winstsaldi, tot het bedrag
van de winstsaldi.
8. de woningstichting is verplicht de aan de geldlening en aan de ga
rantieovereenkomst verbonden voorwaarden stipt na te komen;
9. de gemeente zal, zolang de in deze overeenkomst bedoelde geldlening
niet geheel is afgelost het recht hebben om alle bezittingen van de
woningstichting ten behoeve waarvan de geldlening is gesloten met
de op die bezittingen rustende lasten en verplichtingen en alle
schulden der woningstichting, voor zoveel die ten behoeve dier be
zittingen zijn gemaakt, gezamenlijk over te nemen tegen een vergoe
ding ten bedrage van het voor de verwerving en instandhouding van
die bezittingen aangewende deel van het eigen vermogen der woning
stichting, benevens eventueel een naar het oordeel van Burgemeester
en Wethouders billijke vergoeding voor liquidatiekosten;
10. alle kosten en rechten, vallende op het afsluiten van de garantie
overeenkomst en op de eventuele hypotheekvestiging, komen ten laste
van de woningstichting;
11. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd, zolang de in de garantie
overeenkomst bedoelde geldlening niet geheel is afgelost, zo nodig
nadere voorwaarden te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Garantie aanvullende geldlening voor de bouw van 105 bejaardenwoningen
in "AldlS.n-1/est" voor de stichting "Erasmushiem" te Leeuwarden.
Bijlage no. 286. Leeuwarden, 12 augustus 1976.
Aan de gemeenteraad.
In Uw vergadering van 11 maart 1974 heeft U ten behoeve van de finan
ciering van de bouwkosten van de 105 bejaardenwoningen van Erasmushiem in
"Aldldn-West"de rente en aflossing gegarandeerd van een tweetal leningen
tot een gezamenlijk bedrag van 6.000.000,
Uit de daarbij door de bouwcoördinatorde "Humanistische Bouwstichting
Bejaardenhuisvesting" overgelegde begroting bleek toen al dat de stichtings-
kosten van de woningen zodanig waren, dat de leningen van 6.000.000,
niet voldoende zouden zijn, alle kosten te financieren. De woningen zijn
inmiddels alle 105 verhuurd, zodat de definitieve bouwkosten binnen niet al
te lange tijd bekend kunnen zijn. Inmiddels is wel bekend dat de stichting
Erasmushiem -uiteindelijk nog circa 2.000.000,zal moeten bijlenen. Bij
brief van 14 juni 1976 heeft eerder genoemde bouwcoördinator ons verzocht te
willen bevorderen dat voor een bedrag van 1.900.000,een lening kan
worden afgesloten, waarbij de gemeente garant voor de rente en aflossings
verplichtingen zal moeten staan.
Do ontwikkeling van de bouwkosten is als volgt geweest:
Begroting thans bekenu
Grond (incl. overdracht en renteverlies) 578.130»f 578.130,
bouwkosten (incl. risico-verr.5-235.670,5-150.750,1)
installaties 1.173-200,— 1.297-430,— 1)
overige voorzieningen 133.700,156.845»1)
overige investeringen 659-300,831.845»1)
7-780.000,— 7-995-000,—
1) Incl. geschatte bedragen wegens renteverlies.
Uit bovenstaande blijkt dat de definitieve kosten de oorspronkelijke be
groting niet veel zullen overschrijden.
Omdat tot nog toe slechts financieringsmiddelen tot een bedrag van
6.000.000,zijn aangetrokken, is een aanvullende lening tot een bedrag
van 1.900.000,naar onze mening verantwoord.
Zoals wij in onze eerder genoemde raadsbrief hebben uiteengezet waren wij
destijds van mening dat gemeentegarantiegelet op de te verwachten huur
prijs, alleen dan verantwoord was indien de zgn. bejaardontoeslag van
400,per woning per jaar door do Minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening zou worden toegekend.
Bij beschikking van 29 juli 1974 is deze toeslag inderdaad toegekend. Omdat
do definitieve kosten niet veel boven de oorspronkelijke begroting zullen
uitkomen, zal, naar wij verwachten, deze bijdrage niet in gevaar behoeven
to komen. De voorlopige huurprijs die de Stichting Erasmushiem de bewoners
in rekening brengt is dan ook op deze bijdrage afgestemd.
Doze huurprijs bedraagt kaal 265,en inclusief allo voorzieningen
486,por mc.and. De individuele huursubsidieregeling is van toepassing.
In verband met hot vorenstaande kan naar onze mening zonder bezwaar de
gevraagde medewerking worden verleend.
- 2 -
