II-5-2
woning tenminste 2 kamers minder bevat dan de voormalige woning.
Onder een bejaarde wordt in deze regeling iemand verstaan die ouder is dan
65 jaar dan wel iemand die ouder is dan 60 jaar en die het arbeidsproces
vroegtijdig heeft moeten verlaten.
Een bijdrage van maximaal 3.000,kan eveneens worden toegekend aan hen
die hun woning met toepassing van de rijkssubsidieregeling ingrijpend
verbeteren. De verbeteringskosten moeten hierbij tenminste 10.000,
bedragen. Deze laatste regeling is eveneens van toepassing op de huur
ders wier woning ingrijpend wordt verbeterd. Hierbij geldt evenwel de aan
vullende voorwaarde dat de uit de verbetering voortvloeiende huurverhoging
tenminste 30,per maand moet bedragen. Over 1976 hebben circa 470 per
sonen een bijdrage krachtens bovenstaande regelingen ontvangen.
5. Gemeente-garantie ten behoeve van de aankoop van eigen woningen.
Over 1976 hebben ons circa 870 verzoeken om gemeentegarantie, t.b.v. de
aankoop van een eigen huis bereikt. Hiervan zijn circa 100 aanvragen
niet gehonoreerd omdat de toekomstige eigenaren naar onze mening in
redelijkheid niet in staat moesten worden geacht de lasten van de eigen
woning te dragen. In het overgrote deel van de afgewezen aanvragen was
er bovendien sprake van het bestaan van andere financiële verplichtingen
als b.v. persoonlijke leningen e.d. waardoor betrokkenen naar onze
mening te zware lasten op zich zouden nemen. De ontwikkeling van de
prijzen waarvoor de woningen de laatste tijd worden verhandeld dient
naar onze mening nauwlettend te worden gevolgd. Op het moment dat het
aanbod van koopwoningen gering is kunnen de prijzen onevenredig hoog
oplopen, waardoor adspirant-kopers worden gedwongen tot een extra hoge
hypotheek. Deze ontwikkeling heeft ons doen besluiten in die gevallen
waarbij wij de indruk hebben dat de koopprijs aan de hoge kant zou
kunnen zijn, in het belang van de koper, door tussenkomst van een niet
bij de betreffende transactie betrokken beëdigd makelaar, een taxatie te
vragen. Wij hebben de indruk dat hiermede wordt voorkomen dat niet prijs
bewuste kopers worden beschermd tegen de hoge lasten van een eigen woning
terwijl die woning in werkelijkheid een lagere waarde heeft.
6. Woningcorporaties
Met ingang van 1 mei 1977 is de wijziging van de woningwet, waarin de
doelstelling, werkwijze enz. van de woningcorporaties is geregeld, in
werking getreden. De bedoeling van deze wijziging is de woningcorporaties
zelfstandiger organen in het belang van de volkshuisvesting te laten
zijn die minder afhankelijk van de gemeente kunnen functioneren. Het
scheppen van uniforme voorwaarden waaronder de gemeenten leningen aan
corporaties verstrekken danwel garanderen, is hier een voorbeeld van.
