Preadvies inzake brief van de Vereniging voor Volkshuisvesting met
betrekking tot de bebouwing in de Landbuurt.
Bijlage no. 249* Aan de Gemeenteraad.
Leeuwarden, 15 juni 1978.
In Uw vergadering van 5 juni j.l. hebt U om preadvies in onze
handen gesteld een brief d.d. 10 mei 1978 van de Vereniging voor
Volkshuisvesting ten aanzien van de ontwikkeling van bouwplannen
in de Landbuurt, deel uitmakende van het plangebied Vogelwijk.
Wij menen allereerst een aantal opmerkingen van algemene aard
te moeten maken.
Aanvankelijk lag het in de bedoeling in de nieuwbouw in de
Landbuurt tevens het zgn. Fokus-project (huisvesting van lichame
lijk gehandicapten) te realiseren. Uit overleg met de subsidiërende
instanties werd duidelijk dat dit project financieel niet haalbaar
was. Bij brief van 19 juli 1976 berichtte adressante ons daarop,
dat zij haar architekt opdracht had verstrekt een nieuw plan op
te stellen voor de bouw van woningen in de woningwetsector. Hierbij
sprak zij de hoop uit, dat gezien de hoge grondkosten voor dit
gebied van het Rijk een lokatie-subsidie zou kunnen worden ver
kregen.
In september d.a.v. heeft genoemde vereniging een plan bij ons
ingediend voor de bouw van 52 woningen. Het plan behelsde vrij grote
woningen in twee typen met twee bouwlagen en een grote vliering.
De gemiddelde huurprijs moest worden becijferd op plm. 600,
per maand.
Aangezien de uitvoering van dit bouwplan in strijd zou zijn met
de ons voorgestane doelstelling om in de Landbuurt wnningbouw in de
sociale sfeer te realiseren, hebben wij aan de desbetreffende pro
jectgroep opdracht verstrekt ons nader te rapporteren over een
bouwprogramma, waarmede aan die doelstelling beter zou worden voldaan.
Daarbij moest tevens rekening worden gehouden met de huisvesting van
bejaarden. Ook de parkeerbehoefte van de aangrenzende woningen moest
in ogenschouw worden genomen.
Naar aanleiding van het daarop uitgebrachte advies van de project
groep hebben wij gekozen voor een gevariëerd bouwprogramma, geba
seerd op een woningdichtheid van 40 woningen per ha, in totaal der
halve 60 woningen, verdeeld over de volgende sectoren: p.m. 16 be
jaardenwoningen, plm. 20 woningwetwoningen en plm. 24 premiewoningen.
Uit een schetsontwerp was ons n.l. gebleken, dat een dergelijke
woningdichtheid en gevariëerde bebouwing mogelijk was, een en ander
in overeenstemming met het bestemmingsplan Vogelwijk.
Ook realisering van deze bebouwing zou nog een vrij groot finan-
ciëel tekort opleveren. Derhalve hebben wij het Rijk verzocht in
principe een lokatie-subsidie te verstrekken op basis van een bouwplan
met de uitgangspunten, zoals deze hiervoor zijn omschreven. Bij brief
van 20 juli 1977 hebben wij adressante daarvan op de hoogte gesteld
en medegedeeld, dat, zodra omtrent de lokatie-subsidie principe-toe
zeggingen zouden zijn ontvangen en zou blijken, dat een en ander
financiëel haalbaar was, wij gaarne met haar in overleg zouden treden
over de ontwikkeling van bouwplannen in de Landbuurt.
Begin december 1977 is van het Rijk bericht ontvangen, dat rekening
kon worden gehouden met lokatie-subsidie voor de verschillende cate
gorieën woningen op basis van een ingediende verkavelingsschetsNadat
de commissie voor de ruimtelijke ordening zich in haar vergadering van
