- 2 -
8 december 1977 met het bouwprogramma had verenigd, hebben wij de
Vereniging voor Volkshuisvesting bij brief van 22 januari 1978 ver
zocht een bouwplan te doen ontwikkelen. Een exemplaar van de indi
catieve verkavelingsschets hebben wij bij de brief gevoegd.
Wat betreft de in de brief van de Vereniging voor Volkshuis
vesting van 10 mei 1978 naar voren gebrachte punten merken wij het
volgende op.
Zoals hiervoor reeds aangegeven, hebben wij de Vereniging voor
Volkshuisvesting, bij brief van 20 juli 1977 medegedeeld, welke
procedure wij met betrekking tot het project Landbuurt verder zouden
volgen. Om met de vereniging van gedachten te wisselen alvorens het
standpunt van de minister omtrent de lokatie-subsidie bekend was,
had naar onze mening geen zin.
De woningbouwvereniging maakt bezwaar tegen de door ons gestelde
aanvullende eis, dat in het betrokken woongebied ruimte zou moeten
worden gevonden voor het realiseren van circa 25 extra parkeerplaatsen
voor bewoners buiten het gebied van de Landbuurt.
Onze opdracht aan de projectgroep om behalve aan de parkeerbehoefte
van de nieuwe bebouwing zelf, ook aandacht te schenken aan de parkeer
behoef te van de aangrenzende bestaande woningen, houdt verband met
onze vrees, dat als in deze behoefte niet zou worden voorzien, de
toekomstige bewoners van de Landbuurt overlast van de auto's van de
aangrenzende bewoners gaan ondervinden. Immers parkeerplaatsen zijn
openbaar en voor ieder toegankelijk. Deze te verwachten parkeer
overlast en de maatregelen, welke daartegen getroffen zouden kunnen
worden zijn overigens reeds ter sprake gekomen op 20 september 1976
tijdens de bespreking van de projectgroep met de architekt van de
Vereniging voor Volkshuisvesting.
Wij erkennen, dat door meer parkeerplaatsen minder ruimte over
blijft voor groen. Wij menen echter, dat het verstandig is met de
reële parkeerbehoefte van het gehele gebied rekening te houden,
vooral nu het stedebouwkundig zeker mogelijk en verantwoord is deze
voorzieningen in dit gebied tot stand te brengen en een en ander
o.i. niet tot slechte woonsituaties zal leiden. Overigens zij op
gemerkt, dat de kosten van bedoelde 25 parkeerplaatsen niet in de
exploitatieopzet van de Landbuurt zijn opgenomen, maar ten laste zul
len worden gebracht van de reserve openbare werken.
De opmerking van de Vereniging voor Volkhuisvesting over de duur
dere premiebouw delen wij niet. Wij menen, dat bij grondprijzen van
plm. 20.000,per kavel, incl. BTW, niet uitsluitend van duurdere
premiebouw behoeft te worden uitgegaan.
Ten aanzien van het verzoek van de Vereniging voor Volkshuis
vesting om de gemaakte kosten voor stedebouwkundige- en woningbouw
plannen ad 47340.inclusief B.T.W. voor rekening van de gemeente
te nemen, merken wij tenslotte het volgende op.
Hoewel men in het algemeen bij het ontwikkelen van bouwplannen het
risico loopt, dat deze niet doorgaan c.q. gewijzigd moeten worden,
zijn wij van mening, dat, gezien de (lange) voorgeschiedenis en mede
rekening houdende met het feit, dat het Fokus-project op ons verzoek
door de vereniging is ontwikkeld, het in dit geval verantwoord is U
voor te stellen de door de Vereniging voor Volkshuisvesting gemaakte
kosten te vergoeden. Daardoor wordt zij in staat gesteld op basis
van het bouwprogramma van januari 1978 een nieuw bouwplan te doen
ontwikkelen. Wij gaan er daarbij echter van uit, dat in het nieuwe
bouwplan de 25 parkeerplaatsen voor de omwonenden zullen zijn opge
nomen.
Resumerend stellen wij IJ voor:
a. de gestelde parkeereis voor de bebouwing in de Landbuurt te
handhaven;
b. de Vereniging voor Volkshuisvesting de door haar gemaakte plan-
kosten ad 47340, inclusief B.T.W. te vergoeden, er daarbij
van uitgaande, dat in het nieuwe bouwplan 25 parkeerplaatsen voor
de omwonenden van de Landbuurt zullen zijn opgenomen.
Deze kosten dienen ten laste van de post bestemmingsplannen te
worden gebracht.
Tenslotte delen wij U mede, dat de commissie ruimtelijke ordening
over dit voorstel zal worden gehoord.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer Secretaris.
