&J-TI i to*.:
JL ïmm-zytrf
Schetsontwerp voor een bestemmingsplan voor het gebied Tesselschadestraat.
Bijlage no. 325-
Leeuwarden, 23 september 1976.
Aan de gemeenteraad.
In het structuurplan voor de gemeente Leeuwarden, vastgesteld bij
raadsbesluit van 24 juni 1974» nr. 7803» is de strook grond onmiddellijk
ten zuiden van de Tesselschadestraat aangewezen voor Bijzondere Doel
einden, waaronder ook kantorenbouw moet worden begrepen.
Laatstelijk is de stedebouwkundige ontwikkeling van dit gebied in de raads
vergadering van 17 november 1975 aan de orde geweest.
Toen is met betrekking tot een perceel weiland, vroeger eigendom van
Benninga B.V. een voorbereidingsbesluit genomen, teneinde medewerking
te kunnen verlenen aan de plannen voor de bouw van een kantorencomplex.
Inmiddels hebben wij aan het Adviesbureau voor Stedebouw Ir. J.J*M.
Vegter en H. Vijn opdracht verleend tot het ontwerpen van een bestemmings
plan voor het gebied "Tesselschadestraat", gelegen tussen genoemde straat
en de Harlingervaart. Het adviesbureau heeft in eerste instantie een schets
ontwerp voor een bestemmingsplan (kaart met toelichting) ter goedkeuring
ingediend, dat kan dienen als basis voor de verdere uitwerking van het
formele ontwerp-bestemmingsplan. Een exemplaar van dit schetsontwerp treft U
hierbij aan.
De voorgestelde stedebouwkundige regeling kan als volgt worden
samengevat
a. de bestaande kantoorgebouwen in het gebied, alsmede de in voorbereiding
zijnde uitbreiding van de girovestiging en de bouw van een kantoren
complex door Aannemersbedrijf J.G. Visser B.V.het garagebedrijf
Nefkens Friesland B.V. het A-.N.W.B.-technostation, het Bodecentrum
en het A.R.A.L.-benzinestation worden ingepast;
b. het openbare parkeerterrein nabij de Heliconweg wordt ingepast, evenwel
met dien verstande, dat deze bestemming overeenkomstig artikel 11 van
de Vet op de Ruimtelijke Ordening kan worden gewijzigd in de bestemming
wegen;
c. het Shell-benzinedepot aan de Harlingertrekweg wordt bestemd voor
Kantoordoeleinden, welke bestemming overeenkomstig artikel 11 van de Vet
nader dient te worden uitgewerkt in een gedetailleerde bestemming;
d. de overige in dit gebied gelegen terreinen, waarop industriële- en
handelsbedrijven zijn gevestigd, worden alszodanig bestemd, evenwel
met dien verstande, dat die bestemming, overeenkomstig artikel 11
van de Vet, kan worden gewijzigd in de bestemming Kantoordoeleinden.
De motivering van de voorgestelde schets is opgenomen in de bijbehorende
toelichting, waarnaar wij U kortheidshalve mogen verwijzen.
Afgezien van enkele punten - waarop hieronder wordt teruggekomen -
kunnen wij ons met de ingediende schets verenigen. Alvorens deze te
behandelen menen wij nader te moeten ingaan op de motivering van het
creëren van de mogelijkheid van meer kantorenbouw in dit gebied en het
"wegbestemmen" van het benzinedepot.
De betrokken projectgroep heeft zich bij het opstellen van de schets
mede gebaseerd op de conclusies van de (toen nog in voorbereiding zijnde)
Kantorennota. Het ligt in de bedoeling deze nota op te nemen in de
toelichting op het te ontwikkelen formele bestemmingsplan. De conclusies
en aanbevelingen van de Nota geven naar onze mening voldoende grond om de
verdere ontwikkeling van kantorenbouw in dit gebied mogelijk te maken.
Wij achten het van uitermate groot belang dat onze gemeente voldoende
alternatieve keuzemogelijkheden kan bieden voor kantoorvestiging. In het
bijzonder vestigingsmogelijkheden die zijn gelegen binnen gebieden waarvoor
geldende bestemmingsplannen aanwezig zijn. Hierdoor kan onder meer op
adequate wijze worden ingespeeld op het Rijksspreidingsbeleid.
vV v
