I
"k-
Toepassing boetebeding in erfpachtsbepalingen.
Bijlage no. 179. Leeuwarden, 29 april 1976.
Aan de gemeenteraad.
Vóór de invoering, van de "Algemene Erfpachtsbepalingen Leeuwarden
1965" golden hier ter stede de "Bepalingen betreffende, dé uitgifte van
bouwterreinen, gelegen tussen Oostersingel en Cambuursterpad en toebe
horende aan de gemeente Leeuwarden", vastgesteld bij raadsbesluit van
26 juni 1917s alsmede de "Bepalingen betreffende de uitgifte van bouw
terreinen, gelegen te Huizum aan de westzijde van de Verlengde Schrans
en toebehorende aan de gemeente Leeuwarderadeel"vastgesteld bij
besluit van- de raad dier gemeente van 12 februari 1930., Deze bepalingen
zijn in de praktijk tot 19^5 ook telkens van toepassing verklaard bij de
uitgifte in erfpacht van elders in de stad gelegen bouwterreinen.
In de tot 1965 toegepaste erfpachtsbepalingen wordt do boete bij
niet-tijdige betaling van de jaarlijkse canon gesteld op "één jaar canon
voor elke maand vertraging". Toepassing van deze bepaling brengt mede,
dat de boete al gauw oploopt tot een veelvoud van de jaarlijks ver
schuldigde canon.
Deze boete wordt in het algemeen onredelijk hoog geacht en in de praktijk
blijkt dan ook, dat de inning van deze boete problemen oplevert.
Bij de vaststelling van de "A.E.L. 1965" is met het vorenstaande
reeds .rekening gehouden door daarin te bepalen, dat de erfpachter bij
niet tijdige betaling van de canon een boete is verschuldigd, bedragende
"voor elke volle maand of resterend gedeelte daarvan, dat de betaling
te laat geschiedt, 5i° van het verschuldigde bedrag'.' Deze bepaling
is evenwel slechts van toepassing op de erfpachtsovereenkomsten, die
vanaf 1965 zijn gesloten. Voor de toen reeds bestaande erfpachtsovereen
komsten gold en geldt de oude boetebepaling.
Op gronden van redelijkheid en billijkheid achten wij het wenselijk,
dat de nieuwe boetebepaling voortaan ook wordt toegepast bij het hanteren
van de oude erfpachtsovereenkomsten.
Zulks is mogelijk, indien de raad besluit, dat in de toekomst, ook
indien de erfpachtsbepalingen van voor 1965 van toepassing zijn, bij
niet-tijdige betaling van de erfpachtscanon een boete verschuldigd zal
zijn, bedragende voor elke volle maand of resterend gedeelte daarvan
dat de betaling te laat geschiedt, 5i° van het verschuldigde bedrag.
Boor het nemen van een dergelijk besluit blijven de oude erfpachts
bepalingen en de op grond daarvan gesloten erfpachtsovereenkomsten
geheel in takt. In geval van niet-tijdige betaling van de canon vordert
de gemeente slechts een lagere dan de op grond van de gesloten over
eenkomst verschuldigde boete.
Wij geven U in overweging te besluiten overeenkomstig het hierbij
gevoegde ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
de Jong
Secretaris.
