- 2 -
8. over- of ondermaat van het verkochte zal geen der partijen recht geven
op verrekening of schadeloosstelling, hoe ook genaamd;
9. koopster vrijwaart de gemeente Leeuwarden tegen aanspraken van derden
wegens eventuele schade als gevolg van sloopwerkzaamheden c.q. "bouw
activiteiten in verhand met de realisering van het op het gekochte op
te richten gebouw;
10. koopster is verplicht binnen drie maanden na de datum van goedkeuring
van dit besluit door Gedeputeerde Staten van Friesland een bouwaanvra-
ge in te dienen, welke in architectonische en stedebouwkundige opzet
overeenstemt met het ingediende schetsontwerp;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen
deze termijn verlengen;
11. bij niet-tijdige indiening van de bouwaanvrage, als bedoeld onder 10,
wordt de overeenkomst, nadat de gemeente Leeuwarden de koopster bij
deurwaardersexploit van de niet-nakoming in kennis heeft gesteld, als
van rechtswege ontbonden beschouwd; koopster verplicht zich alsdan tot
overdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden binnen twee
maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze overdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
12. indien de bouwaanvrage niet overeenstemt met het schetsontwerp, als be
doeld onder 10, zulks ter beoordeling van Burgemeester en Wethouders
van Leeuwarden, wordt de overeenkomst, nadat de gemeente Leeuwarden de
koopster bij deurwaardersexploit van deze afwijking in kennis heeft ge
steld, als van rechtswege ontbonden beschouwd; koopster verplicht zich
alsdan tot overdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden onder
dezelfde voorwaarden als bedoeld onder 11;
13. de koopster verplicht zich de bouw binnen twee jaren na het verlenen van
de bouwvergunning te voltooien overeenkomstig de daarbij behorende
tekeningen en ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen
deze termijn verlengen;
14» vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaatsvinden voordat aan het bepaalde onder 13 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan;
15. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het gestelde onder 13 (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het gestelde
onder 14> verplicht de voorwaarden onder 9 tot en met 16 vermeld, tegen
over de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedin
gen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(ste ver
plichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen;
16. bij niet-nakoming van één der verplichtingen of verboden, bedoeld onder
11 tot en met 15, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-nakoming of overtreding een boete van
100.000,deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-
nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling of rechter
lijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
17. de te stichten opstallen dienen te worden ontworpen onder supervisie van
de architect van de gemeente Leeuwarden;
18. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Verkoop vier bouwkavels Schoenmakersperk hoek Groeneweg.
Bijlage no. 254 Leeuwarden, 20 juni 1978.
Aan de Gemeenteraad.
Op 19 december 1977 besloot U de vier bouwkavels, gelegen op de
hoek van het Schoenmakersperk en de Groeneweg, bij inschrijving per
bouwkavel aan gegadigden in koop aan te bieden onder nader door ons
te stellen voorwaarden. Een exemplaar van de inschrijvingsvoorwaarden
is bij de stukken ter inzage gelegd.
Bij de op 10 mei j.l. gehouden inschrijving bleek, dat vier par
ticulieren en zeven makelaars/projektontwikkelaars belangstelling
hadden voor deze bouwkavels. Van de particulieren had één ingeschre
ven voor kavel 1 en drie voor kavel 2. Geen van de door deze particu
lieren geboden bedragen haalde het door ons gestelde minimum, dat
noodzakelijk is om de te maken kosten van bouwrijpmaken, omleggen ka
bels e.d. te dekken. De makelaars/projektontwikkelaars hebben allen
voor de vier bouwkavels ingeschreven, waarbij Boomsma Makelaardij
V.O.F., alhier, als lasthebber van Projektbegeleiding "Norg" b.v. te
Assen, de hoogste inschrijver was met 161.013,- exclusief b.t.w.
De vier particuliere inschrijvers hebben bij ongedateerde brief,
welke op 13 juni j.l. is ingekomen, hun beweegredenen om aan deze in
schrijving deel te nemen, nader uiteengezet. Uit hun brief blijkt,
dat zij voornemens zijn om een bouwcollectief te vormen om gezamen
lijk met één architekt en één aannemer de bouw van de vier woningen
te realiseren. Deze opzet wijkt dan ook niet af van hetgeen de niet-
particuliere inschrijvers voorstaan. Gelet echter op de geboden be
dragen voor deze kavels moet er van worden uitgegaan, dat het de be
doeling van de particulieren is om ter plaatse woningen in de premie
sector te bouwen. Naast het feit, dat het tekort op deze vier bouwka
vels bij verkoop aan de vier particuliere inschrijvers ca. 44-000,-
zou bedragen, moeten wij aannemen dat alsdan bovendien de beoogde
differentiatie in gevaar komt. In dit verband wijzen wij U op artikel
1 van de inschrijvingsvoorwaarden, waarin is bepaald, dat ieder huis
op zichzelf dient te staan, ook wat betreft architektuur en bouwwijze.
Ook is onder meer voorgeschreven, dat de architektuur en de verschij
ningsvorm door de Welstandsadviescommissie zullen worden beoordeeld.
Gelet op de discussies, welke in de Raad zijn gevoerd met betrek
king tot de bouw van drie woningen aan de Pottebakkersplaats was ons
College aanvankelijk van mening, dat thans nog niet tot verkoop van de
onderhavige bouwkavels zou moeten worden overgegaan.
De Commissie voor het Grondbedrijf, waar de verkoop van deze bouw
kavels inmiddels aan de orde is gesteld, is echter van mening, dat wel
reeds tot deze verkoop aan Boomsma Makelaardij Y.O.F., alhier, als
lasthebber van Projektbegeleiding "Norg" b.v. te Assen zou moeten wor
den besloten.
Bij nadere overweging is de meerderheid van ons College van me
ning, dat het advies van de Commissie voor het Grondbedrijf kan worden
gevolgd.
Op grond van het bovenstaande stellen wij U voor te besluiten
overeenkomstig het hierna afgedrukte ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
J.S. Brandsma, Burgemeester.
W.J.G. Reumer, Secretaris.
